Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Наследство

Перенос мокрой зоны в квартире

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Недопустимые действия

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

  • в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
  • нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
  • категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

  • для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
  • для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
  • для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Газовую или электрическую колонку на кухне можно спрятать от посторонних глаз, гармонично вписать в интерьер, либо сделать ее малозаметной. Вариант зависит от желания и возможностей владельца жилья, а также от требований по безопасной эксплуатации. Также следует помнить об эстетической стороне вопроса и удобстве использования оборудования.

Эркер может стать удачным дополнением к полезной площади кухни и даст большее освещение в дневное время суток. Но добавочное пространство следует правильно оформить, выбрав из множества вариантов один единственный. В этом случае общее помещение приобретет гармонию, а находиться в нем будет комфортно всем членам семьи.

Главным в дизайне небольшой кухни однокомнатной квартиры является эффективное размещение в ней мебели и бытовой техники. Перегружать крупными предметами помещение не следует. Все должно быть расставлено с учетом максимального удобства, а зрительно увеличить пространство помогают небольшие хитрости.

О перепланировке кухни задумываются многие владельцы малогабаритных квартир. Они уделяют этому особое внимание, так как во многих жилищах именно кухня является главным помещением для всей семьи. В ней готовят пищу, завтракают и обедают, принимают гостей. Маленькая площадь ограничивает возможности, поэтому увеличить ее мечтает каждый.

Перепланировка мокрых зон

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок.

Особенности перепланировки санузла

Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения - либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Однако в соответствии с действующими требованиями, такую перепланировку согласовать нельзя.

Причина: Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать запрещается, так как это ухудшает жилищные условия соседям снизу, вследствии нарушения санитарных норм.

П 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

П 3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней

Соответственно прочитав данные пункты мы можем увидеть, что увеличить санузел за счет части кухни также нельзя.

Также бывают случаи, когда собственники добровольно хотят расширить кухню за счет площади санузла. Это также запрещено, ведь таким образом вы нарушаете санитарные нормы уже в отношении себя, ведь над вами тоже находится квартира и в результате проведенных работ санузел соседа сверху будет располагатся над вашей кухней.

Но есть и исключения - допустим квартира расположена на первом этаже, либо на этаже выше (допустим втором), но ниже расположены не жилые помещения (магазин, офис). В таком случае расширить санузел на территорию жилой комнаты или кухни возможно, ведь ниже расположено не жилое помещение. Также исключением является квартира на последнем этаже. В таком случае, можно кухню расширить за счет санузла, и это согласуемо, так как увеличивая кухню, мы не расширяемся ей под санузел соседей сверху.

Среди перепланировок мокрых зон популярны проекты с созданием совмещенного санузла. Все просто. Перегородку между смежными мокрыми зонами убирают, получается более просторное объединенное помещение с ванной и туалетом.

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

Есть другие возможные варианты перепланировки морых зон. Допускается создание санузла с выходом в жилую комнату. Но при этом должно быть соблюдено условие того, что в квартире должен быть второй санузел из которого выход в коридор.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Вообще расширение санузла за счет нежилых помещений, будь то коридор, кладовая или встроенный шкаф не вызывает проблем в согласовании. Для согласования данной перепланировки требуется проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. В целом, согласовать данную перепланировку может как собственник и самостоятельно, так и поручить организации которая специализируется на согласовании перепланировок.

Возможные варианты переустройств кухонь

На кухнях могут быть либо электрические плиты, либо газовые. Если плита на кухне газовая, то основное, что собственник должен знать - кухни с газовыми плитами объединять с жилыми комнатами запрещено. Максимум что возможно, это демонтаж стены между кухней и комнатой и установка плотно закрывающихся дверей. Кухни с электрическими плитами объединять с жилыми комнатами возможно. Но в однокомнатных квартирах с электрическими плитами и это мероприятие не всегда согласуемо.

Что касается других процедур, например расширения кухни, то расширять кухни за счет жилых комнат, тем более производить перенос кухонь в жилые комнаты не допускается.

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Но и здесь есть исключения. Например, если ваша квартира расположена на первом этаже и в квартире электрическая плита, то перепланировка либо с расширением кухни на жилую комнату, либо с переносом кухни в жилую комнату возможна, так как в подвальном этаже жилых помещений нет. Возможно также перенести кухнию и на втором (или выше), этажах, в случае если ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис).

Среди перепланировок мокрых зон существует популярная процедура создания кухни-ниши. Это мероприятие, подразумевающее устройство новой кухни (площадью не менее 5 кв. метров) на площади нежилого помещния в квартире, это как правило коридор.

Как правило данные перепланировки проводяться либо в небольшой квартире что бы получить дополнительную комнату (на месте бывшей кухни устраивается дополнительная комната, которая именуется кабинетом). Либо в квартирах достаточно большой площади, что исходит из неких "изысков" дизайн-проектов.

