Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Социальное право

Севастополь какие организации занимаются приватизацией жилья

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации. Так, посредством референдума — народного голосования — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова. А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ от 28.07.2016 № 375 «О Южном федеральном округе».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично действуют и на вновь присоединенной территории.

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года. О продлении сроков конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.

Проблемы приватизации жилья в Крыму и Севастополе

В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика Крым и город федерального значения — Севастополь.

В связи с переходом на российское законодательство был принят Федеральный закон от 21.03.2014 № 6 — ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также множество других нормативно-правовых актов, которые регулируют общественные отношения во всех сферах, в том числе устанавливающий порядок приватизации.

В Крыму переходный период в жилищно-коммунальной сфере, связанный с адаптацией к российскому жилищному законодательству, происходил достаточно в медленном темпе.

В Украине не было четкого механизма капитального ремонта домов, переселения людей из аварийного жилья. На данный момент износ жилого фонда на присоединенной территории наблюдается в большом количестве.

Нужно ли повторно приватизировать квартиру?

Согласно статье 12 ФКЗ РФ от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым…» на присоединенной территории действуют документы, которые подтверждают право собственности, а также право пользования, которые были выданы государственными и другими официальными органами Украины. Иными словами, все документы, в том числе свидетельства о праве собственности, которые действовали во время украинской власти, действуют и в настоящее время уже на территории Российской Федерации.

Если у гражданина квартира находится в собственности, то не имеет значение при какой власти она перешла в собственность. Поэтому никакой повторной приватизации не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности, в последствии которого, получить новое российское соответствующее свидетельство о праве.

Как приватизировать квартиру в Крыму

Порядок приватизации квартиры в Крыму, а также в Севастополе, следующий:

  1. Для подачи заявления необходимо обратиться в жилищное управление с целью приватизировать жилое помещение.
  2. Специалист, который ведет прием заявлений, устанавливает личность заявителя или его доверенного лица.
  3. Гражданин подает документы и заявление на приватизацию, подписанное лично, на рассмотрение.
  4. После регистрации заявления и всех необходимых документов, они поступают на рассмотрение специалистам жилищного управления, а после — начальнику департамента городского хозяйства.
  5. После сбора и проверки всех необходимых документов, принимается решение о принятии либо отказе в приватизации.
  6. В случае удовлетворения просьбы заявителя подготавливается договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в случае отказа — мотивированный ответ.
  7. После получения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности и получить правоподтверждающий документ.

Необходимые документы

Перечень необходимых документов установлен пунктом 2.8 Административного регламента. В этот список входят:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы, как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Продлят ли сроки приватизации для крымчан после 1 марта 2017 года

По российскому действующему законодательству срок бесплатной приватизации жилья не является ограниченным для всех категорий населения, хотя планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

В результате рассмотрения законопроекта № 77072-7 был принят Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Ранее, а точнее 17 ноября 2016 года, в поддержку по продлению сроков приватизации для жителей Крыма и Севастополя депутатами Государственного совета Республики Крым было инициировано обращение в Государственную Думу РФ с предложением о продлении срока бесплатной приватизации жилья в Крыму.

В обоснование ими было указано, что проблема состоит в том, что не все жители полуострова успевают оформить эту процедуру, что, прежде всего, объясняется продолжающимися, долгими процессами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, например, проверка жилищного фонда и постановка жилых помещений на кадастровый учет.

Но в процессе обсуждения вопроса о продолжении действия бесплатной приватизации высказывались мнения лицами, которые выступали против ее продления — заместитель главы Минстроя считал, что данный процесс стоит останавливать.

«Жилье не для слабонервных»: ДИЗО Севастополя разрешает строить по каким-то своим законам

Возглавляемый Рустэмом Зайнуллиным департамент, закрывая глаза на множество нарушений, в рекордно сжатые сроки выдает необходимые документы одним компаниям-застройщикам, и совершенно необоснованно отказывает в их выдаче другим. При этом квартиры в строящихся незаконно домах активно продаются, несмотря на сомнительные разрешения, жалобы горожан и критику жилья потенциальными покупателями.

