+7 (499) 288 16 73  Москва

+7 (812) 385 57 31  Санкт-Петербург

8 (800) 550 47 39  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Остальные регионы

Договор безвозмездной аренды жилого помещения образец

Это быстро – первые клиенты уже в день обращения

Это выгодно — консультации по оптимизации налогов, договору аренды

Заявка — знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма

на весь срок действия договора

ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.

ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288 16 73 (Москва)
8 (800) 550 47 39 (Остальные регионы)
Это быстро и бесплатно!

Договор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды. Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования очень похож на договор найма. Соответственно и «подводные камни» примерно одинаковые — обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы. Также, возможно, предложим другие решения — у нас в этом большой опыт.

Образец 2017

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________ Проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и гр.__________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________

1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.

1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.

2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.

2.3. Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.

2.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.

3. СРОК

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г.

3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.

4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.

4.2. Ссудополучатель обязуется:

4.2.1. в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;

4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;

4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;

4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.

5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.

Рекомендуем к прочтению: Договор аренды жилого помещения

5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.

5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .

6. ДАННЫЕ СТОРОН

ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми. Это не лучший способ уклонения от налогов))

Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (916) 469-02-30

————————- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми —————————-

Образец договора безвозмездной аренды квартиры

Договор безвозмездной аренды квартиры

___________________________________ «___» __________________200____г.

(наименование населенного пункта)

(Ф.И.О. указать полностью)

проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________,

паспорт серии __________________ N ________________________, выдан «____»

______________ 200_ г. _________________________________________________,

(наименование выдавшего органа)

код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудодатель»,

действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка)

____________________________________________, проживающий (ая) по адресу:

(Ф.И.О. указать полностью)

паспорт серии __________ N __________, выдан «____» __________ 200___ г.

_______________________________________________, код подразделения

(наименование выдавшего органа)

____________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Жилец», действующий

(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о

1. Предмет и общие условия договора

безвозмездного пользования жилым помещением

1.1. Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное

(квартиру, комнату в квартире, жилой

дом, жилой дом с земельным участком)

(далее — Жилье) расположенную(-ый,) по адресу: город ___________________,

улица _______________________________, дом N _______ корпус N _____

квартира N ________, общей площадью _____________кв. метров, состоящую

(-ий) из ________ жилых комнат, технический паспорт БТИ

N _________________________________________________________________, на

срок с «___»______________ 200___ года по «__»________________200___ года

для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть

Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в

Рекомендуем к прочтению: Претензия туроператору за задержку рейса образец

котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии,

которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора

1.2. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на

1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,

инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого

помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копия

которого является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.4. Если в период срока действия настоящего договора Жильцом с

согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по

определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:

— отделимые улучшения являются собственностью Жильца;

— если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшения

вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное

возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока

действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость не

является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям

третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. Права и обязанности сторон по договору

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. в __________________срок после подписания договора

предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора Жилье в освобожденном

виде Жильцу по акту приема-передачи , являющемуся неотъемлемой частью

настоящего Договора, и передать ему ключи;

2.1.2. обеспечить в тот же срок свободный доступ Жильца в жилое

2.1.3. в присутствии Жильца проверить исправность передаваемого

имущества, ознакомить Жильца с правилами эксплуатации данного имущества,

предупредить Жильца обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в

2.3. оказывать в период действия договора Жильцу консультационную,

информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и

грамотного использования им имущества, переданного ему во временное

пользование по настоящему Договору.

2.2. Жилец обязан:

2.2.1. использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1.

настоящего договора, для проживания;

Рекомендуем к прочтению: Заявление о приеме на работу на полставки образец

2.2.2. содержать Жилье в технически исправном и надлежащем

2.2.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья;

2.2.4. обеспечивать доступ в жилое помещение организациям,

Читайте также:  Региональный материнский капитал в свердловской области в 2020 году

осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его

технического состояния и проведения соответствующих работ;

2.2.5. нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг

(электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и

т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;

2.2.6. При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседей

2.2.7. производить все неотделимые изменения Жилья только с

предварительного письменного согласия Ссудодателя;

2.2.8. возвратить полученное Жилье в течение ______ дней после

истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его

по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.

3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели или

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены

в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по

договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных

ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые

сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления

своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный

ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при

обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были

нарушены (упущенная выгода).

3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией, в соответствии с действующим законодательством, Жилец обязан

возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

3.3. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая

обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет

ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или

неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее

исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет

ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств

Рекомендуем к прочтению: Должностная инструкция специалиста по кадрам 2018 профстандарт образец

оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы ( форс-мажор ), т. е.

