Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Трудовое право

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

Отдельная собственная квартира – это мечта большинства людей. Но не каждый человек может позволить себе приобрести жилье по своему вкусу. Однако если все же имеется собственный кров, то при наличии желания совсем несложно превратить его в уютные комфортабельные апартаменты. К примеру, существует немало вариантов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Согласование будущей перепланировки и разрешительные документы

Перед тем как из однокомнатной сделать "двушку", необходимо выбрать оптимальный вариант деления комнаты. Если при перепланировке предполагается ликвидация межкомнатных стен, то потребуется разрешение. Для его получения следует обратиться в органы городской или районной администрации соответствующего профиля.

Для выяснения технического состояния здания потребуется сделать запрос в БТИ. В проектной документации дома нужно найти план собственной квартиры. Можно перечертить его и отобразить на нем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.

Процесс оформления разрешительных документов длится в среднем 6 недель. При отсутствии соответствующей санкции снос стен карается наложением штрафа и необходимостью восстановления первичного состояния "однушки".

Основные правила перепланировки

Если вы приняли решение трансформировать свою однокомнатную квартиру в "двушку", вам первым делом нужно будет:

  1. Собрать сведения о техническом состоянии здания, чтобы в процессе переобустройства своего жилья не нарушить прочность основных конструкций всего дома.
  2. Соблюсти весь порядок и нормы перепланировки, чтобы избежать административных штрафных санкций.
  3. Составить поэтапный план действий, определить временные сроки, просчитать предполагаемую сумму материальных затрат.
  4. В случае если предстоят серьезные ремонтные работы, следует найти квалифицированных специалистов для их проведения.

Возможные ограничения при перепланировке однокомнатной квартиры

Если ds всерьез задумались над тем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, помните, что существуют и некоторые ограничения, которые необходимо учитывать:

  • нельзя сносить несущие стены;
  • проведение ремонтных работ не должно влиять на нормальное функционирование коммунальных служб (подача отопления, электричества, работа противопожарной системы и пр.);
  • если кухня оборудована газовой плитой, то запрещается объединять ее с частью комнаты;
  • запрещается переоборудование под кухню коридора, поскольку при этом нарушаются санитарные нормы.

Дизайнерские способы увеличения полезной площади однокомнатных квартир

Опытные дизайнеры знают немало способов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. В большинстве случаев перепланировку реально осуществить самостоятельно. К примеру, можно зонировать пространство, поделив комнату на две части, либо совместить на одной площади несколько функциональных участков. Варианты здесь могут быть самые разнообразные.

Декоративная перегородка-ниша

Использование перегородки из фанеры, гипсокартона или ДСП – это превосходный вариант того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Из металлических направляющих создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Изнутри сооружение заполняется слоем звукоизолирующего материала. Затем устанавливается стационарная система либо раздвижная дверь.

Этажерка или шкаф-стеллаж для перегородки

Комнату с большой площадью можно разделить пополам при помощи стеллажей. От степени их открытости будет зависеть изолированность получившихся помещений. Одну часть можно использовать в качестве спальни, а другую - как гостиную. Этажерка или шкафы станут дополнительным местом хранения разных нужных предметов.

Перегородка из шкафа-купе

Можно установить шкаф посреди комнаты и оставить проход. Помимо разделительной функции, шкаф-купе можно применять для хранения одежды и вещей. Причем данный вид мебели может быть как односторонним, так и двухсторонним. Если установленная конструкция будет достигать потолка, то получится полноценная отдельная комната. Но поскольку в этом случае возникает препятствие для проникновения дневного света, можно дополнить разделительное сооружение небольшим просветом. Желательно переделать и электропроводку, оснастив каждую комнату отдельными приборами освещения.

Совмещение гостиной и кухни

Данный вариант является самым сложным. Если это допустимо, то стена между комнатой и кухней разбирается. Большая часть пространства отводится для спальни, а оставшаяся площадь используется в качестве кухни-гостиной.

Использование кухни как полноценной спальной комнаты

Прекрасным вариантом того, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является переоборудование кухни в отдельную спальную комнату. При таком способе бывшая комната выполняет функции гостиной и кухни. Пространство можно разделить перегородками или же обозначить предназначение каждой из зон путем правильной расстановки мебели.

