Председатель снт не подписывает акт согласования границ

Предупреждение

Председатель ДНТ не подписывает документ о межевании. Что делать?

• «>Комментировать

«Я имею дачный участок. Собрала деньги на межевание, а председатель товарищества отказывает мне в своей подписи. Причина — недовнесенный членский взнос за 2012 год и еще один, как он считает, долг: дочь завезла гравий на 11 тыс. рублей и засыпала общую дорогу. А председатель еще немного подсыпал – и теперь требует доплатить за это 7 тыс. рублей. Но досыпать вовсе не требовалось, соседи – свидетели. По праву ли он отказывает мне в

подписи?» Галина МАМАЕВА, г. Ростов-на-Дону (по телефону)

Отвечает член Ростовской областной Коллегии адвокатов Владислав БИРЮКОВ:

– Председатель вправе отказать вам в подписании акта согласования межевания границ земельного участка, если только гра ницы участка не соответст- вуют представленной вами площади. Если вы присоединяете часть свободного участка, необходим протокол собрания. Если вы не являетесь членом данного общества, но платите за свет, вывоз мусора, и участок находится в границах общества, он все равно обязан подписать и поставить печать (феде- ральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Если же председатель отказывается подписывать документ, пусть он произведет в нем запись с указанием причины отказа. Если он и это откажется делать, напишите письменное обращение к нему и через почту с уведомлением отправьте его на адрес кооператива.

Следующим адекватным вашим действием будет уже обращение в суд с исковым заявлением о понуждении подписания акта согласования границ. Вы, как заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных инте ресов, в том числе с требованием о присуждении вам компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок (ст. 3 ГПК РФ). Предшествующее этому обращение через почту к председателю кооператива будет одним из доказательств того, что вы исчерпали все иные законные способы обращения, что, отказавшись объяснять причину подписания документа, он вынудил вас сделать это через суд. При этом вы вправе взыскать с него судебные издержки (ст. 88 ГПК РФ), а также взыскать компенсацию за потерю времени (ст. 99 ГПК РФ).

Решение № 2-3209/2011 по делу № 2-3209/2011

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

об определении границ земельного участка,

признании права собственности на земельный

участок, постановке на кадастровый учет

В оформлении ею земельного участка в собственность препятствует председатель СНТ [ ФИО 1 ], а именно не выдает необходимые документы для оформления межевого дела. Решением [ . ] районного суда г.Н.Новгорода [ ФИО 1 ] обязана выдать ей необходимые документы, но решение суда она не выполняет. Она заказала межевое дело в ООО «[ «Г» ]», акт согласования границ председатель СНТ не подписывает.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет 615 кв.м. Отказ согласовать границы земельного участка ничем не мотивирован. В связи с чем она не может зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок в соответствии с законом.

Просит установить границы земельного участка [ Номер ], принадлежащего ей, расположенного в СНТ [ Номер ], площадью 615 кв.м, поставить его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м.

Серова О.В. и её представитель Хасия Т.В, действующая на основании доверенности [ . ], в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истицы на основании доверенности Хасия Т.В. пояснила, что участки в СНТ [ Номер ] предоставлялись в бессрочное пользование, следовательно, Серова владеет на праве бессрочного пользования участком [ Номер ], имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Председатель СНТ лишает ее права получения в собственность земельного участка. Нарушает ее права и законные интересы, хотя согласно Уставу должна оказывать содействие в обеспечении прав членов товарищества- п.9.6.21 Устава. Требования Серовой законны и обоснованы. Площадь ее участка составляет 630 кв.м., согласно обмера 615 кв.м., границы с соседями согласованы, она не выходит за границы, претензий от соседей нет. Просит признать право собственности Серовой на участок площадью 615 кв.м., сразу установить границы земельного участка, присвоить кадастровый номер и поставить на кадастровый учет. На кадастровый учет участок не поставлен ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Без решения суда истица не сможет поставить участок на кадастровый учет, оформить межевое дело. С садоводческим товариществом границы не согласованы. Акт является основным элементом межевого дела. Председатель не хочет подписывать акт, требует межевое дело.

