Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Долги

Исковая давность по коммунальным платежам

В обязательство всех владельцев жилых и нежилых помещений, входит оплата коммунальных услуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Такие платежи должны вноситься ежемесячно, в сроки, установленные законодательством.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен законодательством?

Существует ли шанс его применения? Какие нюансы следует знать потребителю и поставщику услуг?

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Поставщики коммунальных услуг обязуются поставлять потребителям ресурсы тепла, воды, газа, электричества и пр.

Если потребитель услуг нарушает свою обязанность, поставщик имеет право применить к нему различного рода наказания, среди которых выступает начисление пени или отключение ресурса.

Если такие меры воздействия не помогут, поставщик услуг может обратиться в суд.

Исковое заявление будет принято судом к рассмотрению, если не пропущен срок исковой давности.

Как правило, о таком пропуске должна заявить вторая сторона по делу, выступающая в качестве ответчика.

Все граждане, заключившие договор на коммунальное обслуживание и поставку ресурсов, должны своевременно оплачивать такие услуги.

Правоотношения, возникающие на фоне заключенного договора, попадают под действие гражданско-правовых норм, соответственно, за их нарушение предусматривается ответственность и следующие за ней последствия.

Как правило, коммунальные компании стараются идти навстречу своим потребителям, поэтому не применяют по отношению к ним крайних мер наказания.

Если потребитель услуг превращается в злостного неплательщика и никакие смягчающие формы наказания на него не действуют, коммунальная компания обращается в суд.

На такие правоотношения распространяется правило, касающееся исковой давности.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Прежде чем определиться с тем, что относится к рассматриваемому сроку по коммунальным платежам, следует изучить саму его правовую природу.

Применение сроков допустимо как для истца, так и ответчика, проходящим в качестве таковых по делу.

Исковая давность определяется как временной промежуток, утвержденный законодателем и не подлежащий изменению по соглашению сторон.

По правилам, срок давности делится на два типа:

Срок исковой давности по платежам за коммунальные услуги относится к общему.

Таким образом, если ответчик в суде заявит о его применении, то он сможет сократить долг за коммунальные ресурсы до трех последних лет, предшествующих моменту подачи иска.

Причин, по которым потребитель перестал вносить платежи за коммунальные услуги, может быть достаточно, поэтому необходимо помнить следующих два важных нюанса:

Иными словами, истцу не выгодно заявлять о сроке исковой давности, а суд, по своей инициативе, не имеет законной возможности указать на это сторонам процесса.

Видео: исковая давность — новые разъяснения Верховного суда РФ

Поэтому ответчику следует заранее подготовиться, оформив и подав соответствующее заявление.

Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию по вопросам, связанным с коммунальными платежами, является практически самой крайней мерой, которая может применяться к должникам.

Как показывает практика, такой мерой не всегда добиться желаемого результата, то есть погашения всего долга от неплательщика.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как правило, представители управляющей компании упускают из вида срок исковой давности и могут подать заявление уже после его истечения.

Если ответчик по делу осведомлен о таком сроке, то им подается ходатайство об исковой давности по коммунальным платежам, с указанием на его пропуск.

В таком случае возможно применение судом права на пересмотр ранее заявленных требований и снижение суммы, взыскиваемой в судебном процессе.

Необходимые документы

Когда подается исковое заявление о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам, то управляющая компания готовит следующий пакет бумаг:

Полный перечень документов будет зависеть от каждого индивидуального случая.

Все что может подготовить ответчик, это отдельный документ, с указанием на пропуск исковой давности, например, включив такой факт в возражение на исковое заявление.

Форма заявления

Специально утвержденной формы, для заявления ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, не существует.

Главное учитывать следующие нюансы:

Заявление может подаваться в любое время, до вынесения судом решения. Но лучше, если о сроках ответчик заявит раньше, например, на стадии предварительного слушания.

Если ответчик вовсе не воспользуется таким правом, то, вероятнее всего, долг будет присужден ему полностью.

В каком случае есть шанс, что суд примет во внимание заявление:

Забывая проводить исчисление срока исковой давности, коммунальная компания рискует получить отказ в удовлетворении заявленных требований.

Это означает, что обратиться с иском по такому же требованию повторно, она уже не сможет.

Законное обоснование

Нормы, затрагивающие сроки исковой давности по коммунальным платежам, отдельно не установлены нормами права, поэтому применяется общий срок, прописанный в гражданском законодательстве.

Прямая обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, вытекает из следующих правовых актов:

Как считать пени по коммунальным платежам в 2017 году, читайте здесь.