Вынос кухни на балкон

Если однокомнатная квартира обладает широким балконом или лоджией, вполне можно переоборудовать их в небольшую кухню. Для этого потребуется хорошо утеплить балкон, что довольно несложно при установке на нем пластиковых окон. При этом можно убрать балконную дверь или же полностью избавиться от окна и двери, установив взамен арку. Освободившаяся кухня при этом становится жилой спальней.

Выводы

  1. Разделение на две части однокомнатной квартиры позволяет получить две небольшие, но полноценные комнаты.
  2. Кухню, если это возможно, лучше всего переделать в спальное помещение.
  3. Если условия позволяют, желательно использовать балкон в качестве полезной функциональной площади.
  4. Совмещение кухни и гостиной не только создает определенное удобство, но и придает квартире весьма оригинальный вид.

Таким образом, даже имея однокомнатную квартиру, можно сделать проживание в ней максимально удобным не только для одного человека, но и для небольшой семьи.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Но ведь есть варианты, чтобы не трогать ванну с туалетом…

Есть конечно, но привязываться надо к конкретным требованиям, а это — индивидуально.

Чудеса перепланировки: как сделать из однокомнатной — двухкомнатную квартиру

Как правило, после покупки однокомнатной квартиры она радует их лишь некоторое время, затем семья начинает расширятся и всем домочадцам хочется отдельного уголка. Вопрос о перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную стоит очень остро для многих семей, поэтому и ответов на него острые умы уже немало насобирали. Рассмотрим все варианты перепланировки и зонирования.

В первую очередь разберемся чем перепланировка отличается от зонирования.

Перепланировка — предусматривает строительные работы с достройкой или сноской существующих стен. Этот вариант более затратный и хлопотный, но имеет ряд своих плюсов, о них мы поговорим позже.Зонирование — предусматривает раздел основной комнаты на зоны путем установки разного рода перегородок, в качестве которых может выступать мебель, специальные шторы, декоративные элементы и прочее.

Главный отличительный момент, который существенно может повлиять на ваше решение по обустройству квартиры — перепланировка требует специальных разрешительных документов и чтобы из получить, придется изрядно повозиться с бумагами и разрешительными службами. Но решение за вами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Зонирование — все гениальное просто

Итак, рассмотрим варианты превращения однокомнатной в двушку путем установки мобильных перегородок, то есть таких, которые можно убрать и поставить не превращая квартиру в руины ремонтных работ.Если в нашем распоряжении малогабаритная квартира, то использовать в качестве перегородок необходимо компактные вещи: книжная полка во весь рост, декоративные перегородки, шторы. Чаще всего с этой целью в народе используется шкаф: плюсы — не надо ничего придумывать, покупать и конструировать, развернул шкаф поперек и двушка; минусы: шкаф предмет габаритный, особенно это ощущается на паре квадратных метров, которые в итоге останутся от пространства, ну и прочие минусы мобильных перегородок: отсутствие шумоизоляции и дневного света.

  1. Шкаф-купе можно установить как проходную часть комнаты, а остальное место заставить сплошными шкафами или стеллажами. Если хорошенько продумать конструкцию шкафа с двух сторон, то он может выполнять сразу три функции: двери, шкафа, и стеллажа (с обратной стороны).

  1. Декоративная ниша может отлично послужить в качестве перегородки и украсить обе комнаты. Ее можно соорудить из фанерных или гипсокартонных плит. Если привлечь к ее созданию профессионалов и немножко пофантазировать, то может выйти настоящее произведение искусства. Такую нишу можно сделать не сплошную, оставляя проход с одной стороны комнаты, или же сделать в ней раздвижные двери по типу «купе», можно также оформить проход декоративными висюльками, в виде камней или прочего украшения. Если сделать стену шире обычной, внутри нее можно поместить звукоизоляционный материал, а на внешней стороне оформить стеллажи и полки под книги и прочий декор.

  1. Шторы. Разделять комнату на отдельные зоны можно шторами, которые будут крепиться под самым потолком и с легкостью открываться и закрываться в нужное время. Эта идея на первый взгляд может показаться немного устарелой, но это не так. Тут главное правильно подобрать шторы, они должны гармонично вливаться в общий интерьер, должны быть тяжелыми, а возможно даже бархатистыми, тогда у вас возникнет ощущение стены. Вспомните занавес в театре, вот примерно по такому типу можно оформить зонирование в вашей квартире, к примеру, на ночное время, а утром шторы можно элегантно подвязывать бантиком у стен.