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях

конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны

настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера

(землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель,

оползень, цунами и т. п. ), температуру, силу ветра и уровень осадков в

месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека

нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;

забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие

обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как

непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.5. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества,

которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при

заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в

3.6. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от

использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен

3.7.Жилец несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если:

— гибель или повреждение произошли в результате использования Жилья

не в соответствии с договором или назначением;

— гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества

третьему лицу без согласия Ссудодателя;

— с учетом фактических обстоятельств Жилец мог предотвратить гибель

имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом

(вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).

4. Расторжение договора

4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора,

письменно предупредив об этом Жильца за _______(______________________)

до отказа. В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения

настоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения в

вышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основании

акта приема-передачи , подписанного сторонами.

4.2. Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменно

предупредив об этом Ссудодателя за _________ месяцев и вернув Жилье

Ссудодателю по акту приема-передачи .

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

Рекомендуем к прочтению: Прекращение права пользования жилым помещением

Ссудодателя, а Жилец — выселению, если Жилец:

— использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1.

— умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение,

иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически

нарушает права и интересы соседей и иных лиц;

— систематически нарушает обязательства по договору;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Жилья в исправном

состоянии или его содержанию;

— без согласия Ссудодателя передает Жилье в пользование третьему

4.4. Жилец вправе требовать досрочного расторжения настоящего

— обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование

Жилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно

в момент заключения договора;

— из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажется

в непригодном для использования состоянии;

— при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правах

третьих лиц на передаваемое Жилье;

— ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу,

либо чинит препятствия в пользовании Жильем.

4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в

период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из

которых стороны исходили при заключении договора, когда эти

обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно

было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы

заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от

согласованных по настоящему договору.

5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий

настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в

порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,

уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов,

дополнений и изменений и т. п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе

передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации

Рекомендуем к прочтению: Заявление на справку 2 ндфл образец

5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в

период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных

причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Если стороны договора не достигли согласия о приведении

договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или

дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны

договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при

наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

5.5. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора

определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из

5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий

настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в

письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для

каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его

сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших

его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон,

возникшим только после заключения настоящего Договора.

Приложения к договору:

Приложение 1 — копия технического паспорта на жилое помещение,

являющееся предметом настоящего Договора;

Приложение 2 — акт приема-передачи жилого помещения.

7. Адреса и реквизиты сторон

Почтовый адрес и индекс — ___________ Почтовый адрес и индекс — ______________

Телефон _____________________________ Телефон ________________________________

Паспорт серии _____N ________________ Паспорт серии ________N ________________

выдан «____» ______________ 200___ г. выдан «_____» ________________ 200___ г.

выдавший орган_______________________ выдавший орган__________________________

код подразделения ___________________ код подразделения ______________________

«___»___________ 20 __ года «___»___________ 20 __ года

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

Договор безвозмездного пользования жилым помещением или безвозмездного найма иногда ошибочно называется договором бесплатной аренды.

Несмотря на схожесть с соглашением аренды, в договоре безвозмездного пользования отсутствует определение взимаемой стоимости за пользование жильем, что является базовым элементом любого соглашения об аренде.

Для чего нужен договор безвозмездного пользования?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволит зарегистрировать проживающих в нем лиц.

Рекомендуем к прочтению: Приказ о премировании к 8 марта образец

Договор безвозмездного пользования является основанием для взыскания материального ущерба с виновного лица, если проживающие в квартире, испортят мебель, нанесут урон ремонту в квартире или причинят вред жилому помещению.

Читайте также:  Социальная ипотека для молодой семьи

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в следующих целях:

  • Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
  • Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
  • Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
  • Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.

Не рекомендуется использовать данный договор при сдаче квартиры в аренду, так как он не позволяет взыскать в суде денежные средства, оговоренные в устной форме.

Использование данного договора при сдаче жилья в аренду является налоговым нарушением, и владелец, в таком случае, несет административную ответственность.

Таким образом, данный договор чаще всего используется собственником для временной регистрации знакомых или родственников, проживающих в квартире на бесплатной основе.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволяет организовать законодательную защиту прав собственника и людей, проживающих в жилом помещении на безвозмездной основе.

Содержание

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением составляется по общим правилам, которые предусмотрены гл.9 ГК РФ.

В договоре обязательно указываются:

  1. Стороны соглашения;
  2. Предмет договора;
  3. Сроки действия договора.

Стороны, заключающие договор безвозмездного пользования, получают следующие наименования:

Обычно в договоре указывается срок его действия. При его истечении ссудополучатель является первоочередным лицом для продления действия соглашения. В случае, если срок не указан, то договор признается бессрочным.

Предметом договора выступает квартира (комната, жилой дом), сведения о жилом помещении лучше переписать в договор из свидетельства на право собственности или другого документа, подтверждающего право ссудодателя заключать данное соглашение.

