Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Наследство

Как решить жилищный вопрос

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана

на одном портале

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Авторизация

  • Главная
  • Новости, статьи, аналитика
  • Квартирный вопрос испортил жизнь? Решаем его вместе с психологом

Квартирный вопрос испортил жизнь? Решаем его вместе с психологом

Психолог Лилия Галеева отвечает на вопросы читателей «Казанской Недвижимости», попавших в непростую ситуацию.

Ответ: В первоначальный период происходит адаптация супругов друг к другу. Поэтому в начале формирования семьи не должно быть влияния извне. По статистике в течение первого года совместной жизни разрушаются до 30% браков.

Вам всем вместе необходимо сесть за стол переговоров и обсудить совместно все наболевшие проблемы в вашей семье. Высказать вашу позицию в отношении данного вопроса и попытаться найти компромисс. Компромисс – значит, вы договариваетесь об условиях проживания, которые устраивают вас и не ущемляют права других членов вашей семьи. В семье должен быть установлен четкий порядок семейных отношений, что помогает преодолевать трудности совместного существования. Основой семейного уклада должно быть четкое распределение семейных обязанностей.

В идеале все усилия родственников должны быть направлены на то, чтобы помочь молодым супругам найти взаимопонимание. Все в новой семье должно быть направлено на ее укрепление, а не на разрушение, не на провоцирование межличностных конфликтов, а на их предупреждение. Однако часто у взрослого поколения есть свой, уже сформировавшийся взгляд на то, какой должна быть семья и не всегда этот взгляд получается изменить.

Если найти компромисс не удается, либо даже после достигнутых договоренностей, вы чувствуете, что ситуация в реальности не меняется, необходимо, пока конфликт не дошел до критического максимума, хотя бы на время уехать от родителей. Это может быть съемное жилье или другие варианты. Таким образом вы спасете отношения между родственниками и сохраните вашу семью. В дальнейшем необходимо уже задуматься над тем, как решить ваш квартирный вопрос. Если вы пока молодая семья в решении этого вопроса могут принимать участие родители, как ваши, так и вашей жены.

Имейте в виду, что в его семье уже сложились определенные стандарты взаимоотношений — все обговорено и утверждено. Не только невестка может ожидать от свекрови определенного поведения и отношения, но и свекровь вполне может питать иллюзии по поводу того, как будет строиться семейная жизнь сына. Вам, как новому члену семи, привыкшему к совсем другим порядкам, приходится начинать жить по-новому. И при этом в этих условиях необходимо вырабатывать уклад жизни собственной молодой семьи. Если вы решили вернуться, то обсудите с мужем совместную стратегию, а также обсудите проблемные вопросы с его матерью. Конечно, обсуждение должно проходить в максимально дружелюбной и корректной форме. Если ваша свекровь не хочет идти на обсуждение или уже при обсуждении высказывает свое недовольство по многим вопросам, то такое поведение вас должно насторожить. Вполне возможно, что она не жалеет о бывших скандалах и не сделала из них выводы. В этом случае вам не стоит наступать дважды на одни и те же грабли.

Когда приходит время обсудить ту или иную конфликтную ситуацию, каждая из сторон должна выразить свое собственное мнение и отношение к сложившейся ситуации. Не следует кривить душой и говорить менее откровенно. Кроме того, следует говорить как можно точней, чтобы ваш оппонент понял суть вашего отношения к проблеме и, возможно, изменил свое отношение к происходящему или вам, чтобы избежать серьезных последствий возникшей ситуации.

И помните, квартирный вопрос не будет портить вашу жизнь, если под общей крышей у каждой семьи будет своя дверь.

Затем выслушав каждого из них вы можете предложить вместе сесть за стол переговоров, чтобы обсудить дальнейшее совместное проживание. Если на взгляд вашего мужа, проживание вместе с вашей матерью для него невозможно, вы должны уже совместно с ним решать ваш семейный жилищный вопрос. Это может быть аренда квартиры, ипотека, покупка жилья и другие варианты, а не только проживание в квартире вашей матери.

Вы должны исходить из интересов своей семьи, но при этом не ущемлять интересы вашей матери. Если конфликтная ситуация происходит или вы только чувствуете, что конфликт может произойти в той или иной ситуации, очень важно определить его и попытаться предотвратить.

- выдержка в любой ситуации, не втягивайтесь в конфликт, дайте полностью высказаться стороне, провоцирующей конфликт;

- относитесь к любому инциденту с пристальным вниманием, подвергайте его анализу;

- исключайте из общения любые претензии на превосходство, унижением другого не возвышайте себя, показывая свою невоспитанность:

- признавайте и анализируйте открыто свои ошибки, не переносите свою вину на других;

- не делайте катастрофы для семьи, когда ошибаются другие (что про-изошло, то произошло);

- чрезмерное переживание и сопереживание утрат чревато физическим разрушением организма каждого из членов семьи (язвы, стрессы, инфаркты и т.д.);

- любые замечания друг к другу выясняйте только наедине, а все претензии высказывайте исключительно в дружелюбной уважительной форме;

- ищите недостатки в себе, а не у своих близких;

18 января 2012 - 14:31

2 декабря 2014 - 11:50

РАЗДЕЛЫ

Недвижимость

Мы в соц. сетях

Информация

Ипотека

Форум

Личный кабинет

Реклама на сайте

Обратная связь

Сайт собственников жилья Reportal.ru принадлежит и управляется SEO.GROUP (ООО "СЕО.ГРУП"). Все права защищены (с) 2003-2017 16+

Администрация сайта не несет ответственности за частные мнения и советы, высказанные на страницах сайта и на форуме

недвижимости, а также за договоры, сделки и другие отношения, которые могут возникнуть между посетителями портала.