  1. Ширма. Такой вид перегородки носит чисто символический характер. Раньше их использовали для переодевания. То есть спрятаться за ширмой вам удастся только по шею, но если ее красиво оформить и преподнести, то она может добавить шарма вашему дизайну. За ширмой могут переодеваться взрослые и играть дети, по ненадобности ее можно сложить и поставить в угол или использовать в качестве вешалки для вещей.

Смотрите видео о том, как сделать ширму своими руками:

Перепланировка — не так просто, как кажется

Прежде чем приступать к строительству нужно определится стоит ли результат приложенных усилий. Дело все в том, что ваша бурная фантазия может быть с легкостью превращает малогабаритную однушку в крутую дизайнерскую квартиру с полноценными двумя комнатами, а вот закон может оказаться против.Первое правило: если основная комната меньше 17 квадратных метров, не стоит даже думать о перепланировке. Вы не получите полноценные комнаты в результате строительства, это скорее будет походить на две кладовки, в одной из которых даже окна не будет, а такого результата можно достичь и без дорогостоящего строительства.Второе правило: не стоит с легкостью рассчитывать на ванную и кухню. То есть перенести кухню в основную комнату, а в ней обустроить жилую комнату идея хорошая, но вероятность получения разрешительных документов на такое мероприятие очень низкая. На сам процесс вы можете столько потратить средств и сил, что проще купить двухкомнатную квартиру.Третье правило: комната может считаться жилой если в ней не меньше 9 метров квадратных. То сеть если вы все же решили побороться и превратить кухню в спальню, сначала посмотрите в ее план и выясните сколько в ней метров.Четвертое правило: если ваша квартира на первом этаже, выясните где идет несущая стена, потому что в таком случае разрешение на ее снос вы не получите 100%

Когда все документы улажены и сделаны все замеры, можно подумать над творческой стороной вопроса: где будем ломать, а где строить.

Варианты перепланировки

Комната + лоджияСамый идеальный вариант если к основной комнате прилагается лоджия, хорошенько ее утеплить и снести стену, которая отделяет ее от комнаты. Таким образом мы увеличим жилое помещение как минимум на 1 метр.Комната + кухняПосле увеличения комнаты за счет лоджии сюда можно перенести кухню, а на кухне сделать полноценную отдельную комнату. Это конечно очень заманчивый и трудно достижимый план, но «дорогу осилит идущий», так что дерзайте.

Смотрите 3Д видео модель по перепланировке однокомнатной в двухкомнатную:

Перегородка стеной

Установка стены из легкого гипсокартона в основной комнате. В результате получаем одну проходную комнату без естественного освещения и одну комнату у окна. Проходную комнату можно осветить дополнительным искусственным светом и оборудовать складным к стенке диваном, для экономии места. Естественное освещение в проходной комнате можно также обеспечить устанавливая стену не до потолка, а оставляя немного месте вверху или в стене-перегородке сделать окно. Комнату у окна лучше отдать детям.

Два этажа

Это задача более сложная со стороны строительства и более затратная, кроме того, возможность ее реализации доступна только собственникам жилья с потолками от 3-х с половиной метров, в противном случае ничего не получится. Зато не нужно ничего ломать, а соответственно и разрешений никаких не требуется. Половина основной комнаты разбивается на два уровня. На втором уровне можно оборудовать кровать для родителей, очень романтично и у всех жителей доступ к окну и солнечному свету.

Кухня в прихожей

Этот вариант возможно реализовать только для жителей первого этажа. В квартиру пристраивается отдельный вход, в прихожей обустраивается мини кухня, а на кухне — комната. Тут конечно свои сложности по переносу газа и воды. С плитой проще, можно купить электрическую, а вот воду в любом случае придется перетянуть.