Указанные нормы содержат большое количество правил и требований, регулирующих права, интересы и обязанности потребителя и поставщика услуг.

Гражданский кодекс

Гражданское законодательство содержит общие нормы, относящиеся к различным видам сделок. Сюда же относятся договора поставки и электроснабжения.

Если применить эти нормы к правоотношениям, возникающим между потребителем и поставщиком услуг, то у последнего возникает обязанность поставлять такие услуги своевременно, в соответствии с установленными нормами.

Несмотря на такие обязанности, поставщик услуг тоже имеет права, закрепленные законодательством, а именно, он может требовать от потребителя своевременной оплаты за предоставленные ему коммунальные услуги.

Защита собственных прав в таком случае возможно тремя законными способами:

  • в претензионном порядке:
  • применение к должнику штрафных санкций;
  • обращение в судебную инстанцию.

Каким именно образом будет решена проблема, зависит от многих обстоятельств, например от того, как быстро должник оплатит услугу.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты, как правило, выражается в игнорировании требований коммунальной компании, оказывающихся в платежной документации.

Как правило, управляющие компании обращаются в суд спустя полгода, после того, как потребитель перестал вносить платежи.

До обращения за судебной защитой, коммунальные компании стараются уладить проблему путем отправления претензий, содержащих предупреждения и требования соответственного характера.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Многие потребители услуг не вносят платежи по нескольку лет. Если компания подала в суд, стоит обратить внимание на правила, относящиеся к исковой давности.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, коммунальные компании, при подаче исковых заявлений на своих должников, не контролируют сроки исковой давности.

Это означает, что они берут в расчет весь срок, в течение которого не вносились платежи.

Безусловно, найдется мало людей, которые захотят платить полностью по собственным долгам.

Поэтому подача соответствующего заявления о пропуске срока, являются не редкостью, а наоборот часто встречающимся явлением в юридической сфере.

Здесь стоит обратить внимание, что не всегда суд принимает во внимание такое заявление и полностью отказывает истцу в заявленных им требованиях.

Например, можно допустить ситуацию, при которой потребителем не вносились платежи в течение последних пяти лет.

По заявлению ответчика, суд принял во внимание пропуск исковой давности и взял в расчет последние три года.

Истец, в таком случае, имеет шанс доказать, что срок исковой давности прерывался.

В качестве доказательств может выступать подтверждение частичной оплаты долга в течение этих лет или заключение с управляющей компанией соглашения о его рассрочке.

Такие обстоятельства могут указывать на признание неплательщиком своего долга.

Прерывание срока исковой давности будет касаться каждого, отдельно вносимого платежа.

Можно ли аннулировать задолженность

С точки зрения потребителя, значение долга вполне понятно. Если обратиться с точки зрения поставщика коммунальной услуги, то такой долг возникает в силу отпущенного, но не оплаченного товара.

Любой долг будет негативным образом сказываться на финансовом состоянии предприятия, так как ресурс был куплен, сырье потрачено, ресурс распределен по сетям, выплачена заработная плата трудящимся и пр.

По действующему законодательству, не все долги могут быть взысканы.

В некоторых случаях, они аннулируются:

Других законных оснований для списания долга с неплательщика не предусмотрено.

Возможные нюансы

Иск о взыскании долга по коммунальным платежам будет принят судебной инстанцией в любом случае, независимо от срока исковой давности.

Судом такой срок принимается во внимание в том случае, если о нем заявит участник процесса, до вынесения судом соответствующего решения.

Если такое заявления поступит, оно будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Если от заинтересованной стороны не поступит заявление, по своей воле суд не имеет право применять исковую давность, так как это прямо противоречит основным положениям о судопроизводстве.

Как указывалось ранее, срок исковой давности может быть прерван внесением должником части долга.

Необходимо также обратить внимание, что направление коммунальной компанией части средств, внесенных потребителей по текущим платежам, на оплату трехлетнего долга, будет являться незаконным.

Если должник обнаружит непризнанную задолженность с истекшим сроком давности, он имеет право обратиться в суд с иском о неправомерном начислении.

Но тогда сам поставщик услуги может заявить о сроке исковой давности по такому требованию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Поэтому, очень важно понимать саму суть рассматриваемого виды срока, в каком случае он действительно может быть применен. Многие путаются в таком понятии, как признание долга.

Необходимо уяснить, что периодическая плата за долг, по отдельным месяцам, не будет являться основание для фактического признания долга.

Такое обстоятельство может свидетельствовать о признании только части долга, а не всего в целом.