Как решает квартирный вопрос молодежь

Важным шагом для начала полноценной самостоятельной жизни для молодых людей является переезд от родителей. Обычно молодые специалисты стартуют с аренды квартиры или комнаты, а через несколько лет некоторым из них удается обзавестись собственным жильем. Редакция IRN.RU выяснила, как решают жилищный вопрос молодые жители Москвы.

Начать с чужого

По данным НАФИ, россияне чаще всего переезжают от родителей в возрасте 18-21 года (42%), 22% съехали еще до совершеннолетия, 16% - в период от 22 до 24 лет, 20% - после 25 лет. Если не брать в расчет общежития для иногородних студентов, самый доступный способ переехать – снять квартиру.

По словам руководителя департамента аренды компании «Азбука Жилья» Романа Бабичева, за последние два года заявок на аренду от людей в возрасте до 28 лет стало заметно меньше: «Прежде всего, это связано с финансовой составляющей. Падение доходов населения сказывается на возможности жить отдельно. Люди, которые могут жить с родителями, живут с ними и в это время копят на свое жилье». Некоторые молодые люди не отказываются от аренды, но вынуждены снимать комнату вместо полноценной квартиры. Порой студенты и молодые специалисты кооперируются и снимают квартиру вскладчину. Об этом читайте статью «Новые коммуналки: комнаты снимают не только студенты».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как отмечает директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, молодые арендаторы подыскивают, в основном, однокомнатные (47% от общего спроса) или двухкомнатные (39%) квартиры. «У молодого поколения квартиры с хорошим современным ремонтом имеют преимущества перед «бабушкиным» вариантом, в отличие от старшего поколения, у которого основной критерий - было бы удобно: рядом с работой, с садиком, со школой и т.д.», - говорит Роман Бабичев.

Обычно люди рассматривают аренду как первый шаг в решении квартирного вопроса и одновременно пытаются копить на собственное жилье. Но некоторые в итоге решают не торопиться. Интернет-маркетолог Михаил (26 лет) с женой три года снимали маленькую «однушку» недалеко от метро «Выхино» за 25 000 рублей и откладывали деньги на покупку квартиры. За это время молодой паре удалось накопить 3,5 млн рублей. Как раз когда была собрана данная сумма, хозяйка съемной квартиры предложила им купить ее за эту цену. «Мы сначала воодушевились, но затем подумали и решили не торопиться, - рассказывает Михаил. - Мы во многом себе отказывали из-за желания как можно скорее купить квартиру, не ездили отдыхать, но в итоге поняли, что нас вполне устраивает аренда: мы не привязаны к месту и всегда можем сменить жилье в случае необходимости». Через какое-то время Михаил разошелся с женой, оставив ей все накопления. «Сейчас я продолжаю сам копить на квартиру, но уже без фанатизма: когда наберу необходимую сумму, то куплю свое жилье, но больше не стремлюсь сделать это как можно быстрее», - говорит он.

Активная молодежь

Тем не менее молодые люди составляют достаточно активную категорию покупателей. «Конечно, основная доля сделок приходится на людей постарше (35-40 лет), однако и те, кому 23-28 лет, обращаются в компанию с целью приобретения недвижимости», - утверждает руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева. Около 15% сделок в компании приходится на эту возрастную категорию.

По данным Est-a-Tet, на долю покупателей в возрасте до 30 лет приходится около 23% сделок. 45% молодых покупателей имеют московскую прописку, жителей Подмосковья – 19%, а регионалов – 36%. «Если это ипотечная сделка, то это уже закончившие вузы и работающие на постоянном месте работы молодые люди, которые уверенны в своей стабильной зарплате. По стопроцентной оплате покупателями в подавляющем большинстве случаев выступают родители», - говорит Валерий Ручий, руководитель отдела продаж Est-a-Tet.

На вторичном рынке молодежи еще больше. По данным компании «Азбука Жилья», 21% сделок в сегменте доступного жилья приходится на совсем молодых людей – до 25 лет. В 72% случаев такие покупатели еще не успели обзавестись семьей.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что молодые люди до 25 лет чаше всего покупают квартиры на родительские средства: «Нередки случаи, когда они приезжают осматривать квартиру уже после того, как родители выбрали объект и приняли решение о покупке». А вот после 25 лет покупатели уже вполне самостоятельны. Порой им тоже помогают родители, например, дают деньги на первоначальный взнос по ипотеке, но основную часть покупки они оплачивают сами.