Прежде чем преступать к строительству желательно нарисовать предварительный проект и показать его архитектору, чтобы в дальнейшем ваш «теремок» не развалился. После утверждения проекта трезво оцените свои строительные способности и проконсультируйтесь по цене с специалистами, возможно дешевле будет доверить внедрение вашего гениального плана в жизнь профессионалам.Смотрите видео о том, как нарисовать план по перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Покупка собственной жилплощади всегда является значимым событием, даже если квартира однокомнатная и малогабаритная. Однако по мере возрастания нужд может появиться потребность в увеличении количества комнат, особенно при появлении ребенка. Способов, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, существует множество, и все, что требуется сделать – это выбрать подходящий и приступать к выполнению задуманного.

Особенности проблемы

При трансформации однокомнатной квартиры в двухкомнатную распространены такие материалы, как: кирпич, стеклоблоки, мебель, гипсокартон. Широкий ассортимент продукции, представляемый строительными магазинами, дает возможность осуществить зонирование комнаты, как с перепланировкой, так и без нее, используя различные перегородки, колонны и пр.

Перед тем, как заняться проведением работ, следует определиться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и комфортной кухне, для другого – выделением отдельной комнаты для ребенка, ну а у третьего существует потребность в спальне и гардеробе.

На заметку! С подобными проблемами чаще всего сталкиваются обладатели хрущевок, которые пытаются рационализировать каждый сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Кроме того, они, как правило, обладают продолговатой неправильной прямоугольной формой, что вызывает трудности при желании осуществить пропорциональное разделение. Одним словом, несмотря на обилие вариантов, подбирать подходящий следует, прежде всего, исходя из планировки квартиры, ведь разделить, к примеру, продолговатое жилье вдоль не будет лучшим решением, так как результатом станет появление двух узких коридоров.

Законодательные нюансы перепланировки

Определенные способы из однушки сделать двушку влекут за собой возникновение новой загвоздки – получения разрешительных документов. Вмешательство в архитектуру квартиры, ее перепланировка, возведение стен и их снос, а также пробивание дверных и оконных проемов требуют от владельца согласования с государственными службами. Необходимо это, прежде всего, для соблюдения всех норм безопасности, недопущения ухудшения условий смежных квартир. Действия, требующие обязательного получения разрешений и документов:

  • перенесение сантехники в границах существующих кухонь, туалетов, ванн;
  • изменение местоположения нагревательного и газового оборудования с отсутствием подводящих сетей;
  • замена газовых плит на электроплиты, монтаж различного оборудования, способствующего увеличению водо-, энергопотребления, заменяя при этом существующее, и определенных добавочных подводящих сетей;
  • монтаж внутренних лестниц;
  • вмешательство в конструкцию полов;
  • перенос ванных комнат, кухонь и туалетов;
  • преобразование формы дверных либо оконных проемов, а также их обустройство, ликвидация в крышах и стенах;
  • остекление лоджий и балконов, объединение их с внутренними помещениями, изменение пластики, материалов;
  • проделывание либо заделывание проемов несущих перегородок, полная или частичная их разборка;
  • изменение формы тамбура или его ликвидация.

Изготовление же перегородки из гипсокартона, стеклоблоков или использование для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не требует, ведь она не является капитальной.

Варианты преобразования квартиры

Трансформация квартиры осуществляется 2 способами: зонированием или же перепланировкой. Зонирование представляет собой разделение основной комнаты на зоны обустройством различных перегородок, функции которых выполняют шторы, мебель, декоративные элементы и др.

Важно! Перепланировка, в свою очередь, включает в себя проведение строительных работ со сносом либо достройкой стен, что предусматривает возникновение больших хлопот и финансовых затрат, но при этом обладает некоторыми преимуществами.

Трансформация при помощи зонирования

Помимо отсутствия необходимости получения разрешений и узаконивания реконструкции квартиры, зонирование обладает таким преимуществом, как быстрый монтаж перегородки, которую так же легко можно убрать. Использование в дизайне переделки из однушки в двушку элементов в виде штор либо книжной полки помогут сберечь и без того небольшое количество квадратных метров, если объем квартиры совсем мал. Минусом же подобного решения является плохая шумоизоляция и недостаток дневного света, если одна из получившихся комнат окажется без окна. Наиболее привлекательными вариантами являются:

  1. Шкаф. Устанавливается поперек комнаты, при этом остальное пространство можно заставить стеллажами. Кроме того, сплошной шкаф может одновременно являться книжной полкой с обратной стороны, а шкаф-купе — дверью.
  2. Шторы. Наиболее простой способ зонирования основной комнаты, при котором материал крепится под самым потолком. Выбрав такой вариант, следует подобрать шторы, наиболее подходящие к интерьеру квартиры и которые при этом будут тяжелыми, создавать ощущение наличия стены. На ночь их можно закрывать, а с утра, к примеру, подвязывать по сторонам у стен, что добавит уюта.
  3. Декоративная ниша. Легко монтируется из фанерных либо гипсокартонных плит. Проявив немного фантазии, можно оснастить ее раздвижными дверьми, оформить различными декоративными элементами. Дополнительным преимуществом подобного решения является возможность разместить между листами звукоизоляционный материал, оснастив их снаружи книжными полками или стеллажами.
  4. Ширма. Перегородка является исключительно декоративным элементом, однако при грамотном оформлении способна добавить элегантности и шарма жилищу. В случае ненадобности, ее легко можно сложить и спрятать в углу.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м. В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

  1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
  2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
  3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
  4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом. В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Большинство людей, которые заводят себе дачу, прекрасно понимают, что она должна быть не только местом для работы и выращивания урожая, но тем самым уголков, где можно отдохнуть от шумного города и насладиться прекрасными видами природы и участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Каждый из нас любит красиво оформленный интерьер. Эта приверженность становится особенно интересной в тех случаях, когда интерьерные решения пересекаются с радостью для самых близких и любимых.

Каждый добросовестный хозяин должен заботиться о комфорте своих домашних питомцев, руководствуясь знаменитой цитатой из «Маленького Принца»: «Мы в ответственности за тех, кого приручили».

Дикие животные и птицы, которые обитают в природе, не могут рассчитывать на то, что зимой им кто-то будет помогать им точно также, как их одомашненным «собратьям».

Рано или поздно перед большинством из нас встает задача по покупке новой мебели, в том числе и стульев. В то же самое время, не всегда есть смысл покупать новую мебель до достаточно высокой цене, поскольку мы можете отреставрировать старые стулья.

Цитирование материала разрешается только при указании активной индексируемой ссылки на источник.

85+ идей перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Одни стремятся к переменам в жизни и с этой целью занимаются перепланировкой квартиры. Для других такие действия – вынужденная мера, когда, например, родителям и подросшим детям хочется разграничить свое пространство.

на пути к переменам

Перепланировка однокомнатной квартиры в двушку становится для них насущной проблемой.

Разделить территорию на зоны отдыха, работы и приема гостей не так уж сложно, если действовать по плану и предварительно разработанному (и утвержденному) проекту.

перепланировка — не всегда проблема

Законодательная база

Иногда, чтобы удачно сделать перепланировку одной комнаты в две, приходится не только возводить, но и сносить стены. Разрешение на такую акцию будет зависеть от того, несущая стена или нет.

Существует ряд позиций, которые законом делать запрещено.

  • Несущую стену трогать нельзя. Не разрешается и дополнительно нагружать несущие конструкции.
  • Нельзя менять площадь санузла, уменьшая его в пользу кухни либо наоборот – увеличивая за счет жилой площади.

особенности реконструкции
  • Перепланировка не должна перекрывать доступ к коммуникациям.
  • Запрещено менять положение газовых стояков и переносить котел в жилую зону.
  • Кухонная вентиляция должна оставаться в целостности (особенно в варианте с газовым обеспечением).

законодательство предусматривает запреты в плане переделки
  • Радиаторы отопления не выносятся на лоджию.
  • Никакая перепланировка не допускается в домах, находящихся в аварийном состоянии.

Эти запреты связаны с безопасностью жильцов всего дома – неправильное изменение проекта может отразиться на устойчивости всей конструкции.

квартира должна быть удобной и безопасной

Решив обойтись без санкционированных оформлений, граждане вовлекают себя в судебные тяжбы и большие финансовые затраты. Ведь, помимо выплаты штрафа в кругленькую сумму им придется еще и вернуть квартире первозданный вид.

лучше все разузнать заранее

Даже если разработанный проект соблюдает все нормы безопасности, приступать к его реализации не стоит, пока на руках не будут все необходимые разрешения.