Суды не всегда правильно рассматривают такой факт и отказывают в заявлении о пропуске сроков исковой давности, ссылаясь на то, что должник произвел несколько платежей и соответственно, признал весь долг.

Это очень тонкий юридический момент, который забывают юристы и суды, а сами должники, в силу своей правовой неосведомленности, просто не принимают во внимание.

Если суд вынесет решение и не примет во внимание пропуск срока давности, ответчик имеет право обжаловать такой судебный акт и в случае выявления нарушений, дело будет отправлено на новое рассмотрение.

Тогда имеются все шансы, что часть долга действительно спишется.

Как влияет количество прописанных человек на квартплату, читайте здесь.

Что входит в содержание в квартплате, читайте здесь.

Долг по коммунальным платежам может возникать в силу различных обстоятельств.

Независимо от того, является потребитель злостным неплательщиком или нет, стороны таких правоотношений не должны забывать об общих принципах права, не допускающих нарушения права и интересов друг друга.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году устанавливается на основании общих положений гражданского законодательства.

Рекомендуем прочитать

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

Список должников по коммунальным платежам

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Сентябрь 29, 2016

Check Also

Субсидия на коммунальные платежи

Услуги ЖКХ нужно оплачивать своевременно, и делать это должны не только собственники, но и наниматели.

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен.

Оплата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. Этим фактом может быть обосновано прерывание срока исковой давности и восстановления его судом.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны граждане, подписавшие договоры коммунального обслуживания, газоснабжения, электроснабжения и др. Платежи должны вноситься регулярно.

Просрочка чревата начислением пени и другими гражданско-правовыми последствиями – отключением электроэнергии и других коммунальных услуг, подачей искового заявления.

Платить за обслуживание должны все граждане, постоянно зарегистрированные на жилплощади.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться нанимателями по договору коммерческого или социального найма – если сторонами не было достигнуто иное соглашение.

Обязанность по оплате ЖКХ регулируется общими положениями об обязательствах граждан и нормами отдельных договоров.

Законодательство

Положения о сроках исковой давности по коммунальным платежам не конкретизированы нормами ГК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Обязанность по оплате услуг ЖКХ регулируется:

Особенности обеспечения потребителей электроэнергий указаны в статье 539 ГК РФ (договор энергоснабжения).

Порядок оплаты коммунальных услуг содержит большое количество норм, регулирующих защиту прав потребителей на получение:

Договоры обеспечения коммунальными услугами носят характер договора присоединения.

Абонент принимает условия компании-поставщика услуг уже на заранее определенной основе, без возможности внесения потребителем собственных коррективов.

Гражданский кодекс

ГК РФ содержит общие положения об обязательствах гражданина по сделкам. Отдельные нормы предусмотрены в договорах поставки, электроснабжения.

Поставщик коммунальных услуг должен предоставлять их в соответствии с заявками и без просрочки.

Гражданским кодексом также указан перечень защиты нарушенных прав, в число которых входит – требование по исполнению обязательств и возмещению вреда.

Положениями ГК РФ предусмотрена возможность самозащиты прав. Она может быть осуществлена в претензионном порядке, без судебного разбирательства, но обязательно в рамках закона.

Где оплатить коммунальные платежи без комиссии? Смотрите тут.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты выражается в игнорировании требований, указанных в платежных документах.

Срок, после которого управляющая компания или ТСЖ прибегают к мерам судебной защиты, на практике доходит до полугода. Известны случаи, когда жильцы не оплачивают ЖКУ в течение нескольких лет.

Обращению в суд часто предшествует претензионная работа – попытка управляющей компании уладить разногласия с должником в договорном порядке.

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге. Есть возможность обратиться в суд с заявлением о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд.

Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что:

  • они являются организациями;
  • на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Обращение в суд

Представители управляющей компании не всегда учитывают сроки давности по коммунальным платежам, и обращаются в суд уже после их пропуска.

Возражения на исковые требования истца дополняются заявлением о пропуске сроков исковой давности, что способствует:

  • пересмотру требований;
  • снижению взыскиваемых по суду сумм.

Иск об уплате коммунальных платежей подается мировому судье. В эту инстанцию также направляется заявление о пропуске сроков.

Суд выносит определение об оставлении исковых требований без удовлетворения после установления факта пропуска.

Определение судьи также необходимо для возбуждения гражданского производства или отказа в иске.

Документы

Для подачи искового заявления о взыскании коммунальных платежей в принудительном порядке необходимо представить следующие документы:

  • платежные документы, информация с лицевых счетов плательщика;
  • копии претензий, других письменных источников, свидетельствующих о том, что истец пытался уладить конфликт в досудебном порядке;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;

Перечень документов зависит от особенностей конкретного дела.