Главное - мобильность

Для молодых специалистов очень важна мобильность и возможность быстро добраться до центра Москвы. Поэтому, как только квартиры в черте МКАД стали доступнее, выбор молодежи заметно сместился из области в Москву. Так, всего за год доля московских покупок среди молодежи выросла с 45% до 65%. Наиболее востребованы у молодых людей однокомнатные квартиры (51%). Средняя площадь, которую выбирают молодые покупатели, составляет 54 кв. м, а средний бюджет покупки – 6,8 млн рублей.

«Молодежь, приезжающая с периферии, скорее останавливается на ближнем Подмосковье, - отмечает Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья». - Как правило, это однокомнатная квартира в новом доме или однокомнатная новостройка на стадии завершения строительства, в большинстве случаев с привлечением ипотеки и первоначальным взносом 500 000 - 600 000 рублей. У москвичей встречаются другие возможные варианты: обмены квартиры родителей на две площади. К примеру, продается двухкомнатная квартира родителей, приобретается «однушка» родителям, а дети на доплату и с привлечением ипотечных средств покупают себе квартиру в Москве».

Сколько копить

По данным hh.ru, начинающие специалисты в Москве могут рассчитывать на зарплату 25 000 – 45 000 рублей. Самую низкую начальную зарплату предлагают в сфере гостеприимства и на производстве, а самый высокий доход – у программистов и финансистов. Несмотря на скромный стартовый доход, молодежь быстро набирается опыта и через три-пять лет даже без очень быстрого карьерного роста молодые специалисты могут рассчитывать на зарплату 60 000 – 70 000 рублей.

Мария Литинецкая подсчитала, за сколько молодой специалист может накопить на первоначальный взнос за бюджетную столичную квартиру. Студию в Москве уже можно найти по цене немногим меньше 3 млн рублей. Первоначальный взнос на такую квартиру составит около 550 000 рублей. Обычно хотя бы 300 000 на первоначальный взнос готовы добавить родители, остальное молодой покупатель должен накопить самостоятельно. «С зарплатой в 50 000 рублей можно откладывать 25 000. Таким образом, нужная сумма наберется примерно за 10 месяцев. Ежемесячный платеж по кредиту сроком 15 лет со ставкой около 12% обойдется в те же 25 тысяч рублей в месяц», - говорит эксперт.

Расчет для подмосковной квартиры привела Татьяна Подкидышева: «В качестве примера рассмотрим микрорайон «Красногорский», где можно приобрести студию за 1,6 млн рублей. Размер первоначального взноса составит 320 000 рублей (эту сумму можно накопить, если откладывать около 23 000 рублей в течение 14 месяцев). Размер ежемесячных платежей (на 15 лет, сумма кредита 1,28 млн рублей, ставка 11,4%) составит порядка 14 900 рублей. С учетом того, что работник будет снимать жилье, зарплаты в размере 55 000 рублей будет вполне достаточно».

Тем не менее цифры говорят о том, что молодые люди стали покупать жилье позже, то есть им требуется больше времени на то, чтобы накопить на квартиру. Так, по данным Est-a-Tet, среди всех покупателей в возрасте до 30 лет за год выросла доля покупок в категории старше 28 лет (с 49% до 55%). При этом доля клиентов в возрасте 25-27 лет сократилась с 37% до 31%.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» связывают эту тенденцию с появлением более доступных проектов в Москве. Бюджет покупки внутри МКАД все еще выше, чем в области. Однако раньше молодые специалисты с невысоким доходом в принципе не могли рассчитывать на квартиру в Москве, а сейчас вполне могут ее себе позволить, просто им приходится немного дольше копить на квартиру.

Президент РФ Владимир Путин обозначил сроки перехода от долевого механизма.

Минстрой нашел способ легализовать доход сдающих жилье в аренду. Для этого.

Рассказываем о нюансах покупки новой квартиры в столичном регионе

Форум по психологии

Как решить квартирный вопрос? Ситуация на.

Sosna 19 Dec 2011

У меня плотный рабочий график с 8.00-18.00 ( иногда приходится задерживаться на работе и брать работу на дом). Кроме того, у меня есть дополнительная работа вечером с 19.00-21.00.). Муж тоже всегда на работе.

У родителей мужа есть домик в деревне, в котором они проживают с апреля по октябрь, а на зимнее время перебираются в город. Так и живем . Но проблема в том , что свекровь хочет, чтобы мы купили квартиру или комнату и жили отдельно , а квартира , в которой мы живем, будет в собственности младшего сына. Ипотеку на покупку жилья на себя я оформлять не собираюсь, т.к. боюсь , что большую сумму на большой срок не потяну и не рассчитываю на помощь мужа (у него нестабильный доход). С другой стороны , такие вопросы должен решать муж: если он хочет и он уверен в себе , пусть решает данную проблему. Еще одна причина, по которой я не хочу уходить на отдельную жил. площадь , это то, что у моей свекрови трое детей : первая дочь (удачно вышла замуж и ей жилье не нужно) , сын –мой муж с образованием 8 классов, и младший сын с высшим образованием . Младшему сыну свекровь недавно купила дорогую иномарку. Хочу сказать : трое родных детей , а отношение к ним разное.