Договор безвозмездного пользования позволяет прописать в нем необходимость оплаты коммунальных платежей и амортизационных расходов квартиры ссудополучателем.

В договоре также могут быть прописаны следующие положения:

  • Правила пользования жильем и имуществом, расположенным в квартире;
  • Оплата ссудодателем неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем в жилом помещении, так как законодательная основа для такой оплаты отсутствует;
  • Механизмы и способы досрочного расторжения договора;
  • Особые условия, не противоречащие законодательству РФ.

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами: Скачать.

Кроме того, как и любой договор, данное соглашение должно содержать:

В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

Возможно Вас заинтересует статья, как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу, прочитать об этом можно здесь.

Особенности

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды. Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем.

Другими существенными особенностями данного договора, применяющимися российским законодательством по умолчанию, если обратное не прописано в соглашении, являются:

  • Ссудополучатель не получает права сдавать помещение в субаренду;
  • Ссудополучатель не может предоставлять жилое помещение для временного проживания своим знакомым и родственникам (третьим лицам);
  • Ссудодатель не обязан оплачивать неотделимые улучшения, произведенные ссудополучателем в квартире;
  • Коммерческие организации не имеют права заключать данный договор со связанными с ними лицами (работниками, учредителями и др.);

Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, должна предупредить сторону соглашения за 1 месяц до желаемого момента расторжения.

По законодательству РФ ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется стороной ссудополучателя, однако в договоре можно прописать иной порядок данной процедуры.

Досрочное расторжение

При желании, одна из сторон может расторгнуть договор досрочно, согласно ст. ГК РФ 699, причинами этого могут являться:

  1. Ненадлежащее (нецелевое) использование имущества ссудополучателем;
  2. Не поддержание имущества в надлежащем состоянии;
  3. Значительное ухудшение состояния имущества;
  4. Передача имущества третьим лицам;
  5. Если ссудополучатель не был предупрежден о правах других лиц на предоставляемое имущество;
  6. Если ссудополучатель не был предупрежден о существенных недостатках имущества;
  7. Не предоставление имущества ссудополучателю, оговоренного в действующем договоре;
  8. Непригодное состояние имущества и помещения.

Читайте статью, сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес, тут.

Регистрация

Согласно 689 статье ГК РФ, к договору безвозмездного пользования жилым помещением не применима статья 609 ГК РФ.

Договор, заключенный на неопределенный срок, составляется в простой письменной форме без заверки нотариусом. Регистрировать договор в органах государственной регистрации не нужно.

Налогообложение

Договор безвозмездного пользования жилым помещением не предполагает извлечения выгоды владельцем жилого помещения, следовательно, не может облагаться налоговыми сборами согласно законодательству РФ.

Новости законодательства. Налог на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

У вас есть вопрос юридического характера?

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

Все материалы, представленные на сайте Kvartira3.com, имеют исключительно ознакомительный характер и не являются публичной офертой к осуществлению к сделок с недвижимостью и других операций. Владельцы сайта не несут ответственности за понесенные убытки, упущенную прибыль и другие последствия, возникшие в результате использования информации с сайта Kvartira3.com.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.

Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.

В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.). В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (заполненный бланк)

Скачать Договор безвозмездного пользования жилым помещением

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: . Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

Рекомендуем к прочтению: Служебное расследование в отношении работника образец

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

2.2. Наниматели обязуются:

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.

Читайте также:  Членские взносы в садоводческих товариществах
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:

— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;

— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;

— существенно ухудшают состояние помещения;

— без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;

— если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;

— при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до « » года.

5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  • Договор безвозмездного пользования: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Договор безвозмездного пользования» по всему сайту
  • «Договор безвозмездного пользования жилым помещением».pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2017 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2017 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор безвозмездной аренды квартиры

Бесплатное жилье привлекает многих. Если родственник собирается уехать на длительное время, то он может передать свое жилье близким людям на пользование. Для легализации такой формы отношений применяется договор безвозмездной аренды квартиры.

Образец договора рекомендуем скачать в конце этого материала.

Корректная формулировка в правовом поле звучит как «договор безвозмездного пользования» или «ссуды». При этом термин «ссуда» в данном случае не имеет никаких финансовых подоплек. В договоре безвозмездной аренды квартиры владелец именуется ссудодателем, а претендент на жилье – ссудополучателем.

При оформлении правовых отношений следует ориентироваться на готовый образец.

При этом безвозмездность проживания не распространяется на коммунальные и иные платежи по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Эти расходы возлагаются на жильца. Также данные условия не могут служить поводом для переквалификации безвозмездного соглашения в арендные или иные отношения.