Факт пропуска срока давности может быть указан ответчиком в возражениях на исковое заявление или в отдельном заявлении.

Заявление

Заявление о пропуска истцом срока исковой давности не обязательно должно содержать все обстоятельства дела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Достаточно указать на факт пропуска и дать ссылку на статью 155 ГПК РФ. Выяснение пропуска сроков исковой давности является основанием оставления искового заявления без рассмотрения и выяснения обстоятельств дела.

Судебная практика

На практике суд не всегда отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании коммунальных платежей в полном объеме.

Так если управляющая компания подает иск на должника, не платившего за коммунальные услуги 8 лет, и требует деньги за весь этот период, то суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей только за 3 последних года просрочки.

Истец (ТСЖ, управляющая компания и др.) вправе представить доказательства, которые способны прервать течение срока.

Это возможно, если должник по коммунальным платежам пытался оплатить хотя бы часть суммы или договориться с коммунальщиками о рассрочке, что косвенно свидетельствует о признании ответчиком долга.

Перерыв в сроке исковой давности касается каждого платежа по отдельности.

Если должник оплатил часть просрочки, то это не означает, что он признал весь долг. Например, жильцы не платят за квартиру 8 лет, после договорились с коммунальщиками и уплатили сумму, составляющую 1 год просрочки.

Это не значит, что они признали долг за все 8 лет. Течение срока исковой давности составляет в таком случае « минус 1 год» от общего времени просрочки, т.е. в данном случае истец все равно не укладывается в три года.

Часто задаваемые вопросы

В 2015 году граждан интересуют вопросы, регулирующие возможность отказа в удовлетворении исковых требований коммунальщиков по причине пропуска сроков давности.

По-прежнему актуальны проблемы распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Интересует оплата коммунальных платежей через Сбербанк Онлайн? Подробная инструкция здесь.

Не знаете, как оплатить коммунальные платежи через интернет? Читайте в этой статье.

Взыскание с сособственника

Сособственнику принадлежит ¾ доли жилплощади, но он не имеет возможности проживать в квартире последние 8 лет. После обращения с иском в суд о вселении другие жильцы грозят встречным требованием взыскать с истца его долю коммунальных платежей за все 8 лет.

Каков срок исковой давности по делам? И как распределяются обязанности по оплате коммунальных платежей?

Срок исковой давности общий и составляет 3 года. Обязанности по оплате за коммунальные услуги обычно распределяются с учетом всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, и в равных долях.

Необходимо будет доказать в суде факт длительного отсутствия истца (все 8 лет) по не зависящим от него обстоятельствам (по причине того, что его не пускали жить в квартиру).

Это станет основанием для перерасчета коммунальных платежей.

Можно ли аннулировать задолженность?

Может ли должник подать заявление об аннулировании задолженности по причине завершения исполнительного производства? Исполнительный лист был выдан в 2011 г., а исполнительное производство завершено в 2014. У должника нет имущества и доходов, чтобы рассчитаться по долгам за «коммуналку».

В данной ситуации положение о сроке исковой давности не применяется. Отсутствие имущества и доходов у должника не является основанием для аннулирования задолженности.

Исполнительное производство может быть возобновлено, если у должника появится заработок или имущество, из которого можно будет постепенно удерживать суммы задолженности.

Просрочка срока исковой давности не станет «панацеей», позволяющей длительное время не платить за коммунальные услуги.

Юристы ТСЖ и управляющих компаний стараются:

  • отслеживать эти сроки;
  • своевременно подавать иски в суд о взыскании задолженности.

Легче не провоцировать конфликтные ситуации и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы своевременно и в полном объеме.

На видео о взыскании долга за услуги ЖКХ через суд

  • julia к записи Ипотека 9 9
  • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
  • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
  • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
  • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

Полное или частичное копирование преследуется по закону!

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам отдельно в законодательстве не упоминается. В этом случае действуют общие правила регулирования вопросов применения исковой данности. Подробнее об этом читайте далее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как формируется задолженность?

Механизм оплаты коммунальных платежей закреплен в Жилищном кодексе РФ (ст. 155). По общему правилу платежи должны осуществляться до 10-го числа месяца, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги. Однако такой порядок может быть изменен условиями договора — тогда нужно ориентироваться на дату, указанную в нем.