Председатель СНТ [ Номер ] [ ФИО 1 ] возражает против удовлетворения требований истицы. Пояснила, что Серова обратилась по поводу оформления участка в собственность в июле 2010г., потребовала справку с указанием площади участка. Справка была выдана на основании плана -схемы. Для постановки на кадастровый учет садоводы оформляют землеустроительные работы в любой землеустроительной фирме. Члены СНТ обязаны известить о времени и месте проведения работ, чего Серова не сделала, она принесла ей на подпись пустой акт. Кроме того, на Серову имеются жалобы от садоводов по поводу занятия земель общего пользования. Она с членами правления выходила на участок, видела, что имеет место захват земли. Было выдано предупреждение убрать забор, но никакой реакции не последовало. Для согласования границ необходимо убрать забор, компостную яму, освободить опору. Это земли общего пользования и они не могут быть переданы в собственность Серовой О.В.. Для согласования границ она с комиссией должна присутствовать при обмере территории, определить, не имеется ли захвата земли, выяснить претензии соседей, посмотреть длину и ширину участка, и только после этого подписать акт. Затем документы сдаются в администрацию города для принятия решения о передаче участка в собственность бесплатно. Проблема с участком истицы в том, что участок они удлинили, навезли земли, сделали компостную яму у озера. Опора ЛЭП оказалась на их участке, а должна быть на земле общего пользования. В водоохранной зоне не должно быть никаких построек на расстоянии 10 метров. Но истица не только сузила проезд, еще и лавочку поставила у забора. Если бы у истицы не было захвата, она пошла бы в правление и оформила бы землю в собственность, так же как и все садоводы. Серова О.В. оказывает на неё давление, пишет заявления в прокуратуру. Нормы предоставления земельных участков в товариществе от 500 до 600 кв.м. Порядок действий при оформлении участков в собственность доводится до сведения членов СНТ: 1. Землеустроительное дело. 2. Межевой план. При межевании фирма, которая проводит работы, извещает владельцев соседних участков и товарищество, и они присутствуют при землеустроительных работах, после чего подписывается акт, если есть возражения- указывают на них в акте. Истица принесла ей чистый лист бумаги. 3. Оформление кадастрового паспорта и постановка на кадастровый учет. 4. Для получения постановления администрации необходимо представить: ксерокопию паспорта, выписку из плана, кадастрового паспорта, заявление в администрацию города, после чего она готовит заключение, которое относят в отдел архитектуры. Администрация собирает документы и готовит коллективное постановление. После получения постановления администрации документы сдаются в регистрирующий орган на регистрацию права собственности. Памятка по действиям по передаче участков в собственность содержит все адреса и номера кабинетов организаций, в которые необходимо обращаться. Согласовать границы участка Серовой она не может, т.к. нет межевого плана.

Представитель Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии [ . ].

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.7 ст. Глава V. Возникновение прав на землю > Статья 36. Утратила силу’ target=’_blank’>36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследования владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в собственности со статьёй 25,2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятии решений о предоставлении указанных гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

В соответствии со ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.28 ФЗ N 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В судебном заседании установлено , что распоряжением главы администрации г.Н.Новгорода от 05.05.1995 г. садоводческому товариществу [ Номер ] предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для ведения садоводства [ . ].

[ ФИО 2 ] был принят в члены СТ [ Номер ] в 1984 году и за ним был закреплен участок [ Номер ] площадью 500 кв.м [ . ]. В 2002 году Серова О.В. была принята в члены СТ [ Номер ] вместо [ ФИО 2 ], за ней был закреплен садовый участок [ Номер ], площадью 500-800 кв. метров [ . ]. В настоящее время Серова О.В. является членом СНТ [ Номер ] [ . ]. 17.08.2010 года Серова О.В. заключила с ООО «[ «Г» ]» договор на проведение землеустроительных работ в отношении земельного участка [ . ]. Геодезические работы по инвентаризации земельного участка выполнены 23.08.2010 года [ . ]. С запада и востока земельный участок граничит с землями общего пользования, что следует из отчета об инвентаризации границ земельного участка [ . ]. Согласно решения общего собрания от 19.12.209 года участкам присвоены иные номера, участок Серовой О.В. имеет номер [ Номер ] [ . ]. Решением [ . ] районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] СНТ [ Номер ] обязано передать Серовой О.В. выписки из решений собраний членов СНТ о назначении председателем [ ФИО 1 ], и о перенумерации участков на основании инвентаризации [ . ].

Согласно справки от 14 августа 2010года, подписанной председателем правления СНТ [ Номер ] [ ФИО 1 ], Серова О.В. является членом СНТ [ Номер ] и за ней закреплен земельный участок [ Номер ] площадью 630 кв. метра [ . ].