В строительной сфере Севастополя на сегодняшний день сложилась ситуация, позволяющая заподозрить некоторых чиновников в предвзятости и коррупции. Иначе почему одним застройщикам позволяют не соблюдать установленные нормы и нарушать закон, а другим, работающим со всеми необходимыми документами и разрешениями, активно противодействуют? Именно такой политики придерживается департамент имущественных и земельных отношений, возглавляемый бывшим министром имущественных отношений республики Удмуртия Рустэмом Зайнуллиным.

На фоне полугодовой земельной эпопеи в судах, где нанятые ДИЗО за 25 бюджетных миллионов юристы отбирают у севастопольцев участки под эгидой незаконности получения ими прав собственности, выдача некоторых разрешений на строительство выглядит «говорящей». Рассказывающей о том, что законы у нас писаны не для всех.

Например, на пересечении Фиолентовского и Камышовского шоссе, согласно публичной карте РФ, могут строить только многоэтажные гаражи, а на самом деле компания «Севастопольстрой» возводит здесь жилой комплекс «Архитектор-3». Так, без проведения общественных слушаний, разработки проекта планировки территории, игнорируя действующий генплан Севастополя, ДИЗО при утверждении плана границ участка в мае 2017 года по неким таинственным причинам изменило его целевое назначение.

Поэтому работы продолжаются, а с августа 2017 года квартиры в строящихся домах уже начали продавать.

Обещать – не значит жениться

«Район цвета» от компании «Севастопольстрой» растет. Жилой комплекс «Архитектор 3» - живи там, где ярко! Закрытый охраняемый периметр, хвойный воздух, открытые парковки и гаражи боксового типа. Для детей безопасные детские площадки, места для занятий спортом, BBQ-зоны, теневые навесы, ландшафтный дизайн, парковки для велосипедов, доски для рисования и трибуны для наблюдений за спортивными соревнованиями. Своя сервисная служба и гарантия того, что дом будет достроен вовремя и качественно», - обещает покупателям застройщик на своем сайте.

ДИЗО Севастополя творит чудеса - «многоэтажные гаражи» на глазах превращаются в жилые многоэтажки. «Архитектор-3»

Но есть мнения, что продавец сильно лукавит, расхваливая свой товар, как на базаре. Знакомые с ситуацией люди относятся к рекламным достоинствам этого жилья довольно скептически. Некоторые моменты у потенциального покупателя уже на начальном этапе вызывают сомнения: «Интересует процесс покупки, надежность застройщика. Как я понял, земля у них не переоформлена, то есть 214-ФЗ уже отпадает. Предварительный договор тоже не впечатлил, так заключается с ЖСК, а не с застройщиком», - пишет пользователь севастопольского форума.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

«По-моему, «Архитектор» продается по тому же самому мутному и рабскому договору купли-продажи имущественных прав. Это панельные дома проекта 80 годов, или ранее, которыми весь город застроен. В трешке лифт оказывается в квартире, шумит, ванная от стояка в 20 метрах. Ниш для шкафов или кладовок нет. Потолки низкие. Бестолковый коридор. Слышимость отличная. Этот ЖК находится на очень оживленном кольце объездной дороги, поэтому постоянный шум и жуткая пыль вам обеспечены. По поводу транспортной доступности вообще все грустно. Мимо проезжает 23-й маршрут, по опыту - он всегда забит еще на конечной 5 километра. Маршруты, идущие в сторону Фиолента и обратно, редки и постоянно заполнены. До остальных маршрутов нужно будет прогуляться за ТЦ «Метро» на «Европу» или выше, на Маринеско. Соседние детсады и школы перегружены, это не секрет ни для кого», - перечисляет объективные минусы новостроя другой посетитель городского форума.

Он также опровергает гарантию застройщика, что дома непременно вовремя сдадут в эксплуатацию.

«Сдает дома «Севастопольстрой» всегда с задержкой. То переходный период, то севреестр у них, то еще что-то. По срокам - как повезет, планировать ремонт и отпуск невозможно. Есть вообще веселые преценденты, такие как гаражи на Античном - за 3 года не передать их в собственность, это надо постараться. А строят так себе. В 21 веке места под кондиционеры и общие сливы не планируют. Дома сдают с мусоропроводами, а потом их заваривают. Фасады короедом обшивают и минватой. Другие застройщики уже пластиковыми панелями облицовывают. Пока дом на гарантии, большие косяки вроде чинят, а на мелкие забивают. На Античном все балясины уже треснули у входа в подъезд, а на гаражах облицовочная плитка отвалилась. Вобщем, строят согласно ценника на квартиры, который по городу средненький, особенно касательно «Архитектора», - заключает комментатор.

«Жилье не для слабонервных»

«Архитектор-3» расположен на пересечении двух крупных магистралей, что неизбежно грозит постоянным шумом и пылью, но существует, как ни странно, проблема доступности общественного транспорта

О том, что компания «Севастопольстрой» не всегда честна с собственниками недвижимости, говорят и жалобы владельцев отремонтированных гаражей на протекающие крыши.

«Уважаемая дирекция Севастпольстрой и другие, кто занимался ремонтом гаражей по проспекту Столетовскиф, 28-ГР. К вам опять обращаются собственники гаража 16. После ремонта площадки над гаражами кровля вновь безнадёжно протекает. Это длится с момента покупки гаража в 2014 году. Каждый год мы пишем жалобы на имя директора Рыжих М.В., но после ремонтов кровля снова протекает. Летом этого года сделали ремонт ряда гаражей, проблемы с протеканием не только у нас. После дождей появилось пятно, которое увеличивается в размерах. Это бесчестно! Мы покупали гараж, а не сырой подвал. Прошу откликнуться. На телефонные звонки никто второй день не отвечает», - пишет на форуме жительница Севастополя Жанна Веселова.

Она напоминает, что проблемы обещали устранить еще до 1 сентября, и грозит обратиться в прокуратуру и подать на компанию иск в суд.

Критика раздается и непосредственно в адрес застройщика, и относительно расположения жилого комплекса.

«Лично мое мнение: Архитектор 3 - жилье не для слабонервных. Дома находятся прямо у дороги. и не просто дороги, а важнейшей дороги, по которой и зимой и летом, зачастую ночью, будут колесить фуры. Летом ситуация обострится еще и тем, что вам будет жарко, вы захотите открыть окно, и пиши пропало чистоте квартиры. Пыли будет неимоверно много все по той же причине – машины, машины, машины. Плюс вонючий воздух с очистных при определенном направлении ветра».

«Посмотрел сегодня поближе на первый «Архитектор». Люди, ну если у застройщика не хватило ума, желания или денег провести единый водосток для кондиционеров, скиньтесь, закажите высотников, пусть проведут единую трубу для слива. При более-менее симпатичных фасадах, хотя там тоже боков хватает, так изуродовать свой новый дом кондишками - надо умудриться! Жлобство наше всё. Архитекторцы 3, не совершите такую же глупость!» - призывает покупателей квартир форумчанин.

У продавца «на бумаге» все гладко, но на практике – слишком много «но»

Владельцем участка площадью около двух гектаров, на котором строятся дома комплекса «Архитектор-3», по украинскому акту на право постоянного пользования, является «Гаражно-строительный кооператив «Самара», который до сих пор не переоформил акт постоянного пользования на договор аренды, хотя сделать это надо было до января текущего года. Продажей квартир занимается ООО «Севжилстрой», принадлежащее кипрской оффшорной компании «и украинскому ООО. А застройщиком выступает ООО «Омега-Жилбуд», с 19 июля 2017 года на 85% принадлежашее Александру Грессу, который, как многие помнят, входил в команду бывшего премьер-министра Крыма и экс-мэра Севастополя Сергея Куницына, «прославившегося» масштабными аферами с землей, недвижимостью и бюджетными деньгами.

В 2006 году, например, Гресс организовал рейдерский захват предприятия «КрымНИИпроект» по ул. Демидова, 13, которое, кстати, разрабатывало действующий генплан Севастополя. Он контролировал также ГАСК, управление земресурсов и центр земельного кадастра. А ООО «Омега-Жилбуд» до 6 июля текущего года было зарегистрировано именно по адресу «КрымНИИпроекта». При Украине, в 2010 году Гресс с помощью Куницына и за его подписью «провернул» изменение целевого назначения участка ГСК «Самара» с «гаражного строительства» на «многоквартирную застройку». Это было противозаконно, так как решение должна была принимать не горадминистрация, а горсовет. В июне 2010 года Гресса задержали сотрудники СБУ - его подозревали в создании преступной организации и присвоении земли на сумму 1,5 млрд гривен.

Строит «Архитектор-3» ООО с криминальным душком

Будущим жильцам новых многоэтажек также следует знать, что их нельзя было начинать строить без проведения общественных слушаний, разработки проекта планировки территории. На сайте «Севастопольстроя» по ЖК «Архитектор-3» размещено украинское разрешение на строительство, выданное ГАСК в декабре 2010 года на 7 лет, до 31 декабря 2017 года, Крымскому управлению капстроительства Минобороны Украины и ЧП «Омега-Жилстрой» с целевым назначением - застройка 6 микрорайона Камышовой бухты для нужд Минобороны Украины. В августе 2010 года ГАСК выдал ГСК «Самара» разрешение уже на строительство жилых домов и гаражей, действительное до 1 июня 2019 года.

Но, проверив происхождение документов, на кадастровый учет РФ участок поставлен с видом разрешенного использования «для многоэтажного гаражного строительства». С таким целевым назначением его и должны были направить в ДИЗО для установления границ.

«Согласно генплану Севастополя, участок по функциональному назначению относится к коммунальной зоне, а также частично к проектируемой зоне специальных зеленых насаждений, частично к охранной зоне памятников истории, архитектуры и градостроительства, в том числе комплексных», - сообщили в департаменте архитектуры и градостроителства.

Несмотря на это, ДИЗО 11 мая 2016 года издает распоряжение №6185-РДЗ «Об утверждении плана границ участка», с целевым назначением «многоэтажная жилая застройка, объекты гаражного назначения». Чудеса на этом не заканчиваются: заявление от ПК ГСК «Самара» отработано в рекордные сроки – ответ на запрос в департамент архитектуры, направленный 4 мая, пришел уже на следующий день.

Трудно быть богом: Рустэм Зайнуллин - выше российских законов

О чем это говорит? О том, что в департаменте Зайнуллина процветает коррупция, и «своим» застройщикам, несмотря на нарушения российских законов, по-прежнему – зеленый свет. Чем, в таком случае, нынешняя ситуация отличается от времен куницынских афер? ДИЗО руками наемных юристов отбирает сейчас у тысяч севастопольцев землю, незаконно выданную Куницыным, но, получается, особо приближенные к экс-мэру персонажи смогли договориться и с новой властью? Остается одна надежда – что не получится у них договориться с прокуратурой и следственным комитетом.

Справка: Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив «Самара» зарегистрирован в Севастополе по ул. Комиссара Морозова, 2. Председатель правления ПК – Андрей Власенко.

ООО «Севжилстрой» (ИНН 9204006134) на 90% принадлежит кипрской оффшорной компании «Моушнспейс лимитед» и на 10% - украинскому ООО КУА «Тройка».

ООО «Омега-Жилбуд» (ИНН 9204012258) зарегистрировано по ул. Николая Музыки, 78А. Директором ООО является Максим Рыжих, совладельцы: 15% у ООО «Золотые ворота» (100% собственник ООО «Севастопольстрой», которым владеет кипрский оффшор «Монерей лимитед»), 85% принадлежат Александру Грессу. Обе оффшорные компании находятся по одному и тому же адресу: Стасину 1, Митси билдинг 1, 1 этаж, офис 4, пл. Элефтериас, 1060, г. Никосия, Кипр.

Как правильно приватизировать квартиру в Севастополе?

В Крыму до апреля 2017 года можно будет бесплатно приватизировать квартиру. Однако собрать нужный пакет документов не так уж просто. Редакция НАШЕЙ обратилась за помощью к эксперту, чтобы помочь жителям правильно оформить приватизацию жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Департамент жилищной политики Севастополя

Улица Рабочая, 5А

Если нет документов на право собственности жилья, тогда:

1. Необходимо заключить договор социального найма. Время оформления 1 месяц. С этим договором можно спокойно проживать в квартире, но официально она все еще принадлежит государству.

2. Оформить в БТИ техпаспорт жилплощади. Стоимость техпаспорта 3 тысячи рублей.

3. Получить выписку о включении жилого помещения в реестре государственной собственности, по адресу улица Восставших, 5

4. Получить справку из РЭП о количестве прописанных в квартире людей и общей площади жилого помещения. Необходимо обратить внимание на то, чтобы площадь, указанная в техпаспорте, соответствовала с данными из РЭП.

5. Ксерокопия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации.

6. Свидетельство о степени родства всех жильцов квартиры:

Свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей;

Если ранее жилье принадлежало умершему человеку, то необходимо предоставить свидетельство о смерти.

7. Каждый гражданин России имеет право единоразово осуществить приватизацию жилья. Поэтому необходимо предоставить подтверждение того, что не было использовано право на приватизацию.

8. Пакет документов необходимо отнести в Департамент жилищной политики.

Рекоммендация эксперта

Игорь Бутенко, руководитель агентства недвижимости "Форт Крым":

При подаче документов в Департамент необходимо зафиксировать для себя дату подачи документов, входящий номер заявления и фамилию специалиста, который вас обслуживал. Только в этом случае можно будет оперировать какими-либо данными, если процесс оформления затянется.

По всем дополнительным вопросам можно обращаться по телефону +7 (978) 127 21 99. Агентство недвижимости "Форт Крым".

03 февраля 2016, 15:51

Будь в теме:

Авторизуйтесь для добавления комментария

295006, г. Симферополь, ул. Александра Невского, 17

Тел.: +7 (978) 128-24-99 299053, г. Севастополь, ул.Вакуленчука, 35 А

Тел.: +7 (978) 136-72-75 298607, г. Ялта, ул. Набережная им.Ленина д.13, 1 эт., оф. 12

Тел.: +7 (978) 762-12-88 295006, г. Симферополь, ул. Александра Невского, 17

г. Симферополь: +7 (978) 853-65-17

г. Севастополь: +7 (978) 122-11-59

г. Ялта: +7 (912) 709-14-08

г. Алушта: +7 (912) 709-14-08

295017, г. Симферополь, ул. Александра Невского, 17

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как правильно севастопольцу приватизировать недвижимость?

Как самостоятельно и в полном соответствии с требованиями закона приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин. В помощь Вам будет эта статья.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки. В этой статье мы рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу.

Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения являетсяЗакон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Статьями 1, 2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьями 72, 76 Конституции РФ по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут принимать нормативные правовые акты, регулирующие вопросы приватизации жилищного фонда. Поэтому целью упорядочивания отношений в сфере приватизации гражданами жилых помещений в городе Севастополе распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.09.2015 г. №56 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе».

Административный регламент №56 определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу приватизации гражданами жилых помещений.

Заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством, выступать от имени заявителей при предоставлении услуги. От имени заявителя с заявлением о предоставлении услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

  • для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность,
  • для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:

  • Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя;
  • Государственным казенным учреждением«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».

Для получения указанной услуги связанной с приватизацией жилья заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему следующими документами:

1) паспорт заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире. Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить справку о месте жительства этих детей из организации, осуществляющей регистрационный учет.Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные(ый) по другому адресу, представляют(ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

2) Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

3) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.

4) заявления по установленной форме об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) или о согласии на участие в приватизации;

5) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) паспорт доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты;

6) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление родителей (усыновителей), опекунов и разрешение органов опеки;

7) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. - для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г.;

8) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания, по которым он (они) проживал (ли) с 04 июля 1991 г.

Документ (справку об участии (неучастии) в приватизации), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя можно получить в Департаменте капитального строительства города Севастополя или в государственном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городеСевастополе», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016.

9) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением);

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

10) справку о регистрации в общежитии - для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

11) справку об освобождении, выданной после срока отбывания наказания, - для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г.;

12) справку организации, осуществляющей управление многоквартирным домом о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста), домовую книгу;

13) договор социального найма, или ордер на вселение в жилое помещение (в случае его отсутствия в органе, предоставляющем государственную услугу);

14) заявление о согласии на обработку персональных данных по установленной форме.

Кроме того, регламентом установлен перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, и которые орган, предоставляющий государственную услугу запрашиваетиз них с использованием межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином по собственной инициативе, а именно:

1) документ подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения за период проживания на территории города Севастополя с 04 июля 1991 года не было использовано;

2) выписка о включении жилого помещения в реестр государственной собственности;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

4) договор социального найма (в случае его нахождения в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу);

5) сведения о технических характеристиках жилого помещения (поэтажный план и экспликация жилого помещения (технический паспорт).

Регламентом установлен также исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении услуги. Так, основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;

2) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется;

3) обращение заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в рамках данной государственной услуги;

4) представление (направление) заявления, не подписанного заявителем;

5) в заявлении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, юридического лица, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ) или их невозможно прочесть;

6) отсутствие согласия одного или нескольких членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением либо их представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью;

7) предоставление заявителем неполного пакета документов.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

1) не предоставлены документы либо представлен неполный пакет документов;

2) с заявлением обратился гражданин, который уже использовал право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке приватизации, за исключением несовершеннолетних граждан;

3) на жилое помещение государственного жилищного фонда в установленном действующим законодательством порядке наложен арест или ограничение на приватизацию;

4) отсутствие документа, подтверждающего, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее;

5) не включение в состав участников приватизации жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетних проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением;

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

6) жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии или является служебным жилым помещением;

7) жилое помещение отсутствует в реестре государственной собственности города Севастополя;

8) в жилом помещении произведена незаконная перепланировка, реконструкция;

9) наличие разночтений в площади и адресе занимаемого жилого помещения в представленных документах;

10) предоставление заявителем недостоверных сведений: поддельных документов, документов, утративших силу, документов, не соответствующих действительности;

11) наличие определений, постановлений, решений суда, вступивших в законную силу, препятствующих исполнению государственной услуги;

12) обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем на предоставление такой услуги в соответствии с регламентом;

13) текст в запросе на предоставление государственной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;

14) заявление о предоставлении государственной услуги подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, либо полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью;

15) заявителем подано заявление о прекращении делопроизводства по предоставлению государственной услуги.

Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением такой услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и необходимых документов.

Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда либо отказ в предоставлении государственной услуги.

Договор о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда оформляется по установленной форме в двух экземплярах, один из которых остается в приватизационном деле, а второй - выдается заявителю для государственной регистрации права собственности. С учетом числа лиц, участвующих в долевой приватизации жилых помещений, количество экземпляров договора на передачу в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда соответствует числу лиц, участвующих в приватизации одного жилого помещения.

Вы ориентируетесь в процедуре приватизации жилого помещения, однако не готовы самостоятельно пройти все ее этапы и ищете помощи профессионала? Тогда советуем вам обращаться в юридическую компанию в Севастополе, опыт которой гарантирует выполнение любой поставленной задачи в срок, а также поможет грамотно решить проблему.

Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи формы обратной связи

Юридическая компания "Щит"

Главное меню

Вы здесь

Как самостоятельно и в полном соответствии с требованиями закона приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин. Лучше разобраться в этом вопросе, подскажет вам данная статья.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки. В этой статье мы рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу.

Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки. Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения являетсяЗакон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Статьями 1, 2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ЗакономРоссийской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Так в соответствии со статьями 72, 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Таким образом субъекты Российской Федерации могут принимать нормативные правовые акты регулирующие вопросы приватизации жилищного фонда. Поэтому целью упорядочивания отношений в сфере приватизации гражданами жилых помещений в городе Севастополе распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 10.10.2016 № 1319 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе».

Административный регламент № 1319 определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу приватизации гражданами жилых помещений.

Заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством, выступать от имени заявителей при предоставлении услуги. От имени заявителя с заявлением о предоставлении услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

- для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность,

- для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

- Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя;

- Государственным казенным учреждением«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».