Летом свекровь вела со мной долгий разговор о покупке жилья. Я ей объяснила , что это для меня тяжело , что я от мужа денег практически не вижу . Она меня не поняла и осталась при своем мнении с думой о том, что «они день и ночь работают, а денег нет. Как же так?» После этого разговора со мной свекровь стала делиться со всеми своими родственниками и соседями волнующей ее мыслью. Я стала замечать косые взгляды за моей спиной . Я понимаю, она пенсионерка ( хоть и работает) заслуживает покоя. Но кто виноват в этом? Пусть едет в деревню и живет там в покое.

В свою очередь я стараюсь как можно меньше приносить ей неудобств (мы с мужем на работе, ребенок в дет. саду) . Приходя с работы я с ребенком ухожу в свою комнату или на улицу. Но я каждый день чувствую негатив , исходящий от нее, шушуканье с младшим сыном и его женой. Мне не комфортно в данной обстановке. Сказать ей я ничего не могу , т. к. я ей уже все сказала . И кто такая я для нее? У нее есть сын , который знает , что мать ему ничего в этой жизни не дала.

Я устала .Что мне делать ? Как мне быть в данной обстановке? Если я не выдержу такого накала , я уйду на квартиру, но только с сыном. Мужа я с собой не возьму.

jalan 19 Dec 2011

Кстати, автор, а почему мужа на съемную квартиру не возьмете? Разве вам так будет лучше?

Сообщение отредактировал jalan: 19 December 2011 - 19:05

Sosna 19 Dec 2011

jalan 19 Dec 2011

Свекровь расчитывает на мои силы , думает, что я все вытяну. А почему я должна ее сына тянуть, а другие получать от жизни подарок.

Согласна. Сама была в подобной схеме. Но - тут очень важна симметрия. Ваш муж почти наверняка поддержит вас в том, чтобы получить часть денег от свекрови, если вы сначала поставите тот же вопрос перед своими родителями. А это, должно быть, для вас трудно? Или вообще невозможно?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Описана ваша семейная структура, и её подноготная.

Сообщение отредактировал jalan: 19 December 2011 - 19:46

KOLESO 19 Dec 2011

Вы и ребенок в ней прописаны?

Стимулируйте мужа искать стабильно оплачиваемую работу

jalan 19 Dec 2011

Если квартира в собственности свекрови- это ее личное дело, кому ее дарить

Это юридически, да и то - не факт. Квартира выделялась раньше в зависимости от количества детей, потому так часто рожали нелюбимых детей, чтобы просто улучшить жилплощадь. Помните фильм : "Маленькая Вера"?

Sosna 19 Dec 2011

Согласна. Сама была в подобной схеме. Но - тут очень важна симметрия. Ваш муж почти наверняка поддержит вас в том, чтобы получить часть денег от свекрови, если вы сначала поставите тот же вопрос перед своими родителями. А это, должно быть, для вас трудно? Или вообще невозможно?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Описана ваша семейная структура, и её подноготная.

Малую часть денег на оформление ипотеки родители мужа могли бы дать при этом притыкая : "Работают , а куда деньги девают?" Я не хочу быть обязанной. Моя мама к сожалению дать мне , кроме психологической поддержки , не может.

Если квартира в собственности свекрови- это ее личное дело, кому ее дарить

Вы и ребенок в ней прописаны?

Стимулируйте мужа искать стабильно оплачиваемую работу

Мы в ней прописаны , но доли в собственности не имеем. И я уже так устала стимулировать мужа на подобные дела.

Сообщение отредактировал Sosna: 19 December 2011 - 20:06

KOLESO 19 Dec 2011

Малую часть денег на оформление ипотеки родители мужа могли бы дать при этом притыкая : "Работают , а куда деньги девают?" Я не хочу быть обязанной. Моя мама к сожалению дать мне , кроме психологической поддержки , не может.

Мы в ней прописаны , но доли в собственности не имеем. И я уже так устала стимулировать мужа на подобные дела.

а к юристу обращались?

Sosna 19 Dec 2011

а к юристу обращались?

Я хочу решить эту проблему по-семейному, без юриста (чисто по-человечески)

Wisegirl 19 Dec 2011

Но у меня создалось впечатление, что Ваша главная проблема - не жадность свекрови, а отношения с мужем. Ситуация с квартирой обострила те проблемы, на которые Вы раньше старались не обращать внимание. Возможно Вы чувствуете несправедливость у себя в семье, так как муж не помогает Вам в решении проблем, и Вы чувствуете, что даете значительно больше чем он. Я бы посоветовала посмотреть на проблему с этой стороны, так как квартирный вопрос в данной ситуации второстепенный (если предположить, что все решиться так, как Вы того хотите, но через какое-то время возникнет очередная проблема, а поддержки от мужа не будет, Вы опять будете на грани нервного срыва).

Какие у Вас отношения с мужем, если не брать во внимание финансовую сторону? Вы обсуждаете с ним проблемы? Как он на это реагирует? Делитесь с ним своими переживаниями?

КотВмешке 19 Dec 2011

Свекровь расчитывает на мои силы , думает, что я все вытяну. А почему я должна ее сына тянуть, а другие получать от жизни подарок.

А чего вам все таки больше хочется - жить в своем доме или у свекрови "свой" кусок оттяпать?

jalan 19 Dec 2011

Я хочу решить эту проблему по-семейному, без юриста (чисто по-человечески)

Не выйдет. Свекровь добровольно власть в семье не отдаст. Она же просто царицей себя чувствует. А если она выделит деньги вам, то это будет означать много большее - что структура в семье меняется, и она переходит из положения властительницы в статус обычной бабушки-пенсионерки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Сообщение отредактировал jalan: 19 December 2011 - 21:29

Shurochka 19 Dec 2011

Я устала .Что мне делать ? Как мне быть в данной обстановке? Если я не выдержу такого накала , я уйду на квартиру, но только с сыном. Мужа я с собой не возьму.

Если вы будете стоять до последнего, то хоть денюжку откладывайте на жилье с сыном в будущем.

KOLESO 19 Dec 2011

Я хочу решить эту проблему по-семейному, без юриста (чисто по-человечески)

Думаю, так решить не получится. Даже если вы каким-то чудом уговорите свекровь, против вас еще двое - младший брат и его жена. Перспектива делить собственность с вашей семьей им не понравится. Особенно если свекровь уже пообещала им всю квартиру

Гость_Волна_* 19 Dec 2011

Tamina 07 Jan 2012

хм. ндя. жила так свекровь жила. а тут рааааз..и невестка хочет долю тяпнуть))) красава))))

А сейчас квартира свекрови неприватизирована?

Мне показалось, что приватизирована на свекровь (возможно, со свекром), а передача ее младшему сыну планируется по наследству или иным образом после того, как старший сын со своей семьей ее освободит.

Муж Сосны оказался не в состоянии это сделать, а Сосна считает, что свекровь обязана ее семье по гроб жизни, что она не вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и должна свалить в деревню, жертвуя всем ради удобства семьи Сосны.

Или то же самое, если муж Сосны сам (или с чужой помощью) найдет себе другую жену "с площадью". Уход Сосны на квартиру с ребенком ускорит данный процесс.

А на что она рассчитывала, выходя замуж и рожая ребенка? На "непсихологическую" поддержку семьи мужа? на манну небесную?

Но что первично, а что вторично -жилье или ЛУБОФФ-это, на мой взгляд, вопрос из серии про курицу и яйцо.

Luciaafi 13 Jan 2012

Мне, как члену почти любой молодой семьи в постсоветском пространстве, не чужд квартирный вопрос. Да и ситуация (только в жилищном плане похожая). В провинции есть мои родители и "лишнее" жилье, которое, увы, можно продать лишь за копейке. В столице, где мы живем с мужем в крохотной съемной однушке, недалеко живут родители мужа, весьма обеспеченные люди, в собственной двухкомнатной квартире. Знакомо?

Как можно решить жилищный вопрос?

Доступность жилья является актуальной проблемой для многих семей, по статистике только 10-15% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Для подавляющего числа граждан собственные накопления представляют малую часть от цены жилья, поэтому приходится решать проблему иными способами. Существуют государственные программы субсидирования на безвозмездной и возмездной основе, направленные на улучшение условий проживания, предоставление льгот на покупку жилых помещений или земельных участков.

Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи нуждающимся, граждане могут рассчитывать на помощь государства. В первую очередь следует упомянуть материнский сертификат, программу для молодых семей, обеспечение жильем по социальному найму — все это доступные варианты решения жилищного вопроса. С помощью муниципалитета можно оформить договор коммерческого найма, когда часть оплаты арендуемого жилья вносится за счет региона. Кроме безвозмездных субсидий существует вариант возвратных дотаций, рассрочка платежей на беспроцентной основе, льготное кредитование и социальная ипотека.

Предоставление жилья по социальному найму

Для того, чтобы семья или гражданин могли участвовать в любой государственной программе по решению жилищного вопроса, следует определиться с имеющимися льготами и возможностью встать на очередь нуждающихся в улучшении условий. Ст. 51 ЖК РФ устанавливает перечень льготных категорий граждан, которые могут получить безвозмездную дотацию или встать на очередь на социальное жилье.

В первых рядах могут рассчитывать на муниципальное жилье люди, страдающие определенными хроническими заболеваниями, которые не должны жить в одной комнате с другими членами семьи. Например, граждане, страдающие открытой формой туберкулеза. Люди, проживающие в ветхом и аварийном фонде, не имеющие водопровода, центрального отопления, канализации также имеют приоритет на предоставление жилья.

Очередниками не могут стать граждане, имеющие недвижимость в собственности или по договору социального найма, если площадь выше или равна общепринятым нормам. Но если в одном помещении проживают семьи, не имеющие родственных отношений, то они имеют право встать на очередь на социальное жилье.

Встать на учет можно, предоставив пакет документов, содержащих подтверждение права на социальный найм. После приема документов представители отдела социальной защиты проводят проверку жилищных условий и составляют акт, подтверждающий заявленное требование. Постановление муниципалитета выносится после рассмотрения комиссией вопроса о постановке на учет или отказе, который должен быть аргументирован письменно.