Стоит отметить, что устройство кухни-ниши возможно только если в квартирах также изначально была электроплита. Устройство газифицированных кухонь-ниш запрещено.

Обязательные процедуры при перепланировке мокрых зон

Частью согласования перепланировки мокрых зон является оформление актов скрытых работ, которые подтверждают то, что работы по гидроизоляции были выполнены согласно требованиям. Любые затрагивания мокрых зон в рамках перепланировки должны сопровождаться проведением работ по укладке гидроизоляционного слоя.

Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию:

Перепланировка в квартире: что делать можно, а что нельзя

Совсем недавно я посетила мастер-класс в своей алма-матер Международной Школе Дизайна. Весьма полезное мероприятие, хотя и не без недостатков. Например, длительность мастер-класса можно смело увеличивать в два раза. Часть материала разобрать не успели.

Итак, какие основные вещи я поняла из данного мастер-класса?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Наше государство контролирует абсолютно все! Точнее хочет контролировать, поэтому по закону простому гражданину ничего нельзя и абсолютно все надо согласовывать. И согласовывать с огромным количеством инстанций! Это наследие нам досталось со времен Советского Союза. Тогда квартира не была собственностью человека, а являлась жилым фондом, принадлежащим государству. Удивительно, но даже сейчас, являясь собственником квартиры, вы не можете без согласия государства в ней ничего сделать.

Что можно без разрешения

Возьмите план БТИ. Если вы делаете косметический ремонт и размеры перегородок, проемов и расположение приборов, таких как унитаз, раковина, плита ни на миллиметр не сдвинутся, останутся точно такими же как на плане, то это можно не согласовывать.

Плюс сюда же. Если ваша квартира при сдаче дома был уже с остекленным балконом/лоджией и вы меняете это остекление на новое, то ваше право. Конечно, если это делают правильные строители и остекление при более-менее сильном ветре не выпадет кому-нибудь на голову. Если дом обычный, то остекление можете выбирать сами, если элитный, то просто так никто менять не даст, надо согласовывать с управляющей компанией дизайн остекления, чтобы сохранить общий вид фасада, то есть чтобы остекление было, как у всех.

Если на плане БТИ не обозначен встроенный шкаф или антресоли, а в квартире они есть, то можете смело убирать никого не спрашивая. Если же они обозначены, а вы их убрали – у вас проблемы.

При ремонте можно подвинуть электроплиту в пределах кухни. Но только ЭЛЕКТРОплиту! Если у вас газ, то вам очень крупно не повезло. С газом абсолютно ничего нельзя! Вы не можете присоединить комнату к кухне. Передвинуть плиту в другое место. А самое страшное для дизайна интерьеров – вы не можете спрятать газовую трубу/шланг. Ее НЕЛЬЗЯ ЗАШИВАТЬ в стену или как-то скрывать. Она обязательно должна быть на виду!

Есть правда меленькое послабление. Если у вас кухня с газовой плитой, то присоединить комнату можно только путем установки больших раздвижных дверей.

Обратите внимание, что газовая труба спрятана

Могут быть проблемы при согласовании

Несущие конструкции

Если вы встречаете слово «несущая/несущий», готовьтесь потратить очень много денег и времени. Например, в панельных домах типовых серий ВСЕ стены несущие. Если вы хотите пропилить ход в стене, сначала пройдите десять кругов ада согласований. Потом пригласите фирму, которая специализируется на таких видах работ и знает, как правильно укрепить разрезанные конструкции. А потом уже будете делать ремонт. Это очень дорого, очень хлопотно, очень сложно.

Лично я без согласования не стала бы подходить к несущим конструкциям здания без соответствующих разрешений. Это действительно очень опасно. Это на самом деле грозит обрушением конструкций дома вам на голову.

Кстати, очень мало кто знает и из дизайнеров, и из строителей, что несущие конструкции НЕЛЬЗЯ ШТРОБИТЬ! Например, чтобы провести электропроводку. Особенно если это несущие пилоны в многоэтажных высотках. Несущие конструкции в многоэтажках работают на сжатие и растяжение при ветровых нагрузках на здание. Может сложится такая ситуация, что при сильном боковом ветре под определенным углом, пилон или другой несущий элемент просто лопнет.

Естественно их проектируют с очень большим запасом прочности, но кто может предсказать, как себя поведет конструкция, если строители изменили ее прочность наделав борозд и дырок?

Мокрые зоны

Согласно нашим СНИПам, водоотведение из всех мокрых зон В КВАРТИРЕ – кухня, ванна, туалет, должно осуществляется ТОЛЬКО самотеком. Никакие насосы не допускаются. Но при этом – вы можете поставить стиральную машинку в любом месте, хоть на балконе. И это не будет считаться переносом мокрой зоны. Хотя у машинки есть свой встроенный насос и водоотведение у нее выполняется не самотеком. Я не понимаю, где логика? О чем думали те, кто составлял такие нормы? Судя по всему, взяли старые советские, переписали без изменений, а потом добавили еще про стиральные машины, поскольку тогда полных автоматов не было.

Общее имущество

Мало кто из делающих ремонт в СВОЕЙ квартире понимает, что трубы с холодной и горячей водой, труба канализации и трубы отопления, а также вентиляционные каналы – это не их собственность. Это общедомовая собственность. И без особого разрешения их трогать нельзя. Часть действий с вышеназванными объектами строго запрещены, например, сужение вентиляционных каналов. А часть, как перенос стояков с водой, должны быть согласованы со ВСЕМИ жильцами дома! Не шучу! В Москве это регламентирует постановление 522-ПП.

Свободная планировка

Лично для меня было открытием, что никакой свободной планировки не существует! Квартиры изначально имеют некоторый проект, в котором расчерчены границы изолированных комнат. При постройке дома эти внутренние перегородки просто не строятся. И вуаля – студия, господа! Почему проект делают с перегородками? По закону, квартира — это жилое помещение, которое имеет одну изолированную комнату, кухню, изолированный санузел, и соответственно, минимум два окна – одно в кухне, одно в комнате. Если эти условия не выполняются, то данное помещение считается нежилым. Сейчас их принято называть апартаменты. В таких «квартирах» нельзя официально зарегистрироваться (прописаться) и налог на недвижимость в них выше, а также выше коммунальные платежи.

Если вы из обычной квартиры хотите сделать студию, то вы с точки зрения государства, вы ухудшаете свои жилищные условия. Объединение нежилых зон – кухни, коридора, санузла с любой жилой комнатой, превращает ее в нежилую.

Балконы и лоджии

Для меня еще одним откровением было, что балконы в домах существуют не просто так. Мы же все думаем, что это просто такое место для складирования всяких ненужных вещей. А оказывается, что это место, которое предназначено для вашего спасения в случае пожара. Поэтому, если вы хотите присоединить балкон/лоджию к квартире, то вам скорее всего не разрешат это сделать, если данный балкон/лоджия единственный(ая). Если балконов несколько, то один ОБЯЗАТЕЛЬНО должен остаться с дверями. А остальные можно присоединить после согласования и не нарушая несущие конструкции здания.

Естественно, прочитав все выше сказанное, вы можете резонно заметить: «Да ладно! Я сам/сама видел(а), что у соседа … (вставить любую запрещенную перепланировку) …». Все верно. Я сама такое видела, и не однократно.

Здесь лоджия присоединена к квартире, и водяное центральное отопление вынесено на нее. А это категорически запрещено! Но если никого не спрашивать, то можно. Как известно, строгость российских законов сглаживается необязательностью их исполнения.

Конечно, такую квартиру потом очень сложно будет продать, поскольку эту перепланировку узаконить практически невозможно. Но, как говорила Скарлет О’Хара: «Я подумаю об этом завтра».

Это конечно далеко не все, что касается перепланировок в квартире, это только верхушка айсберга. Процесс согласования очень длительный и сложный, даже при использовании услуги «Одного окна». Для себя я решила, что, если мне придется согласовывать перепланировку, я воспользуюсь услугами специализированных фирм, хотя это весьма недешевое удовольствие.

Поделиться "Перепланировка в квартире: что делать можно, а что нельзя"

Автор Надежда Кузина

Посмотреть все записи пользователя: Надежда Кузина

Похожие записи

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Подпишитесь!

Услуги

Стандартный проект
Детальный проект
Проект "Под ключ"
Разовые консультации
Комплектация интерьера

Хочу дизайн!

Блог о дизайне интерьера

  • 11.07.2016

Архитектура Древнего Египта в архитектуре Москвы

Разобранная мебель – это высший класс

Тренды в дизайне интерьера 2018-2019 гг.

3D печать в интерьере. Эра интерьерного фастфуда

Facebook Badge

YouTube канал

Instagram

Соглашение

Метки

Карта

ссылка на автора и данный сайт обязательна!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Перепланировка мокрой зоны

У собственников пользуются популярностью перепланировки с изменением мокрых зон. Как и у всех комплексных мероприятий, у данного вида работ есть свои сложности, запрещенные мероприятия, а также специфические особенности.

Для начала выясним, что такое мокрые зоны. Это помещения, оснащенные сантехническим оборудованием и инженерными коммуникациями. При перепланировке мокрых зон всегда необходимо проведение гидроизоляции полов во избежание протечек. Данная процедура оформляется актами скрытых работ.

Запреты и возможные мероприятия

Мокрые зоны нельзя расширять на жилые. Кроме того, нельзя расширять кухню за счет санузла или наоборот, так как это является нарушением жилищных условий проживания себе и другим собственникам – в зависимости от характера переустройства.

Однако в случае, когда квартира находится на последнем этаже, данная перепланировка возможна, ведь над кухней не будет располагаться санузел соседа.

Запрещенным мероприятием является создание душа или ванной с цельным поддоном (иногда его называют душем-трапом).

Причина заключается в том, что при таком устройстве санузла нет доступа к инженерным системам, что делает невозможным устранение неполадок, протечек и т.п. По тем же причинам нельзя заключать в стену трубы газового оборудования кухни.

При перепланировке мокрых зон квартиры запрещается объединять кухню с холодной зоной балкона или лоджии (тот же запрет действителен при перепланировке жилой комнаты). Объяснить это можно тем, что система отопления дома не рассчитана на обогрев дополнительных помещений. По той же причине в санузлах нельзя создавать теплые водные полы от общедомовой системы отопления.

При перепланировке мокрых зон существует несколько очень популярных, но, тем не менее, недопустимых мероприятий, о которых мы сейчас расскажем. Как говорилось ранее, не допускается перенос или расширение мокрых зон на жилые.

Расширяя свое пространство таким способом, вы создаете мокрые зоны над жилыми помещениями соседей, что нарушает их жилищные условия.

Существует исключение. Если ваша квартира располагается над НЕЖИЛЫМИ помещениями (чаще всего это подвал или площадь, принадлежащая какой-нибудь организации), расширение или перенос кухни или санузла на жилую комнату разрешается.

А вот расширение санузла на другой вполне приемлемо. Более того, создание совмещенного санузла встречается очень часто. Также никто не запрещает расширение мокрых зон за счет коридоров, прихожих.

Некоторые собственники хотят, чтобы в их спальне или комнате был дополнительный санузел. Такая перепланировка не может быть оформлена. Однако при условии, что у вас в квартире два санузла и один из них расположен в коридоре, а другой примыкает к жилой комнате, вы можете создать вход в санузел из данной комнаты.

Существует такое мероприятие, как устройство кухни-ниши. Проще говоря это перенос кухни в нежилую зону. При данном мероприятии помещение прежней кухни становится нежилым и переустраивается собственником по желанию.

Кухня же создается преимущественно в коридоре, а ближайшая жилая комната объединяется с новой мокрой зоной, таким образом получается что-то вроде студии. Обязательным условием проведения такой перепланировки является наличие в квартире больше одной жилой комнаты, так как после объединения комнаты с мокрой зоной комната перестает считаться жилой.

Читайте также

Наши консультанты

Другие серии домов

Получите бесплатную консультацию

+7 (495) 722-03-79 | info@apb1.ru

Копирование текстовых и графических материалов с сайта запрещено.

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

Мокрые зоны затрагиваются практически при любой перепланировке квартиры. К сожалению, при этом каждая вторая из них выполняется с нарушениями, а потому ниже мы подробно рассмотрим все нормы и законы, касающиеся данного вопроса. К мокрым зонам относятся прежде всего санузлы, а также ванные комнаты, туалеты, уборные, душевые и т.д. Постирочные комнаты и кухня к таковым не относятся.

Перенос мокрой зоны в квартире- согласование.

Любое изменение конфигурации мокрых зон, как мы увидим ниже, требует соответствующего согласования перепланировки. Чтобы оценить возможность и стоимость узаконивания Вашей перепланировки, вышлите нам на почту mail@resog.ru план квартиры или позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 . Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Перенос мокрых зон в квартире- все нюансы и особенности.

1. Увеличение санузла за счет коридора.

Перенос мокрой зоны в квартире - разрешение (п.1.6).

Такие работы при перепланировке квартиры, как увеличение мокрой зоны за счет коридора или других нежилых помещений не запрещены существующими нормами. Таким образом, расширять или устраивать дополнительные мокрые зоны на площади нежилых помещений (все помещения внутри квартиры кроме жилых комнат и кухни) допустимо. Производить такие работы необходимо после получения соответствующего разрешения на ремонт.

2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты.

Састо собственники квартир хотят осуществить увеличение санузла за счет кухни или комнаты. К сожалению, такая перепланировка запрещена пунктами 9.22 СП 54.13330.2011 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10. Согласно им, любая мокрая зона внутри квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Так как чиновники автоматически считают, что планировка нижерасположенной квартиры полностью совпадает с планировкой Вашей квартиры, то Вам, таким образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте квартиры на жилые комнаты и кухни. Даже при выполнении в полу таких помещений соответствующей гидроизоляции.

Конечно, с точки зрения логики, не совсем понятно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно выполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но, к сожалению, у нас такие законы и для согласования перепланировки их нужно выполнять.

Перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже под Вами нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и так далее.

3. Перепланировка санузла- согласование по проекту.

Перепланировка санузла с расширением за счет коридора- разрешение (п.1.9).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Любое изменение конфигурации перегородок санузла или туалета относятся к перепланировке мокрых зон и, как мы уже говорили, требует получения соответствующего разрешения на перепланировку по проекту. Данное требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Этот пункт описывает устройство или перенос санузла. Однако, он ничего не говорит о расширении санузла или другой мокрой зоны. Как мы увидим ниже, в полу мокрых зон обязательно должна присутствовать гидроизоляция. Для её устройства мы должны вскрыть существующие полы и изменить их конструкцию, а это уже согласно пункту 2.2.6 также требует выполнения проекта. Данный проект должен быть заказан в проектном бюро, у которого есть необходимый допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

4. Гидроизоляция мокрых зон.

Во-первых, согласно СНиП "Полы" полы всех мокрых помещений должны выполняться с устройством гидроизоляции. Материал и наличие гидроизоляции обязательно прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на скрытые работы, заполняемый проектировщиком и подрядчиком. Подробнее об этих актах Вы можете прочесть здесь.

Во-вторых, ремонт санузла с перепланировкой должен быть выполнен таким образом, чтобы при входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в соседние помещения. Высота такого порожка должна быть не менее 15-20 мм. Допускается вместо порожка делать уровень пола в мокрых помещениях ниже пола соседних помещений на такую же высоту. Конечно, крайне редко кто из собственников выполняет эти требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в последнее время инспектора Жилищной инспекции стали гораздо чаще придираться и обращать на это внимание, а потому рекомендуем устанавливать к их приходу хотя бы временный порожек. У нас на практике был случай, когда у собственника квартиры после демонтажа временного порожка произошла протечка воды в санузла. Она вытекла из него в соседнюю комнату, так что пришлось переделывать свой ремонт и ремонт соседей снизу в гораздо больших объёмах, чем если бы она остановилась за счет порожка в пределах санузла. Собственник сам нам признался, что теперь жалеет, что не оставил этот временный порожек. Другим способом предупреждения возникновения таких ситуаций является установка системы контроля утечки воды, которая перекрывает её подачу в случае возникновения протечки. Сейчас они стали достаточно доступными.

5. Перепланировка санузла в квартире- расположение входа.

Устройство санузла или мокрой зоны необходимо выполнять так, чтобы вход в него выполнялся из коридора или нежилого помещения. Это требование пункта 3.9 Санитарно-эпидемиологического норматива №2.1.2.2645-10. Он запрещает устраивать выход из помещения с унитазом непосредственно в жилые помещения и кухню. Однако в данном пункте есть одно послабление. Выход из второго санузла (помещения с унитазом) в квартире можно делать в жилую комнату, если выход из первого выполнен в коридор или нежилое помещение. Следует отметить, что выход из санузла в кухню нельзя делать ни при каком условии, что, в принципе, логично. Не совсем приятно трапезничать в кухне, когда в неё входит кто-то прямо из санузла. Я уже не говорю о запахах. Также добавим, что действие данного пункта относится лишь к тем помещениям, в которых установлен унитаз. Если в помещении унитаз не установлен, то выход из него можно делать в любые комнаты и кухню.

В завершение статьи мы придем несколько согласованных перепланировок санузлов и мокрых зон. Также советуем Вам прочесть статью об оформлении перепланировки.

Узаконенные перепланировки санузла

Перепланировка- расширение санузла.

На данных фото представлена достаточно типичная перепланировка санузла в панельном доме. Санузел сделали общим и расширили за счет коридора. При этом вход в кухню предусмотрели из комнаты с выполнением проёма в несущей стене. Таким образом удалось получить достаточно просторный по современным меркам санузел за счет менее полезной площади коридора.

Перепланировка санузла в панельном доме.

Выше приведена ещё одна перепланировка квартиры с затрагиванием санузла в панельном доме серии КОПЭ. Здесь также мокрые зоны расширили за счет коридора, а вход в кухню выполнили из жилого помещения. Места в коридоре хватило для того, чтобы выполнить санузлы, хоть и не очень просторными, но всё же раздельными.

Перепланировка санузла в хрущевке.

В хрущевке также наиболее распространённым видом затрагивания мокрых зон является увеличение санузла за счет коридора, ведущего на кухню. В хрущевках в отличие от панельных домов стена между кухней и жилым помещением почти всегда является не несущей, а потому её можно демонтировать целиком. Правда, если плита газовая, то на месте этой перегородки необходимо установить раздвижные двери.

Перенос санузла.

В данном случае был осуществлен перенос санузла в коридор. Точнее, можно сказать, что за счет площади коридора был устроен второй гостевой санузел, в то время как в габаритах бывших мокрых зон удалось сделать один большой.

Перепланировка санузла в новостройке.