Установлено, что председателю СНТ [ Номер ] Серова О.В. для согласования границ представила только чистый акт согласования местоположения границы участка, об указанном обстоятельстве подтвердили стороны в судебном заседании и оно подтверждается записью в акте, выполненной 22.08.2010 года [ ФИО 1 ] о невозможности подписания акта ввиду отсутствия межевого дела [ . ]. О времени проведения геодезических работ СНТ [ Номер ] информировано не было извещения возвращены направителю [ . ], с результатами обмера участка не ознакомлено, сведения о размерах и площади участка в правление истица не представляла. Следовательно, согласовать границы участка Серовой О.В. СНТ [ Номер ] возможности не имело.

Однако суд считает необходимым удовлетворить иск, поскольку установлением указанных границ земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ], садоводческое товарищество [ Номер ], участок [ Номер ], права и законные интересы СНТ [ Номер ] не нарушаются, кроме того согласно акта согласования местоположения границы земельного участка [ . ] местоположение границ земельного участка [ Номер ] согласовано соседями данного земельного участка.

Доводы представителя ответчика СНТ [ Номер ] о том, что Серова О.В. незаконно захватила земли общего пользования, засыпав часть озера или реки, являющейся частью озера, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, доказательств этого ответчиком не представлено.

Кроме того, как следует из фотографий и схемы земельного участка СНТ [ Номер ], озера либо реки возле участка [ Номер ] не имеется, имеется водоосушительная канава [ . ]. Согласно представленной схеме земельный участок, предоставленный Серовой О.В., находится в границах выделенного СНТ [ Номер ] земельного участка.

Как следует из выписки из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка [ Номер ], общая площадь участка 615 кв. метров, в том числе под постройками 75 кв. метра, привязка земельного участка произведена, инструментальная проверка показала, что недостатков в измерениях нет, протокол установления границ землепользования и правильность его оформления соответствует требованиям нормативных документов, недостатков не обнаружено [ . ]

Требование о постановке на кадастровый учет заявлено к ответчикам, которые такими полномочиями не обладают, поэтому в удовлетворении данного требования суд полагает необходимым отказать.

Установить следующие границы земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ], садоводческое товарищество [ Номер ], участок [ Номер ]: согласно технического отчёта об инвентаризации границ земельного участка ООО «[ «Г» ]» с координатными точками [ Номер ], общей площадью 615 кв.метров.

Признать за Серовой О.В. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 615 кв.метров, расположенный по адресу [ Адрес ], садоводческое товарищество [ Номер ], участок [ Номер ].

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судьи дела:

Последние документы по делу:

Ответы на вопросы

«Судебные и нормативные акты РФ»

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Обязать подписать акт согласования границ

Именем Российской Федерации.

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего — судьи Мирончука А.А.

при секретаре Шишковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Александра Сергеевича к Аржанцевой Галине Алексеевне о нечинении препятствий в согласовании границ земельного участка,

Григорьев А.С. обратился в Солнечногорский городской суд с иском к Аржанцевой Г.А. о нечинении препятствий в согласовании границ земельного участка. Иск обоснован тем, что Григорьеву А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок площадью кв.м. подтверждается Договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ВДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания границ. С момента получения указанного участка и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком обрабатывает этот земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на участке, добросовестно исполняет обязанности члена садоводческого объединения, в том числе своевременно выплачивает все членские взносы и целевые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил обратиться в Солнечногорский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ, используемого им земельного участка, с последующей постановкой его на кадастровый учет. У истца нет споров с соседями по поводу границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Однако, Аржанцева Г.А., которая является председателем правления СНТ «Талаево», уклоняется от подписания акта согласования границ земельного участка истца, и отказывается получать заказные письма с актом согласования границ. Указанные действия ответчика лишают истца права определить на местности и описать в установленном порядке границы земельного участка № площадью кв.м. в СНТ «Талаево», титульным собственником которого он является, с целью последующей регистрации полученных данных в ГКН.

Истец Григорьев А.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – Савчук К.М. в судебном заседании пояснил по существу иска, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик Аржанова Г.А. отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка №, принадлежащего истцу Григорьеву А.С., от получения заказных писем с данным актом отказывается.