Формы договора

Гражданский Кодекс не обязует подписание письменной формы и ее нотариального заверения. Так как имущественные отношения происходят между физическими лицами, преимущественно имеющие близкие родственные связи, соглашение может быть достигнуто даже в устной форме.

Если в тех или иных обстоятельствах потребуется доказательство такой договоренности, то в качестве доказательства могут выступать свидетели.

Однако законодательство поощряет письменную фиксацию любых отношений. Ссылку на образец можно найти в конце этой страницы. Это убережет стороны от возможных недоразумений в будущем. Письменный документ пользования жилья выступает гарантом исполнения ряда обязательств обоих участников:

  • гарантирует своевременную оплату коммунальных услуг;
  • не дает сторонним лицам право на проживание;
  • ограничивает ссудополучателя в пользовании только разрешенной частью площади жилья;
  • в случае наступления смерти владельца, ссудополучатель имеет право проживать в доме до конца установленного срока;
  • письменная форма пользования жилья определяет меру ответственности за случаи затопления, пожара и иных разрушений в жилище;
  • ссудополучатель имеет право на регистрацию в данной квартире на период проживания в ней;
  • в случае смены владельца, оговоренные условия не теряют свою силу и ссудополучатель вправе проживать до конца указанного срока;
  • ссудодатель застрахует себя от подозрений в неуплате налогов на жилье;
  • акт приема-передачи, составляемый вместе с документом для пользования дома или квартиры, отражает реальную характеристику жилья и его технические характеристики

Образец акта о передаче можно скачать в конце этой страницы.

Лица, имеющие право на сдачу квартиры в безвозмездное пользование

Оформить право на проживание других лиц в жилище может сам собственник. Если нет возможности его физического присутствия, то он может сделать это через своего представителя путем выдачи доверенности.

Рекомендуем к прочтению: Заявление о неуплате алиментов образец

Кроме того, Жилищный Кодекс допускает передачу в безвозмездное пользование квартиры, которая находится в социальном найме. Полномочия на то имеет наниматель и члены его семьи.

В таком случае один из уполномоченных лиц обязан уведомить местный орган самоуправления. Однако согласие органа является необязательным в том случае, если появление нового жильца не нарушает учетную норму жилплощади на одного гражданина.

Учет нормы жилплощади отличается по городам. Например, в Москве установленная норма на одного гражданина составляет 10 м2, а в Питере – 9м2.

Важные пункты договора

Если не учитывать пункт об оплате, то соглашение о безвозмездном пользовании имеет много сходств с договором аренды. Однако статьи 610, 615, 621, 623 и 689 Гражданского Кодекса РФ определяют индивидуальные нормы для данной формы отношений. Согласно им, договор должен быть составлен с учетом следующих пунктов:

  • срок действия соглашения – может быть установлен при заключении. Если это не предусмотрено, то считается заключенным на неопределенный срок. Образец соглашения можно найти и скачать по ссылке внизу страницы;
  • эксплуатация жилища – проживать в жилище имеет право жилец и его члены семьи, заранее согласованные со ссудодателем. Если будет выявлено иное, то владелец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков;
  • право жильца на срок действия договора – если по окончании срока соглашения ссудополучатель не намерен покинуть жилье, а ссудодатель не возражает этому, то оно считается пролонгированным на прежних условиях и на неопределенный срок;
  • изменения в квартире. Если жилец производит улучшения, которые можно отделить от жилья, то при выселении он имеет право их забирать. Если производились неотделимые улучшения, при этом без согласия владельца, то жилец не вправе требовать возмещения стоимости мер по улучшению.

Права и обязанности сторон по последнему пункту могут быть определены путем предварительной договоренности. В обратном случае будет действовать вышеперечисленная норма.

На нашем сайте можно найти образец нужного вам договора, скачать и пользоваться в своих интересах.

Случаи досрочного расторжения

Если не соблюдаются требования соглашения, то обе стороны имеют право потребовать его досрочного расторжения. Для ссудополучателя это следующие случаи:

  • если жилье не пригодно для проживания;
  • при наличии прав на квартиру третьих лиц, о которых он не знал;
  • существенные недостатки квартиры, о которых также умалчивалось;
  • если владелец не предоставил квартиру в пользование.

Образец типового соглашения поможет правильно оформить условия заселения, выселения и расторжения.

Ссудодатель может отозвать право на проживание в следующих случаях:

  • использование жилья не по назначению;
  • не поддерживается надлежащее состояние;
  • по факту ухудшения технических характеристик;
  • проживание сторонних лиц, не согласованных ранее.

Рекомендуем посмотреть:

Предварительный договор купли продажи квартиры с долями образец

Как рассчитать отпускные если отработан неполный год

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Перевод на другую работу по инициативе работодателя

Инвалидность 3 группы сколько платят 2018

Рекомендуем посмотреть: