Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество

Заявление о государственной регистрации права собственности входит в комплект обязательных документов, представляемых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество. В настоящей статье мы рассмотрим, в какой форме оно должно быть подано и как его надлежит заполнить.

Образец (заполненный) заявления о госрегистрации права собственности.xls

Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец.

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

• заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
• способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
• реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности

Представить названное заявление, а также иную необходимую документацию в регорган можно следующими способами:

• путем личного обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
• личного обращения в МФЦ;
• направления по почте (например, ценным письмом с описью вложения или иным способом, позволяющим отправителю иметь на руках подтверждение отправки конкретных документов);
• с помощью портала госуслуг или Росреестра.

В зависимости от выбранного способа подачи заявления оно оформляется либо на бумажном носителе, либо в электронном формате (во втором случае оно удостоверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, п. 2 приказа № 920).

Также в установленных законом случаях (например, если сделка — основание возникновения права требует нотариального удостоверения и т. д.) подать заявление в Росреестр может и нотариус. Если же право возникло на основании изданного судом акта, то представить заявление может пристав (п. 8 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

В нотариальном порядке должна быть удостоверена подпись заявителя в заявлении, если последнее подается в Росреестр посредством почтового отправления (подп. 1 п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Итак, форма заявления о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как и требования к ее заполнению, утверждена на законодательном уровне. Оформляться такое заявление может как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Заявление в комплекте с необходимой документацией может быть передано в регорган как посредством личного обращения заявителя или его представителя в Росреестр или МФЦ, так и дистанционными способами (в т. ч. почтовым направлением, с помощью официального портала Росреестра или госуслуг и т. д.).

Заявление о государственной регистрации недвижимости

Заявление о государственной регистрации недвижимости

Заявление о государственной регистрации недвижимости — исключительно важный документ.

Ведь для регистратора он является по сути «техническим заданием» для внесение записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

Заявление о государственной регистрации недвижимости подается:

• для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости
• для регистрации прав на недвижимость , переводе прав и обременении прав

И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах — регистрация права, переход права, обременения и т.д

Кроме того, данные из Заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права.

Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде!

Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов. Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны.

Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

• Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения

• паспортные данные

• данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет

• данные доверенности, если Вы действуете за другого человека

• адрес объекта недвижимости и кадастровый номер

• какое регистрационное действие необходимо совершить

• в каких долях регистрируется право

  Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

  Чтобы ни чего не перепутать познакомьтесь с заявлением о регистрации права заранее.

  Скачайте, распечатайте и внимательно изучите. Ведь для этого просто нет времени при его подписании.

  Заявление о государственной регистрации недвижимости

  Всегда рада разъяснить. Автор

  Разъяснение других сложных моментов

  Библиотека ответов, выбирайте рубрику

  Пособие для продавца недвижимости:

  Пособие для покупателя недвижимости:

  Читайте свежие статьи 2017 года:

  Видео инструкции к сложным сделкам

  Чтобы не потерять сайт в бездне интернета — вступите в группу

  Используйте поиск по ключевым словам:

  Найдите нужное по меткам:

  • Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. СКАЧАТЬ !

  Сделки с недвижимостью 2015-2017

  Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

  Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  

  Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  (полностью Ф.И.О. заявителя)

  имеющий(ая) паспорт серии

  (иной документ, удостоверяющий личность)

  (когда и кем выдан)

  проживающий(ая) по адресу

  г. Москва, ул. Планетная, д. 37, кв. 111

  (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

  (доверенными лицами и представителями не заполняется)

  (доверенными лицами и представителями не заполняется)

  действующий(ая) по доверенности, удостоверенной

  нотариусом г.Москвы Сидоровым С.С.

  по иным основаниям

  (наименование и реквизиты документа)

  Петрова Петра Петровича

  проживающего(ей) по адресу

  Московская область, г. Раменское, ул. Парковая, д. 14, кв. 35

  (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

  Московская область, г. Раменское

  (иной документ, удостоверяющий личность)

  ОВД г.Раменское Московской области

  (когда и кем выдан)

  действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей)

  проживающего(ей) по адресу

  (полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)

  свидетельство о рождении: серия

  (когда и кем выдано)

  в срок (нужное отметить в квадрате):

  (нужное отметить в квадрате):

  Ранее возникшее (до 31.01.1998) право,

  право (нужное отметить в квадрате):

  иное (указать вид права)

  доля в праве общей долевой собственности

  Договор (нужное отметить в квадрате):

  иное (указать вид договора)

  Переход права к

  (полностью Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица

  в дательном падеже)

  Ограничение (обременение) права (указать)

  на объект недвижимости (нужное отметить в квадрате):

  иное (указать вид объекта)

  кадастровый (условный) номер 50:23:006 05 04:001 ,

  расположенный по адресу (точный адрес) Московская область, Раменский район, снт Ромашка», уч. 15

  на основании (нужное отметить в квадрате):

  акта приемки в эксплуатацию

  власти, органа местного

  иное (указать вид

  собственности от 01.12.1992 № 5628

  Прошу выдать свидетельство о государственной регистрации права (нужное отметить в квадрате):

  Я, Иванов Иван Иванович , предупрежден(а) о возможном приостановлении,

  отказе в государственной регистрации (заполнять в случае необходимости).