Ответчик Аржанова Г.А. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, об отложении не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, об отложении не ходатайствовал. Представитель третьего лица – СНТ «Талаево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, об отложении не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – УФСГРК и К по Московской области, Солнечногорский отдел, в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав собранные и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. ст. 20,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: », принадлежит на праве собственности Григорьеву А.С. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на данный участок зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка, заключенного между ФИО7 и Григорьевым А.С.ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Аржанова Г.А. согласно имеющейся в материалах дела копии заказного письма Григорьева А.С. о согласовании границ земельного участка, от получения данного письма отказалась.

Добровольно подписывать акт согласования границ земельного участка №, принадлежащего истцу Григорьеву А.С. отказывается.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, судья

Иск Григорьева Александра Сергеевича, удовлетворить.

Обязать Аржанову Галину Алексеевну не чинить препятствий в проведении кадастровых работ, уточнении местоположения границ принадлежащего Григорьеву Александру Сергеевичу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: , путем подписания акта согласования границ.

В течении 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

Хроника Октябрьской революции в газете «…

Хроника эта интересна тем, что расписана по часам и сделана по горячим следам. Газета была настроена антибольшевистски и закрыта постановлением Петроградского военно-революционного комитета. Возможно, это был последний номер газеты.

Обнадеженные садоводы не дождались ничег…

Садоводы из Усть-Ижоры обратились к губернатору Петербурга с жалобой на чиновников, отказывающихся оформить им собственность на землю даже после решения Верховного суда РФ. Эта ситуация совершенно типична для города, но

В Кузбассе идут садовые революции

Садовые товарищества стали лакомым куском для злоупотреблений: членские взносы платятся ежегодно, количество садоводов увеличивается, а чтобы обмануть пенсионеров, которых в СНТ преобладающее большинство, особого ума не надо.

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией «жёлтой прессы». Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Сервисы

Народная линия

НЕ «ЗАБЫВАЙТЕ» СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Московский союз садоводов

ТЕМА: Председатель не подписывает акт согл. границ

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1352

• tvin.73
• Вне сайта
• Новый участник
• Сообщений: 5

Заранее спасибо за любую помощь.

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1353

• Kommandor
• Вне сайта
• Живу я здесь
• Сообщений: 1339

Границы согласовывают с собственниками смежных участков, а председатель — это представитель собственника какого участка?.

Тем более, что о дате согласования вы имеетье право заявить в местной официальной печати.

Кто не пришёл- вы не виноваты.Согласуете без него.

Странно, что земельные инженеры не объяснили вам ситуацию.

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1357

• tvin.73
• Вне сайта
• Новый участник
• Сообщений: 5

Границы согласовывают с собственниками смежных участков, а председатель — это представитель собственника какого участка?.

Тем более, что о дате согласования вы имеетье право заявить в местной официальной печати.

Кто не пришёл- вы не виноваты.Согласуете без него.

Странно, что земельные инженеры не объяснили вам ситуацию.

Все дело в том, что собственников смежных участков нет, а председатель расписывается за земли общего пользования

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1358

• Kommandor
• Вне сайта
• Живу я здесь
• Сообщений: 1339

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1359

• tvin.73
• Вне сайта
• Новый участник
• Сообщений: 5

так написано в акте согласования границ. могу выложить скан если надо

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1360

• Kommandor
• Вне сайта
• Живу я здесь
• Сообщений: 1339

Мне нужен ответ на вопрос: СНТ является собственником ЗОП или нет?

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1361

• tvin.73
• Вне сайта
• Новый участник
• Сообщений: 5

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1362

• Kommandor
• Вне сайта
• Живу я здесь
• Сообщений: 1339

Если ЗОП принадлежит СНТ на праве собственности или на праве аренды тем более имеете право воспользоваться предложенным мной вариантом..

Председатель не подписывает акт согл. границ 5 года 2 нед. назад #1363

• tvin.73
• Вне сайта
• Новый участник
• Сообщений: 5

• Страница:
• 1

Рубрики: Агротехника, Стройка, На кухне, Живность

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14

Ростбиф в соляной корке

Просто не значит примитивно. Вот ростбив в соляной корке, который готовится элементарно, а вкус, как у самого изысканного блюда.

Огурцы в комнате

Комнатное выращивание огурца уходит своими корнями далеко в историю. Еще 2-2,5 тысячи лет назад в Китае стали выращивать огурцы во внесезонное время, используя искусственные укрытия. Период вегетации одного растения доходил до 20 месяцев. В России зимняя тепличная культура огурца получила широкое распространение в Клинском уезде Московской губернии в середине XIX века. Первым зимним огурцом, который начали массово возделывать в пристенных односкатных теплицах, стала сортовая популяция Клинский, выведенная местным овощеводом Сальниковым.

Ноябрь пришёл — тащи капусту в подпол

Капуста – основная российская овощная культура, главный поставщик витаминов в зимние месяцы. Листья содержат необходимые для организма человека углеводы, белки, разнообразны витамины, минеральные соли, органические кислоты, гормональные, ростовые и другие ценные вещества. По рекомендации Института питания годовая норма потребления капусты должна составлять не менее 30 кг на одного человека. Употреблять этот овощ можно практически круглый год: в июне-июле – ранние, в августе – октябре – среднеспелые, в ноябре – мае – позднеспелые сорта и гибриды. Ее используют в свежем, отварном, тушеном виде, квасят.

Новый фундамент для старого дома

Многие дачники покупают участки со старыми домами в деревнях и поселках. Обычно это постройки, требующие ремонта. И первое с чего принято начинать – заменять фундамент. «Жизнь» этого дома как-то не заладилась с самого начала. Хозяин строил его накануне войны, поэтому все работы до конца закончить не успел. С фронта он уже не вернулся, его вдова Василиса и четыре дочери так и жили в доме, больше не знавшем мужской руки. Словно от обиды на свою сиротскую судьбу и бездействие хозяев, постройка покосилась и вросла в землю, хотя с улицы казалась еще крепкой.

Выбираем органику

Наиболее распространенное заблуждение среди садоводов и огородников – это то, что самое лучшее удобрение – это навоз. Однако так ли это на самом деле, еще надо разобраться. Как известно, навоз – один из видов органики, состоящий из экскрементов животных и подстилки. Его состав зависит от вида животных, подстилки и способа хранения. Лучший навоз для удобрения почвы – полуперепревший и перепревший, но не свежий.

Выбираем органику (продолжение)

Многие дачники основной задачей считают выращивание «чистых» овощей, отдавая приоритет органическим удобрениям. В продолжение темы, начатой в предыдущем номере, И. ЧУХЛЯЕВ, кандидат сельскохозяйственных наук, знакомит садоводов и огородников со способом получения ценной органики с помощью червей.

Болезни моркови

В первый год жизни морковь почти не поражается болезнями. Лишь в отдельных зонах бывают сильные вспышки мучнистой росы на листьях (главным образом на юге или в жаркое засушливое лето) или ризоктониоза (войлочная болезнь) на корнях. В последние годы участились случаи проявления бактериоза. На второй год семенники моркови поражаются главным образом фомозом и альтернариозом. Больше всего поражаются корнеплоды моркови в период хранения. Наиболее распространены сухая (фомоз), черная (альтернариоз), серая (ботритиоз) и белая (склеротиниоз) гнили.

Если избежать ошибок, будет знатный урожай

Крыжовник может расти и давать хорошие урожаи 30 и даже более лет. Но это только при высокой и безошибочной агротехнике, правильной и регулярной обрезке куста. Зимостойкость его весьма высокая. Правда, в очень суровые зимы у него все же подмерзают ветви, но только те, которые оказались выше снегового покрова. Цветет крыжовник рано, в начале второй декады мая, но недолго, всего неделю или чуть больше. Нужно помнить, что в это время нередко бывают заморозки и если не принять мер, то сами цветы и только что образовавшиеся завязи могут быть повреждены утренниками.

Импортные горшечные растения

На сегодняшний день во всех цветочных (и не только цветочных) магазинах предлагается огромный выбор импортных горшечных растений. Многие из нас соблазнялись привлекательными, ухоженными, невиданными ранее растениями и покупали их. А кто может похвастаться тем, что до сих пор это чудесное растение живо и здорово? Хочется дать несколько основанных на жизненном опыте советов тем, кто собирается купить себе или друзьям импортное горшечное растение.

Клематисы без проблем

Клематис – одно из тех садовых растений, которые всегда притягивают взгляд. Цветочный водопад, за которым не видно опоры,?– зрелище поистине великолепное! Некоторые наивные садоводы думают, что ежели посадить корень клематиса и засыпать его землей, то очень скоро можно увидеть грандиозный фонтан цветов. Сидят и ждут, как Буратино на Поле чудес. А ждать можно долго. Чтобы клематис хорошо цвел, ему надо нарастить хорошую корневую систему, поэтому в полную силу эти лианы начинают демонстрировать свои возможности с 3–5-го года жизни (в зависимости от сорта). В первые два года обильности ждать не стоит.