В любом случае после 10-го числа или другой даты, установленной в договоре, наступает просрочка. Это означает, что начинает формироваться задолженность. Кроме того, с возникновением задолженности у кредитора появляется возможность применения к должнику штрафных санкций.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность начинает насчитываться пеня. Ее размеры установлены для 2 случаев:

  • Если должник погасил задолженность в течение 90 дней после возникновения, то размер пени равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а начисление производится с 31-го дня возникновения долга и до момента его фактического погашения.
  • Если задолженность не была погашена в течение 90 дней, тогда пеня насчитывается по правилам предыдущего пункта до 90-го дня, а после увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования и взыскивается до момента погашения долга.

В итоге у должника формируется основное обязательство — погасить задолженность — и дополнительное обязательство — уплатить штраф.

Срок исковой давности, механизм применения

Как уже говорилось, по отношению к долгам за коммунальные услуги специальная исковая давность в законе не предусмотрена. Здесь действуют положения ст. 196 Гражданского кодекса РФ об общих сроках для удовлетворения требований (3 года). Применение норм из гражданского законодательства в таких случаях подтверждается и в постановлении пленума ВС РФ № 14 от 2 июня 2009 года (п. 9).

Отсчет срока исковой давности по коммунальным платежам начинается с момента возникновения права у кредитора потребовать возврата долга. Так говорится в ст. 200 ГК РФ. Ведь нельзя сказать, что управляющая компания или поставщик коммунальных услуг не знали о том, что по определенному адресу образовалась задолженность. Ведь она отображается в квитанциях за все последующие месяцы вместе с суммой текущего платежа.

Но то, что кредитор долгое время не принимал каких-либо активных мер к взысканию задолженности, не лишает его возможности обратиться в суд по прошествии нескольких лет (даже более 3 лет). Суд принимает иск с требованиями по взысканию задолженности за любой срок.

При этом у ответчика есть право заявить о применении исковой давности, и только если он это сделает, суд примет во внимание даты возникновения задолженности.

Последствия пропуска сроков исковой давности

Если ответчик воспользуется своим правом и до момента вынесения решения по спору заявит о применении исковой давности, тогда судья должен будет ограничить удовлетворение требований рамками последних 3 лет. На примере это выглядит так.

Поставщик коммунальных услуг подал иск о взыскании с И. И. Иванова задолженности по коммунальным платежам с 2010 по 2015 год. Иск был подан в декабре 2015 года. Судья согласился с задолженностью только с декабря 2012-го по декабрь 2015 года.

Тут еще нужно учитывать и момент штрафных санкций. Поскольку они являются производными от самой задолженности, то, согласно нормам ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности, предусмотренного для основного требования, он истекает и по дополнительному требованию. Поэтому пени будут взысканы тоже за последние 3 года.

Законом допускается восстановление пропущенных сроков исковой давности, но в спорах о взыскании коммунальных платежей это практически невозможно. Как уже говорилось выше, поставщик коммунальных услуг или управляющая компания практически всегда в курсе задолженности. А пропуск сроков здесь рассматривается как недосмотр со стороны кредитора и не является весомым основанием для восстановления.

Задолженность по коммунальным платежам погашается только за последние 3 года, если попросить суд применить правила исковой давности и урезать требования истца. Но в то же время никто не мешает должнику по собственному желанию погасить всю задолженность, не дожидаясь суда.

Срок исковой давности по коммунальным платежам по закону

Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией.

Краткое содержание статьи

Разновидности исковой давности

Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

  • общий, который длится 3 года;
  • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

Специальный также делится на следующие временные периоды:

  • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
  • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
  • 1 год — по перевозкам грузов;
  • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
  • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
  • 6 лет — по загрязнению нефтью;
  • 10 лет — связан с морскими перевозками.

Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

Исковая давность по платежам за коммунальные услуги

Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

  • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
  • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
  • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

На видео о долгах по коммунальным платежам

Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Также рекомендуем к прочтению:

Что делать,компания начисляет квитанции по ЖКХ вразмере 15000р. С июля 2017г. В связи с тем что показания по воде не передавались с с января . Ссылаются на то, что отсутствует акт поверки приборов учета воды с 2012-2015год. Хотя в 2015 году счетчики были заменены на новые и притензий по этому вопросу не было. Квитанции за этот период выставлялись по показаниям счетчиков, с июля воду считают по 48кубов и33 куба. По общедомовому потреблению. Счетчики исправны .как быть. Могут ли взыскивать недоимки за столь давний период и по счетчикам которые поменяны ещё в 2015 году?

Рекомендуем посмотреть:

Не могу зайти на страницу в контакте что делать

Условия покупки дома по военной ипотеке

Разрешается ли водителю продолжить движение после переключения зеленого