В них входят следующие моменты, которые можно делать:

  • объединить жилую комнату с лоджией, предварительно ее утеплив и застеклив;
  • в несущих конструкциях сделать дверные проемы;

без проекта — никуда
  • установить гипсокартонные перегородки;
  • приборы учета и газовые магистрали сместить при участии представителей Горгаза;
  • сделать перестановку оборудования в пределах санитарного узла;
  • поменять тип и структуру напольного покрытия.

оригинальные перегородки

Не узаконив все перепланировки, об обмене квартиры, продаже или переоформлении наследства придется забыть.

Дизайнерские решения

Мечтая переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, следует учитывать ее габариты – на маленькой площади не реально возвести еще одну стену.

креативные решения

Только при наличии помещения более 40 квадратных метров можно смело реализовывать свои фантазии. Самым удобным во всех отношениях материалов для перегородок является гипсокартон – легок, прост в монтаже, не дорог. С его помощью можно сделать узкие фальшстены.

пространство для творчества

Помимо этого материал обладает и другими преимуществами:

  • Нет необходимости в дополнительных работах по штроблению стен для коммуникаций.
  • Гипсокартон не требует дополнительных усилий и затрат для отделки.
  • У материала высокие пожароустойчивые характеристики,
  • После работы с гипсокартоном отсутствуют горы мусора.

стены из гипсокартона

Правда, имеются у материала и недостатки. На такую стену не повесишь солидную полку или вешалку – разве что картины, фотографии, панно. Да и звукоизоляцией он не обладает. Если она необходима, придется укладывать дополнительный шумопоглощающий слой между листами гипсокартона.

альтернативные варианты

Следует учитывать и риск затопления из квартиры, расположенной сверху. Данный материал влагонеустойчив, и в случае аварийной ситуации фальшстена просто придет в негодность.

Сложность перепланировки может возникнуть из-за окна. Если оно стандартное небольшое, то одна из новых зон останется без дневного освещения.

не забудьте про окна

Это обязательно нужно будет учесть, ведь понадобится дополнительная система светильников.

В варианте с большим широким окном дело проще – можно провести границу зон по его середине.

особенности освещения

Все популярнее становятся квартиры-студии, где зонирование проводится не с помощью стен, а за счет визуального разграничения пространства. Здесь могут рассматриваться различные цветовые решения и фактурные отделки, разница в уровнях пола или потолка. Это позволяет четко отделить кухню и гостиную от жилого уголка.

дизайн студийного типа

Отсутствие лишней перегородки дает больше возможностей для оформления спальной зоны и отведения места под рабочую территорию, где будут стоять стеллажи и компьютерный стол.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Для ощущения комфорта можно условную спальню отделить легкой стеклянной перегородкой либо оборудовать раздвижную ширму-гармошку.

обустройство спальни и кабинета

Кухонные вариации

Совмещение кухни с гостиной – уже привычный вариант. Если же кухня достаточно просторная, можно попробовать выделить в ней место под спальню. За небольшой перегородкой устанавливают трансформирующийся диван, который раскладывают только на ночь.

кухня в однокомнатной квартире

Уюта в этом уголке достичь можно с помощью небольшой тумбочки или этажерки (для необходимых мелочей), и бра в изголовье.

Спасательной «палочкой-выручалочкой» может стать большой коридор. В нем найдется место под кухню, а освободившееся помещение легко переоборудуется под спальню. Правда, придется немного потратиться, чтобы переместить все коммуникации.

нужно максимально задействовать всю площадь

Но без официального разрешения выполнить это будет не реально. Зато однушка, действительно, станет двухкомнатной квартирой. Для приема же пищи в гостиной можно выделить полноценную обеденную зону или же оборудовать аккуратную барную стойку.

совмещение кухни и гостиной

Наличие лоджии в квартире решает часть проблемы – ее можно переоборудовать под спальню. Для этого придется основательно ее утеплять, что повлечет дополнительные затраты, но зато получится уютная детская или рабочий кабинет.

не забудьте про балкон

Для объединения комнаты с лоджией можно снять смежную стену. Если официального разрешения на это не дают, тогда просто удалить раму и дверной проем, превратив стену в барную стойку, например, или в декоративную полку.

перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

В этом случае лоджия будет обогреваться за счет установленного в комнате прибора, но радиатор для этого желательно нарастить дополнительными секциями.