Экзотические томаты

Традиционная окраска плода томата – красная. В России 98% сортов этой культуры красноплодные. Однако в последние годы большой интерес овощеводов-любителей начинают привлекать. томаты с необычной окраской плодов – фиолетово-коричневой, янтарно-зеленоватой, изумрудно-зеленой, малиновой, желтой, зелено-коричневой, оранжевой, розовой, кремовой, а также полосатые.

Полезные свойства зеленого чая

Зеленый чай — уникальный продукт с широчайшим набором полезных свойств. И очень странно то, что кроме чая черного существует еще и зеленый, мы узнали сравнительно недавно. На Востоке зеленый чай употребляют уже на протяжении тысячелетий не только из-за приятного вкуса, но и благодаря его способности утолять жажду, а также из-за многочисленных целебных свойств зеленого чая. Считается, что во многом благодаря зеленому чаю жители стран Востока сохраняют молодость и подвижность долгие годы, к тому же и продолжительность жизни у них значительно дольше, чем в остальном мире.

Каталог яблоневых и грушевых сортов

Все сорта яблони: А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Ч Ш Ю Я

Магазины для цветоводов

Ондатра и уход за ней. Рацион ондатр

Раньше в хозяйстве родители держали много пушной живности. Когда я была маленькой, любила наблюдать за ондатрами. Это очень интересный зверек. Ондатра — ночное животное, наибольшую активность проявляет с наступлением темноты. Очень не любит сильного ветра и сквозняков, перед ненастьем, которое ондатра чувствует дня за 2-3, запасает корм и законопачивает все щели.

Режим работы: понедельник-четверг 10:00 — 17:00

Наш адрес: г. Москва, Волжский бульвар, 13.Тел. +7 (499) 177-17-63

Председатель снт не подписывает акт согласования границ

Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Издание расширенное, дополненное. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь

Организация правомочных выборов

Как получить регистрацию без суда

Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

Как правильно оформить земельный участок в собственность

работать в правовом поле

Права собственника земли

Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Письмо заместителю Главы Администрации Городского округа «Город Калининград» Председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов . к странице «Межевой план садового земельного участка».

Данное письмо было направлено в мэрию г. Калининграда в конце 2015 г. с целью получить данные о предоставлении права подписи в актах согласования местоположения границ земельных участков в СНТ за собственника участка земли общего пользования, к-я согласно документам принадлежит муниципалитету. В собственность СНТ ЗОП никогда не оформлялась. Был получен ответ о том, что представителем мэрии в этих вопросах является начальник отдела управления земельных отношений (полное наименование отдела опущено).

О предоставления права подписи в акте согласования

местоположения границ земельного участка

В связи с началом процесса осуществления межевания границ индивидуальных садовых земельных участков в СНТСН «Пищевик» (далее — СНТ) возник вопрос о лице, к-му предоставлено законом право согласования акта местоположения границ земельных участков с земельным участком общего пользования (кадастровый номер 39:15:141605:1), другими земельными участками, к-е не принадлежат СНТ на праве собственности (ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2004 г.)

Всевозможные организации и ИП, занимающиеся кадастровыми работами, требуют от председателя СНТ подписывать акты согласования местоположения границ индивидуальных земельных участков граждан с границей участка земли общего пользования, что в корне противоречит ст. 39 п. 4 указанного закона, ведёт к недействительности межевых планов граждан и фактическому мошенничеству данных организаций при выполнении ими договоров подряда на кадастровые работы.

В целях снятия социальной напряжённости в СНТ и доведения до садоводов информации о правах подписи в актах согласования местоположения границ земельных участков в межевых планах согласно закону, прошу Вас предоставить сведения о том, кому предоставлено право такой подписи от имени Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов или копии приказа о передаче полномочий по подписанию документов, действующего в настоящее время, в отношении муниципальной собственности: земельных участков общего пользования.

С уважением, Председатель правления И. Иванов

Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

Проект СНТ «Пищевик» некоммерческий.

Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке:

Контакты Письмо другу

Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, инфраструктура СНТ.

г. Калининград, 2009-2017, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.