Несмотря на то, что в современных новостройках площади санузлов, как правило, значительно превышают площади санузлов в панельных домах и хрущевках, в них тоже довольно часто осуществляется их расширение. В данном примере два санузла объединили и расширили за счет площади коридора. В результате такой перепланировки получился очень просторный и удобный санузел.

В завершение статьи хотим Вам порекомендовать статью для прочтения - "Закон о тишине".

Отправить ответ

55 Комментариев на "Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты."

Здравствуйте, у нас квартира находится на втором этаже, а на первом этаже располагается магазин. Правильно ли я поняла, что в нашем случае расширить санузел за счет жилой комнаты возможно? Из Жилищной инспекции кто-то сам выходит за проверкой того, что под нами находится магазин, или мы сами должны предоставить им какие-то документы, подтверждающие это? Заранее спасибо за ответ.

Да, Вы все верно поняли. Для подтверждения того, что под Вами этажом ниже расположено нежилое помещение, необходимо предоставить в Жилищную инспекцию справку об этом из Управляющей компании. Она пишется в свободной форме на имя начальника окружной Жилищной инспекции.

По многим ссылкам, описывающим процедуру перепланировки, встречается формулировка, что нельзя увеличивать с/у более, чем на 25% от площади с/у. Например, "Увеличение с/у за счёт другой жилой площади – не более чем на 25% от конечной площади планируемого с/у или ванной."

И это параллельно с утверждениями, что нельзя абсолютно.

Можно узнать ваше видение, если чуть-чуть то можно или вообще нельзя? Например на 30 см. в сторону спальни?

Заранее благодарю за разъяснение.

Не знаю откуда Вы взяли эту неверную информацию. Ест четкий пункт 9.22 СП 54.13330.2011, который запрещает расширение санузла за счет кухни или комнаты, даже на чуть-чуть.

Павел, здравствуйте! Спасибо огромное за Ваши полезные советы и статьи. К сожалению, не нашла ответ на мой вопрос. Хочу расширить кухню за счет ванны и туалета (раздельные), а ванную и туалет(объединить) перенести в коридор.Возможно ли ? Спасибо.

Большое Вам спасибо за добрые слова. Официально по закону размещать кухню на территории санузла запрещено, так как мокрая точка соседей отказыается над Вашей кухней. Однако, в таком случае, Вы причиняете ущерб не третьим лицам, а себе. Поэтому Жилищные инспекции некоторых округов разрешают такую перепланировку, если им предоставить нотариальное письмо о добровольном ухудшении собственных жилищных условий и обязательстве сообщить это новому собственнику при продаже квартиры. Санузел за счет коридора расширять можно.

Добрый день. У меня квартира также находится на первом жилом этаже дома, под нами нежилые помещения. Согласно проекту квартиры у меня предусмотрено два с/у. Я бы хотел произвести увеличение площади кухни за счет сноса перегородок одного с/у. Возможно ли это? При обращении в АПУ, мне сказали, что это не возможно, так как будет нависание мокрой зоны квартиры сверху. Пожалуйста прокомментируйте.

Добрый день. К сожалению кухню нельзя расширить за счет санузла, это запрещено. Такую перепланировку возможно делать только, если Ваша квартира расположена на последнем этаже, так как тогда над Вашей кухней этажом выше не окажется санузел соседей.

Павел, благодарю за комментарий. А наоборот расширить/увеличить с/у в таком случае возможно, верно?

Павел и еще, сразу не заметил, вы ранее писали от 29/06/2016, что это возможно, при условии нотариально заверенного письма о ухудшении собственных жилых условий. Так все-таки можно или нет? И где-то это прописано или нет?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Дмитрий, расширить санузел за счет кухни в Вашем случае можно, так как этажом ниже нет жилых помещений. По поводу расширения кухни под санузел- сейчас с этим стало гораздо сложнее, ещё не так давно такую перепланировку пропускали при предъявлении нотариального заявления о добровольном ухудшении своих жилищных условий, но сейчас большинство Жилищных инспекций заворачивает такие перепланировки даже с этим письмом.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли увеличить кухню за счет комнаты?

Увеличивать кухню за счет комнаты запрещено. Это допускается только в тех случаях, если этажом ниже под Вами находится нежилое помещение (магазин, офис и т.д.)

Прошу помочь разобраться в следующем вопросе. Хочу в многокомнатной квартире, которая расположена над нежилым помещением, произвести переустройство. В каждой из комнат необходимо соорудить отдельный санузел. Возможно ли подобное согласовать? Заранее благодарен!

Согласовать такую перепланировку возможно, так как она не нарушает никаких норм. Единственное, выходы из санузлов должны производиться в коридор.