Как избежать официальной перепланировки

Чтобы избежать множества проблем, связанных с перепланировкой однокомнатной квартиры в двушку, при этом сэкономив средства и время на официальные разрешения, можно ничего не сносить и не достраивать. Достаточно просто установить систему раздвижных перегородок, которые могут быть мобильными.

мобильные перегородки

Еще один вариант – визуальное разделение комнаты с помощью разноуровневого пола. Приподняв немного часть комнаты, этим способом выделяют место под спальню. Правда, от части декоративных элементов интерьера придется отказаться, но это небольшая жертва при создании комфорта.

визуальное оформление функциональных зон

Переустановив оригинально мебель, можно использовать ее в качестве перегородок, отделяющих зоны друг от друга. За системой шкафов высотой в потолок уютно разместится комната для сна. Обшив же заднюю стенку шкафов пробковой плиткой, получают хорошую звукоизоляцию.

отдельное внимание стоит уделить мебели

Описанные варианты перепланировки хороши тем, что не придется тратиться на создание проекта, оформление официальных разрешений – ведь все конструкции останутся нетронутыми.

Еще способы перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

В маленькой однокомнатной квартире можно найти возможность отделить от посторонних глаз спальное место, спрятав его за ширмой или раздвижной перегородкой. Займет это небольшую площадь – только для установки кровати и узкого прохода к ней. Избавиться от ощущения тесноты можно с помощью зеркальных стен.

скрываем от посторонних глаз

Возможно, у кого-то найдется место для сна в просторном коридоре. Здесь достаточно поставить небольшой складной диванчик, спрятав его за ажурной ширмой. Чтобы уголок напоминал спальню, используют соответствующие элементы декора на стенах и устанавливают рядом торшер.

обустройство места для сна

Тем же, у кого высота стен в квартире достигает 3-х и более метров, повезло – здесь можно применить принцип многоярусности, оборудовав спальное место под потолком. Тогда под гостиную и столовую останется больше места.

задействуем каждый сантиметр

Лестница же на второй «этаж» в данном случае станет дополнительным элементом декорирования интерьера. Использовать здесь можно различные системы – винтовые или прямые лестницы, стационарные или раздвижные.

оригинальные решения

Шторы – универсальный вариант, являющийся возможностью создать интересный интерьер с помощью драпировок. Он позволяет провести функциональное разграничение помещения на зоны. При необходимости шторы раскрывают или задергивают, а при желании сменить дизайн достаточно использовать другую ткань.

Любая из рекомендаций, описанных выше – это возможность своими руками решить квартирный вопрос, не меняя адреса прописки.

из однушки в двушку своими руками

You may also like

Смена тарифного плана («Билайн»): пошаговая инструкция

Крем «Фундизол» от грибка ногтей: отзывы

«Бебинос»: отзывы и аналоги

Экс-лидер Каталонии призывает политические силы региона объединиться против Испании

Большинство британцев не одобряет политику Терезы Мэй по «Брексит»

Начальник штаба Армии США Марк Милли призвал американских военных внедрять технические новшества быстрее, чем противник

More From: Дизайн интерьера

Монтаж кондиционера самостоятельно: все «за» и «против»

Как получить микрозайм на Яндекс.Деньги?

Элегантный и роскошный дизайн ванной комнаты

Магниты на холодильник

Чем декорировать одежду 2018?

«Тор: Рагнарёк» начнёт «Войну бесконечности»

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Don't Miss

Классический заварной крем для торта и пирожного

85+ идей перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Пластиковые панели для ванной — 69 лучших фото-идей

80 идей Украшения на Новый год 2017 своими руками

75+ оригинальных идей Вешалки для прихожей

Поделки на Новый год 2017 своими руками — 78 идей

Ящик для путешествий со складной мебелью и местом для велосипеда

Читинг: чтобы худеть, надо… жульничать?

САМЫЕ ОБСУЖДАЕМЫЕ

Смена тарифного плана («Билайн»): пошаговая инструкция

Крем «Фундизол» от грибка ногтей: отзывы

«Бебинос»: отзывы и аналоги

Экс-лидер Каталонии призывает политические силы региона объединиться против Испании

Большинство британцев не одобряет политику Терезы Мэй по «Брексит»

Рекомендуем посмотреть:

Какие документы нужны для оформления загранпаспорта

Что такое санация банка

Юрист по пенсионным вопросам

Приемная семья выплаты в 2018 году