Государственный жилищный сертификат

Вторым способом получения государственной помощи является жилищный сертификат. Этот документ подтверждает право на безвозмездную субсидию, которую можно использовать на покупку недвижимости или погашение ипотеки. Следует обратиться в районную администрацию, чтобы узнать о возможности получения субсидии, потому что перечень льготных категорий достаточно широк.

На жилищный сертификат могут рассчитывать многодетные семьи, малоимущие граждане, работники бюджетных и государственных организаций, молодые специалисты. Каждый регион устанавливает ряд дополнительных, отличных от федеральных, условий получения дотации. После сдачи требуемого пакета документов соискателю будет объявлено о назначенной сумме, поскольку она всегда индивидуальна и зависит от вычисленного коэффициента.

Коэффициент зависит от количества детей, местности проживания, имеющихся жилищных условий. Например, максимальный коэффициент для города составляет 30-40% от стоимости приобретаемой недвижимости, а в сельской местности он равен 70%. Обязательным условием получения субсидии является наличие собственного жилья, которое может быть улучшено, банковских средств на приобретение недвижимости, уже оформленной ипотеки или кредитного договора.

Доказать свою платежеспособность можно, предоставив справку о доходах с постоянного места работы или ипотечный договор с отметкой о своевременном внесении платежей. Жилищный сертификат выдается на девять месяцев и всего один раз. Подтвердив свое право на участие в программе, соискатель получает сертификат, который он передает в один из указанных банков в течение месяца.

После покупки недвижимости, банк переводит сумму сертификата продавцу, или, в случае погашения ипотеки, кредитующему сделку банку. На операцию отводится 14 дней, при этом владелец сертификата на руки деньги не получает.

Доступное жилье для молодой семьи

Эта программа работает с 2005 года и помогла многим семьям. Главное условие получения бесплатной субсидии заключается в возрасте обратившихся: супруги не должны быть старше 35 лет. Отсутствие детей не является причиной для отказа, но влияет на коэффициент вычисления величины материальной помощи. В программе могут участвовать одинокие женщины, имеющие детей, и опекуны несовершеннолетних.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Полученную дотацию можно использовать в различных направлениях: на социальную ипотеку, приобретение жилья с рассрочкой из городского фонда, на аренду социального жилья и приобретение земельного участка. Жилищный вопрос в большом городе можно разрешить многими способами для молодой семьи, если супруги будут участвовать в программе «Доступное жилье для молодых».

Молодая семья может воспользоваться арендой коммерческой недвижимости, принадлежащей городу, на льготных условиях. Перечень требуемых документов для вступления в программу и условия субсидирования можно узнать в отделе социальной защиты или администрации района. Не стоит забывать и про материнский сертификат, который помог многим семьям изменить условия жизни.

Если вы хотите улучшить жилищные условия для себя и своих близких, следует воспользоваться программами государственной поддержки, доступным многим нуждающимся гражданам.

Как показывает практика сейчас помощи от государства по поводу решения жилищной проблемы можно ждать годами, а то и всю жизнь, это не советский союз где квартирами реально обеспечили практически всех уже в молодости, что сейчас даже невозможно представить. Поэтому даже при прохождении всех бюрократических лестниц по вопросу получения жилья, рассчитывать людям приходится в основном на себя. Вот и берут молодые семьи кабальные кредиты на всю жизнь, которую им предстоит нещадно пахать на работе, что бы выплатить этот кредит и не остаться на улице. Хотя конечно материнский капитал и жилищные сертификаты и прочие государственные дотации могут немного сгладить эту ситуацию.

Существует немало государственных программ, которые позволяют получить субсидии на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий. Как на мой взгляд лучшими из них являются материнский капитал и программа доступного жилья для молодой семьи. Неплох также государственный сертификат, однако его назначение улучшение жилищных условий, а не приобретение нового жилья. Поскольку различных программ много, то скорее всего любой гражданин найдёт такую, в какой он может принять участие.

Как решить жилищный вопрос

Вопросы про приобретение собственной квартиры, наподобие заданного ниже Денисом, - задаются мне с пугающей постоянностью.

Вопрос этот крайне непростой и болезненный , эмоционально очень сильно заряженный и остро стоящий перед, без преувеличения сказать, ВСЕМИ людьми.

Да, озвученная Денисом «квартирная» арифметика повергает в шок! Ведь само только осознание того, что в течение ближайших 20-30 лет тебе предстоит жить впроголодь и отказывать себе и своей семье во всем самом необходимом (в т.ч. в хорошей одежде, вкусной еде и ярких путешествиях-развлечениях) – может надолго погрузить любого человека в сильную депрессию .

Итак, вот какой вопрос я получил от Дениса:

Как решить жилищный вопрос?

"Средняя" зарплата в нашем регионе (Западная Сибирь) - 20 т. р./мес. Стоимость однокомнатной квартиры ориентировочно 1200-1500 т. р. Для покупки жилья требуется взять кредит в банке около 1 млн. руб.