У меня новостройка, дом скоро сдается, квартира-студия без перегородок Застройщиком выложены кирпичом с гидроизоляцией две мокрые зоны в квартире под два санузла. Но мне два санузла будут не нужны. Скажите, могу ли я без разрешения расширить кухню, за счет одного из санузлов, а второй оставить на месте?

К сожалению, кухню запрещено размещать на территории санузла (если у Вас не последний этаж).

Добрый день. Хочу купить однокомнатную квартиру и переделать ее в двушку. Кухню перенести в коридор вместо кладовки. Коридор увеличить на 70 см за счет комнаты.

Если площадь новой кухни-ниши будет не менее 5 кв.м. и не будет залазить на жилую комнату, то согласовать такую перепланировку получится.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать небольшую врезку на территорию соседней жилой комнаты части стены в кухне в новостройке, расположенной напротив той стены, где планируется к размещению плита и раковина (с целью "утопить" половину глубины дивана на территорию соседней комнаты? Спасибо!

Здравствуйте, если я правильно понял из описания, то кухня частично расширяется за счет жилой комнаты, а это запрещено. Чтобы предметно оценить возможность перепланировки, пришлите нам на почту mail@resog.ru план квартиры до и после перепланировки. Тогда можно будет отметить предметно. Спасибо.

Здравствуйте. По планировке от застройщика, кухня совмещена с гостиной, но имеется ниша для кухни 5 квадратных метров. Можно ли уменьшить кухню - 2 метра сделать гардероб-кладовку. Мокрая зона останется в зоне кухни, а столешницу со шкафчиками кухонными переместить в жилую зону. Получается П- образная кухня с заездом на жилую.

Добрый день. Все зависит от позиции чиновников по данному вопросу. Если квартира находится в Москве, то кухню-нишу не дадут оставить менее 5 кв.м. В других городах, возможно, пойдут навстречу.

Спасибо за ответ. Подскажите ещё, заехать на жилую зону шкафчиками можно? При условии что мойка и плита остаются в зоне запланированнной застройщиком.

Да, это возможно.

Добрый день. Была приобретена квартира,в которой был осуществлен перенос кухни в другую комнату без согласования. Теперь возникла необходимость продать квартиру. Как нам поступить в данном случае с переносом мокрой зоны.

Здравствуйте, либо найти покупателя с прямыми деньгами (ипотеку на такую квартиру ему не одобрят), который купит квартиру в таком виде и возьмет на себя ответственность за незаконную перепланировку. Либо возвращать кухню в первоначальное месторасположение.

Здравствуйте, мы живём на первом этаже и решили перенести кухню в зал. Слив врезать через пол сразу в подвал в общую трубу. Управляющий ТСЖ не даёт на это согласия. Что можно сделать в этой ситуации?

К сожалению, не знаю что можно сделать: ТСЖ вполне вправе не разрешать проводить трубы через подвал, который Вам не принадлежит.

Добрый день! Возможно ли перенести мокрую зону в квартире-студии (25 кв.м.), не в коридор, а на территории кухни-комнаты?из зоны кухни в "жилую зону"?

нужно делать отверстие под трубы в стене из с/у, технически несложно.

но есть ли возможность согласовать такой перенос?

К сожалению, размещать на территории кухни или комнаты, или кухни-комнаты запрещено.

Первый пример разрешенной перепланировки ("узаконенная перепланировка- расширение санузла") похож на тот, что выполнили наши соседи. Таким образом стена их мокрой зоны теперь находится над стеной в мою спальню. И при каждой протечке в их ванной, а, точнее, душевой, льёт и в кухню и в комнату. Стена не несущая.

Это в самом деле разрешённый вариант?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Спасибо за ответ. )

Здравствуйте, расширять санузел за счет кухни или жилой комнаты заперщено. Советую Вам обратиться в Жилищную инспекцию в свободной форме. Тогда к соседям сверху выйдет инспектор, и проверит наличие несогласованной перепланировки.

Так как вся жизнь крутится вокруг холодильника, то хотим поменять местами кухню и гостиную-спальню. Под нами подвал. Наш дом изначально был административным зданием и планировка не стандартная, поэтому сейчас у нас над кухней коридор соседей, комнаты почти совпадают. После переноса получится над нашей кухней их спальня, над нашей спальней их коридор.

Возможно зарегестрировать такие изменения.

Сколько стоит ваша услуга по регистрации перепланировки (дайте порядок или расчетную базу)?

Здравствуйте! Во-первых, при подаче документов рассматривается планировка только Вашей квартиры, а расположение комнат сверху Ваших соседей в расчет не берётся. Во-вторых, перенести кухню с жилую комнату возможно только в том случае, если у Вас не однокомнатная квартира. Для оценки стоимости согласования Вашей перепланировки пришлите нам на почту mail@resog.ru план квартиры до перепланировки (лучше всего БТИ, если есть), а также план квартиры с планируемой планировкой (можно отметить изменения от руки). Тогда мы сможем Вам выставить коммерческое предложение.