  (дата и время подачи заявления)

  № записи в книге учета входящих документов

  Похожие:

  Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Забайкальскому краю

  Сервисы Официального сайта Росреестра, обеспечивающих оказание услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

  Образцы заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  Утвердить Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Заявление юридического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  Общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  Заявление о государственной регистрации права собственности

  

  Заявление о государственной регистрации права собственности — не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска. Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.

  В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

  Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.

  Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию.

  Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место.

  Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.

  Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

  

  Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:

  1. Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
  2. С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.

  Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.

  Образец заявления о госрегистрации права собственности

  

  Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

  Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:

  • наименование отделения регистрирующего органа;
  • суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
  • способ предоставления документов;
  • способ получения документов после регистрации;
  • способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
  • документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
  • информация о заявителе;
  • список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
  • расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
  • согласие заявителя на обработку персональных данных;
  • подпись заявителя и дата;
  • отметки специалистов регистрационной службы.

  Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.

  Регистрация прав на недвижимое имущество

  С принятием закона об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (введен в действие с февраля 1998 года) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

  Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

  Схематично регистрация прав на недвижимое имущество выглядит так:

  

  Регистрация прав на недвижимое имущество

  Орган, осуществляющий госрегистрацию прав

  на недвижимое имущество

  Физические или юридические лица

  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, удостоверяющий полномочия заявителя, являющегося представителем правообладателя, например — доверенность.

  Документы на объект, на основании которых осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт регистрируемого объекта;
  • документы, выражающие суть сделки, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение или ограничение права.

  Размер государственной пошлины:

  • для физических лиц – 1000 рублей;
  • для юридических лиц – 15000 рублей.

  Основные понятия регистрации прав на недвижимое имущество

  

  Регистрация прав на недвижимое имущество это государственный акт признания прав на недвижимое имущество (возникновения права, перехода или прекращения права).

  Государственной регистрации, наряду с правами на недвижимое имущество, подлежат сделки с недвижимым имуществом и ограничения (обременения) прав (аренда, ипотека, доверительное управление, сервитут) в определенных законом случаях.

  Право на недвижимое имущество прошедшее процедуру государственной регистрации может быть оспорено только в суде.

  Регистрация прав на недвижимое имущество происходит в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Регистрация прав на недвижимое имущество считается состоявшейся после внесения записи в Единый государственный реестр прав. Датой регистрации является дата внесения этой записи о соответствующих правах в ЕГРП.

  Регистрация прав на недвижимое имущество проводится на всей территории России и осуществляется по месту нахождения недвижимости в соответствующем округе.

  Обязательность регистрации прав на недвижимое имущество

  

  Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, оформленные до вступления в силу закона об обязательной государственной регистрации, с введением этого закона своей силы не утрачивают.

  Права на недвижимое имущество, зарегистрированные в каких-либо учреждениях до введения данного закона, действительны. Государственная регистрация с записью в Единый государственный реестр прав может быть проведена собственником по его желанию.

  Если же правоустанавливающие документы на недвижимое имущество оформлены после февраля 1998 года, то государственная регистрация прав на такую недвижимость носит обязательный характер.

  Порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество

  

  Осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество в регистрационной службе – в территориальных отделах по районам расположения регистрируемого объекта.

  Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке:

  • подача необходимых для государственной регистрации документов;
  • экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;
  • экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;
  • запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

  За какой срок осуществляется

  регистрация прав на недвижимое имущество

  Процесс государственной регистрации прав от подачи заявления до выдачи документов занимает не более месяца.

  Регистрация прав на недвижимое имущество может продлиться на время приостановления регистрации, но не более чем на месяц. Смотреть подробнее:

  Каких документов требует

  

  регистрация прав на недвижимое имущество

  Для регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационную службу правообладателем, сторонами договора или уполномоченным доверенностью лицом подается заявление о государственной регистрации (см. образец заявления).

  Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.

  Заявителю выдается расписка, подтверждающая принятие документов на государственную регистрацию прав.

  После приема документов в регистрационной службе начинается процесс регистрации.

  Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество

  Размер госпошлины подлежащей оплате физическим лицом — 1000 рублей, юридическим лицом — 15000 рублей.

  Стоимость платной услуги за проведение регистрации, подготовку документов и получение в регистрационной службе Свидетельства о государственной регистрации права, в зависимости от количества оформляемых документов и от района регистрации, оценивается в среднем от 5000 до 10000 рублей.

  Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество

  Регистрация прав на недвижимое имущество

  Узаконить дом 2017

  получить разрешение

  Кадастровый учет

  Технический план

  Межевой план

  реконструкция объектов

  Прирезки земли МО

  Изменение вида

  участка – 8 962 998 3076

  Кадастровый паспорт

  Москва/область 2000 р

  с досавкой по Москве

  Выписки из ЕГРП

  Оспаривавание

  Адреса организаций

  Консультация

  Оформление документов и регистрация прав

  Как можно сэкономить

  Подготовка документов

  По месту расположения недвижимого имущества

  Ускорение регистрации

  Срочно выкуп квартир