Если брать на 20 лет, то ежемесячные выплаты по кредиту: 13 т. р. На еду + проезд уходит как раз около 5-7 т. р. Еще есть коммунальные платежи за квартиру: 2-3 т. р.

Таким образом, минимальные расходы "на жизнь" больше "средней" зарплаты в месяц и надо очень стараться работать, чтобы только совершить обязательные платежи и не быть голодным.

Со съемом квартиры абсолютно та же самая ситуация.

Вопрос: что вы посоветуете "обычному" работнику, у которого доходы растут не очень быстро, для того, чтобы решить жилищный вопрос?

20 лет вести полуголодное существование и быть фактически "в рабстве" у банка? Т. е. если все пойдет "нормально", то к 50-ти годам квартира наконец-то станет "моей".

Можно, конечно, сделать поправку на то, чтобы купить квартиру вдвоем, семьей, но тогда нужно учесть, что добавятся дети, жена некоторое время не будет работать, и расходы на еду/проезд/прочее возрастут пропорционально. Можно сделать поправку на рост доходов и инфляцию. В общем, хотелось бы услышать мнение эксперта по этому вопросу.

Да, забыл добавить, что решать жилищный вопрос нужно обязательно, потому что на пенсию - невозможно снимать жилье. Т е. можно только жить в своей квартире и оплачивать коммунальные платежи.

Или быть может эксперт может предложить альтернативный вариант распоряжения деньгами?

Смотрите мой видео-ответ на вопрос Дениса - для просмотра видео нажмите на черный треугольник в центре

Несколько вариантов решения данной ПРОБЛЕМЫ я озвучил в своем видео-ответе Денису (смотрите мое видео чуть выше).

ЗДЕСЬ я более подробно и обстоятельно рассказал о различные работающих способах решения любых финансовых проблем. Там же приведены конкретные пошаговые рекомендации и проверенные уже многими тысячами моих учеников инструменты повышения своих личных доходов.

Большинство людей намного сильнее, чем они думают. Они просто забывают иногда в это верить.

No related posts.

13 комментариев на “Как решить жилищный вопрос?”

Смею не согласится с тем, что снимать квартиру дешевле, чем выплачивать кредит за нее. Чаще всего суммы примерно одинаковые. В нашем регионе (Сибирь), съемная однокомнатная квартира минимум стоит 10000 и это в отдаленных районах города. Про центр города и говорить нечего. Так что если выбирать между выплатой кредита и съемом квартиры, то лучше выбирать кредит. А ставки по ипотеке сейчас снижены. Мы взяли ипотечный кредит на 8 лет и плата за него 9500. Зато мы платим за свою квартиру, а не какому-то дяде в карман.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Ну а в остальном все правильно. Нужно работать над увеличением доходов, искать новые пути заработка. Кто ищет, тот всегда найдет. Главное, чтобы была четкая цель и огромное желание.

Cогласна с Александром, что сначала надо ответить себе на вопрос: Какая квартира нужна — съёмная или собственная.

Собственная недвижимость связывает по рукам и ногам. Вот я , к примеру, имею домик в деревне. Казалось бы, что может быть лучше — красивая природа, свежий воздух, экологически чистые продукты! НО, у меня есть возможность бывать там всего несколько раз в году.

Если рассматривать этот домик как коммерческую недвижимость — ценность её подает из года в год, так как без надлежащего досмотра и постоянного ремонта, домик ветшает! Вот и думай, что с ним делать — обуза!

Так и Вы, Денис, сначала определите свои жизненные приоритеты!

Следуя советам Александра Вы их обязательно достигнете!

Ответ на вопрос Дениса, на мой взгляд, так и не был дан, т.е. как Денису именно сейчас решить его квартирный вопрос. Несколько раз был похвален сам Денис. Если бы Денис зарабатывал больше, то этот вопрос, возможно бы, на задавал.

Я бы рекомендовал Денису, как риелтор с большим (более 11 лет стажем), начать с покупки комнаты. Во первых и выплатишь быстро и легко,т.к. сумма сравнительно небольшая, во-вторых можно использовать не только ипотеку,но и другие виды кредитов, для покупки. Захочешь переехать в другой город комнату всегда можно продать или сдать на время.

Но лучше, на мой взгляд жить отдельно в комнате,даже с семьей, чем жить с родителями или выплачивать непосильную ипотеку за «свою» квартиру.

Я бы очень не рекомендовал, снимать жилье в такой ситуации, в которой находится Денис. Слишком много минусов у съемного жилья, по сравнению со своим и ипотечным.А то что крупные бизнесмены предпочитают жилье снимать, так это не этот случай, они это делают совсем по другим причинам.

Очень хочу поблагодарить Александра Евстегнеева за эту площадку, где можно тренировать свои мозги в плане решения реальных финансовых ситуаций.

За несколько лет можно уже выплатить половину своей квартиры, если взять кредит (ипотеку). Быть бизнесменом не каждый может, а занявшись бизнесом можно так прогореть и влезть в такие долги, что выплата ипотечного кредита покажется раем. Если человек захочет переехать в другой город, то свою недвижимость можно сдавать или продать.