Здравствуйте. Такой вопрос. Толщина стены между ванной и комнатой 10 см. Могу ли я расширить ванну за счёт переноса стены на 9 см. в сторону жилой комнаты? (Ведь таким образом мокрая зона вроде не заходит на жилую).

Здравствуйте. Не могу ответить Вам однозначно. Юридически это никак не закреплено, а потому иногда удается так проскочить, а иногда нет. Зависит от позиции проверяющего.

Добрый день! У меня однокомнатная квартира, хочу перенести кухню в коридор. Вопрос:

1. можно ли это делать?

2. Если можно, сколько стоит узаконить такой перенос?

1. Если будут соблюдены все требования законов, то можно.

2. Для оценки стоимости и возможности согласования Вашей перепланировке пришлите нам на почту mail@resog.ru план квартиры с указанием планируемых работ. Спасибо.

Квартира свободной планировки (указано в договоре с застройщиком), в ипотеке. На планировке отмечены мокрые зоны и перегородки.

1. Не соблюдать указанное расположение перегородок?

2. Не устанавливать предусмотренные проектом межкомнатные двери?

3. Перенести кухню в зону, предусмотренную проектом, как нишу жилой комнаты?

Добрый день. Отвечаю Вам по-порядку.

1. Можно не соблюдать, если при этом Вы не нарушите каких-либо строительных и санитарных норм для квартиры. При этом перепланировка обязательно должна быть согласована.

2. Можно не устанавливать.

3. Не понял куда перенести кухню.

Павел, на плане квартиры есть темная комната (кладовая) площадьью 3,5м2. От жилой комнаты ее отделяет перегородка. В жилую площадь (по договору) эти 3,5 м2 не входят. Хотелось бы туда перенести кухню, захватив часть площади комнаты.

В договоре площадь кухни не прописана. И передается квартира с гидроизоляцией только под санузлом.

Здравствуйте. К сожалению площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м., а у Вас только 3,5.

Здравствуйте! Купил квартиру по ипотеке (видно мухлевали продавцы). Из-за невнимательности и отсутствия опыта в таких делах, не обратил внимания на тех.паспорт и фактическое расположение су и ванной комнаты. В результате выяснилось, что ванная комната увеличена за счет коридора на 1 м.кв., су на 0,7 м.кв. тоже за счет коридора. Двери выходят в коридор. Чем мне это может грозить как собственнику такого жилья? Нужно ли паниковать и идти "делать" законную перепланировку. Спасибо.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Описанная перепланировка может быть согласована. О том, что Вас ждет в случае незаконной перепланировке почитайте в этой статье.

Здравствуйте! Над нашей квартирой устроили мини-отель. И добавили еще один санузел - прямо над нашей детской комнатой. Я так понимаю, это грубейшее нарушение, которое не могло быть нигде согласовано. Подскажите, пожалуйста, куда нам следует обращаться в этом случае?

Добрый день. Вам необходимо обратиться в Жилищную инспекцию Вашего административного округа и написать жалобу в свободной форме, чтобы Ваших соседей сверху проверили на наличие несогласованной перепланировки. Из Жилищной инспекции на объект выйдет инспектор, который проверит выполненную перепланировку на предмет соответствия законам.

Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим объединить туалет и ванную в панельном доме, но администрация нам отказывает. Говорит, что в панельных домах вообще ничего делать нельзя. Не важно, несущие стены или нет. Ссылаются на правила . Подскажите какой-нибудь законодательный акт, который не запрещает объединить туалет и ванную комнату в панельном доме. Заранее благодарна.

Такого акта не существует. Наоборот, обычно отталкиваются от того, что, если нет запрещающего акта на что-то, то это разрешено. Это Ваш случай. Администрация, отказывая в чем-то, должна подкрепить это каким-либо нормативным документом. Иначе на основании чего они дают отказ? А в Вашем случае, такого запрещающего нормативного акта не существует.

Здравствуйте! Купили однокомнатную квартиру в доме 1979 года на последнем этаже. Кухня 8 м2, комната 21 м2, коммуникации на нашей квартире заканчиваются. Можем ли мы поменять местами комнату с кухней и какие для этого нужны согласования?

Добрый день. К сожалению, не можете, потому что размещать кухню на территории жилых комнат запрещено.

Спасибо! Извините, а какие могут быть последствия?

Здравствуйте. Хочу из ванной комнаты сделать гардероб и перенести вход в нее из коридора в комнату. Туалет соединить с кладовой и поставить туда ванну.

Добрый день, указанная Вами перепланировка возможна.

Рекомендуем посмотреть:

Кто освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц

Подоходный налог составляет 13 от заработной платы

Особо крупный размер по ст 228 это сколько

Ст 147 тк рф доплата за вредные условия труда