Для получения указанной услуги связанной с приватизацией жилья заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему следующими документами:

1) паспорт заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить справку о месте жительства этих детей из организации, осуществляющей регистрационный учет.Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные(ый) по другому адресу, представляют(ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

2) Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

3) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.

4) заявления по установленной форме об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) или о согласии на участие в приватизации;

5) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) паспорт доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты;

6) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление родителей (усыновителей), опекунов и разрешение органов опеки;

7) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. - для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г.;

8) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания, по которым он (они) проживал (ли) с 04 июля 1991 г.

Документ (справку об участии (неучастии) в приватизации), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя можно получить вДепартаменте капитального строительства города Севастополя или в государственном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городеСевастополе», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016.

9) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением);

10) справку о регистрации в общежитии - для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

11) справку об освобождении, выданной после срока отбывания наказания, - для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г.;

12) справку организации, осуществляющей управление многоквартирным домом о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста), домовую книгу;

13) договор социального найма, или ордер на вселение в жилое помещение (в случае его отсутствия в органе, предоставляющем государственную услугу);

14)заявление о согласии на обработку персональных данных по установленной форме.

Кроме того, регламентом установлен перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, и которые орган, предоставляющий государственную услугу запрашиваетиз них с использованием межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином по собственной инициативе, а именно:

1) документ подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения за период проживания на территории города Севастополя с 04 июля 1991 года не было использовано;

2) выписка о включении жилого помещения в реестр государственной собственности;

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

4) договор социального найма (в случае его нахождения в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу);

5) сведения о технических характеристиках жилого помещения (поэтажный план и экспликация жилого помещения (технический паспорт).

Регламентом установлен также исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении услуги. Так основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;

2) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется;

3) обращение заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в рамках данной государственной услуги;

4) представление (направление) заявления, не подписанного заявителем;

5) в заявлении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, юридического лица, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ) или их невозможно прочесть;

6) отсутствие согласия одного или нескольких членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением либо их представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью;

7) предоставление заявителем неполного пакета документов.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

1) не предоставлены документы либо представлен неполный пакет документов;

2) с заявлением обратился гражданин, который уже использовал право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке приватизации, за исключением несовершеннолетних граждан;

3) на жилое помещение государственного жилищного фонда в установленном действующим законодательством порядке наложен арест или ограничение на приватизацию;

4) отсутствие документа, подтверждающего, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее;

5) не включение в состав участников приватизации жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетних проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением;

6) жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии или является служебным жилым помещением;

7) жилое помещение отсутствует в реестре государственной собственности города Севастополя;

8) в жилом помещении произведена незаконная перепланировка, реконструкция;

9) наличие разночтений в площади и адресе занимаемого жилого помещения в представленных документах;

10) предоставление заявителем недостоверных сведений: поддельных документов, документов, утративших силу, документов, не соответствующих действительности;

11) наличие определений, постановлений, решений суда, вступивших в законную силу, препятствующих исполнению государственной услуги;

12) обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем на предоставление такой услуги в соответствии с регламентом;

13) текст в запросе на предоставление государственной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

14) заявление о предоставлении государственной услуги подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, либо полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью;

15) заявителем подано заявление о прекращении делопроизводства по предоставлению государственной услуги.

Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением такой услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и необходимых документов.

Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда либо отказ в предоставлении государственной услуги.

Договор о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда оформляется по установленной форме в двух экземплярах, один из которых остается в приватизационном деле, а второй - выдается заявителю для государственной регистрации права собственности. С учетом числа лиц, участвующих в долевой приватизации жилых помещений, количество экземпляров договора на передачу в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда соответствует числу лиц, участвующих в приватизации одного жилого помещения.

Вы ориентируетесь в процедуре приватизации жилого помещения, однако не готовы самостоятельно пройти все ее этапы и ищете помощи профессионала? Тогда советуем вам обращаться в юридическую компанию в Севастополе, опыт которой гарантирует выполнение любой поставленной задачи в срок и грамотное решение вашей проблемы.

Рекомендуем посмотреть:

Зеленая дорога жилищный кооператив

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса

Обязанности экономиста на предприятии