Александр, ну почему? Почему треугольник на видео черный? У меня он серый. Я на трех компьютерах проверял, точно белый.

А про квартиру — комнату покупать — большого мужества человеком нужно быть. С соседями ужиться — буддистом 80 лвл нужно стать. Уж лучше все силы бросить в собственную прокачку, навыка, опыта и дохода.

Наболевший вопрос. Спасибо за ваше мнение.

Согласна с Джамшутом. Лучше пусть махонькая, пусть на окраине, но отдельная квартира. С комнатой есть нюанс: когда покупаешь — соседи могут быть вменяемыми, но не факт, что они не поменяются через какое-то время на невменяемых. У моей знакомой такая ситуация — купила комнату с приличной соседкой (одинокая тихая женщина). Через год соседка заболела и умерла, появился «наследник» — племянник, наркоман. Его комната привратилась в притон. Моя знакомая теперь, продолжая платить ипотеку за комнату, вынуждена снимать другую комнату, так как жить в соседстве с наркоманским притоном нереально (милиции, сори, полиции, до звезды что там происходит). Продать ту комнату она тоже не может… Теперь жалеет, что не послушала совета и не купила квартиру…

Абсолютно согласен, что у комнаты есть реально много минусов, причем соседи один из главных, при показе одной из комнат на продажу соседи выскакивали с ружьем, чтобы не дать ее продать, но, квартира, даже на окраине во-первых, стоит в среднем раза в два дороже комнаты, а во-вторых, если работаешь не рядом с окраиной, то пока добираешься на работу и с работы, по крайней мере в крупных городах, ежедневно будешь расходовать кучу времени и нервов. Я сам когда только начинал заниматься недвижимостью, купил свою первую квартиру на окраине, подешевле, но продолжал жить в комнате в общежитие, т.к. рядом была очень удобная транспортная развязка. А до первой квартиры, была соответственно комната в удобном, проходном месте. Я советую купить комнату, по тому, что если и хотите с чего то начинать , то лучше уж начать с малого, на что Вы реально потяните, спокойно не напрягаясь.

Собственное жилье — больная тема. Я тоже решила для себя, что с покупкой квартиры повременю, хоть и на ее покупку средства уже имеются. Просчитала, что мне более выгодней снимать жилье, чем снять свои средства и купить квартиру. Покупка квартиры для личного пользования — пассив, а вложенные деньги, за которые можно было бы купить жилье, актив. Сейчас больше работаю над увеличением своих доходов.

Александр прав в том, что покупаю квартиру, а еще и в кредит — вы бросаете якорь в этом месте и становитесь привязаны к нему! А искать дополнительные источники дохода- ищем..) Правда фрилансером работать трудно.. Я не пробовала.. Но слышала, что поначалу надо раскрутить себя и авторитет приобрести. А иначе платят копейки.

Работая обычную среднестатистическую работку можете забыть про квартиру. Купить ее при таких условиях? Это БРЕД! Вы получите самую дрянную квартиру и тяжеленное ярмо на долгие годы. Не имея хотя бы 75 тыщ на нос в месяц(для крупного города)- даже не задумывайтесь и об однушке. Лучше сходите в ресторан, или съездите на море.

вопрос актуальный, но не понимаю, чего ждут те, кто такие вопросы задают. лёгких путей?

Вот не соглашусь с Александром. Во-первых привязка к месту все таки условная тк квартиру всегда можно сдать/продать. Во-вторых съем жилья практически равен выплатам по кредиту, но ты платишь все таки а свое (за 6 лет съема в мск мы выплатили 1,8 млн руб). В-третьих стоимость жилья растет и угнаться подкапливая деньги невозможно, так же не возможно все время быть «на высоте» в плате финансов, а когда у тебя есть жилье ты хоть как то подстрахован.

Расскажу про схему которую прошли мы за 15 лет. Заняли у друзей и родственников кредит и купили комнату на окраине Екатеринбурга (мы там жили в тот момент) в трешке (её сдавали так как жить там было нельзя и снимал другую, но часть затрат была уже компенсирована), потом купили комнату в хорошем районе в двушке и в ней уже жили, дальше была двухкомнатная в ипотеку на 10 лет (выплатили за 6). Когда выплатили уже переехали жить в Москву, там сдавали здесь снимали, опять же получалось не так дорого. Потом продали ту квартиру, взяли ипотеку и купили двушку уже в Мск, да хотелось бы больше, да за МКАД, НО за пол года стоимость нашей квартиры увеличилась почти на 1 миллион, а кредит можно и досрочно гасить маленькими шажочками но вперед вперед. Не все способны заниматься бизнесом, не всем это нравится, а заниматься надо все таки любимым делом. Вот как то так….

Оставить комментарий

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Александр рассказал про новые источники дохода — и после тренинга я для себя сформулировал еще 11 (. ) дополнительных источников дохода, в которых я могу себя реализовать. Осталось только Just Do It

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Рекомендуем посмотреть:

Определение отменено полностью с разрешением вопроса по существу

Разрешение на торговлю для ип

Решение вопроса об отказе в приеме на гражданскую службу относится

Как решиться на развод с мужем