Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Законы

Сдать квартиру через агентство

Самому сдавать жилье дешевле для вас, потому что агентству за услуги придется платить от пять процентов и выше (по-разному в разных агентствах). С другой стороны, у агентства есть клиентура, а это может ускорить сдачу квартиры (дома). Да и ответственность за клиента, вроде как, агентство уже берет на себя. В общем решать только вам. Но не забывайте, что вам нужно платить налоги! У нас, например, сейчас с этим становится все строже и строже. Сам губернатор заинтересовался тем, как платят налоги те, кто сдает в наем свое жилье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Здесь можно найти много так сказать "подвопросов", уточняющих вопросов. Кому вы хотите сдавать (знакомым или совершенно чужим людям), в каком городе, необходим ли вам договор аренды, на какой срок сдавать жилье, какую выгоду вы хотите от этого получить и так далее. На самом деле все эти вопросы всплывают при общении с потенциальными клиентами.

На сколько мне известно, с владельцев жилья агентства комиссии не берут. Комиссия агентством берется с того, кто желает арендовать. На это они и живут. Так что здесь для вас практически без разницы. Но в этом случае агентство будет знать о вас, о том, что вы сдаете жилье. А хотите ли вы, чтобы об этом знали третьи лица? Тем более, что как минимум в Москве владельцы жилья, которые сдают в аренду, обязаны платить налог.

В общем, в этом вопросе подходи индивидуальный, чаще пользуются услугами агентств.

Мои знакомые сдавали квартиру на время своего отъезда дважды. Первый раз через агентство, оно искало клиентов, а потом оформило все необходимые документы: договор аренды и бланк с описью имущества, в котором и владелец квартиры и арендатор расписались. Деньги тоже получали через агентство. Во второй раз уже сдавали сами, но также оформили все документы по имеющемуся образцу. Оба раза все было нормально. Единственный момент, сейчас все строже становится контроль за "серой" арендой жилья. Говорят, что скоро начнутся проверки, с целью заставить арендодаторов платить с доходов налоги в казну. Вот это надо учесть.

Заключить договор не так уж и сложно самим, вы попробуйте. Бланки есть в интернете, сами включите, что хотите. Например, перечень имущества и что полагается за порчу. Заверять их не нужно, заполняются данные паспорта, обе стороны подписывают, каждому по экземпляру. Агентствам мало того, что плати они еще и ответственности не несут. То есть, так же приведут вам человека с улицы, а вы сами расхлебывайте, если будут проблемы. Ни чего они не гарантируют, даже при продаже квартиры, а уж при съеме. Так какая разница? Только что быстрее сдадите и то не факт.

Если сдавать квартиру самому, то можно нарваться на кучу неприятностей. В данном случае лучше довериться профессионалам. И жить спокойно, так как у вас есть на руках договор. Да и люди как то к агенству больше обращаются. Зачем же тратить свое время и нервы. Лишние проблемы ,да и только. Но если вы решитесь сдавать сами, то обязательно через договор и отчисления в налоговую, а то квартиросъемщики накатают жалобу, опять таки проблема.

За услуги агентства платит арендатор. Обычно месячную стоимость. Агентство не берет на себя никаких обязательств. Просто может помочь найти клиента, заполнить договор- на этом все заканчивается.

Искать клиентов через агентства следует только в том случае, если вы сами не можете присутствовать при сдаче (живете в другом городе), а также если вы не умеете пользоваться интернетом. Спрос на квартиры от собственника намного выше.

Конечно лучше самому так выходит дешевле, но кто то сдаёт через агенство но за это придётся платить им. Конечно есть такое агенство где не берут деньги а платит лишь тот кто снимает квартиру. Когда сдаёшь сам то можно нарваться на большие проблемы, а через агенство заключается договор, которые дают определённые гарантии.

У нас агентству владелец квартиры ничего не платит, платят только те, кто снимают квартиру. В связи с этим для владельца удобнее сдать квартиру через агентство. Преимущества:

1) заключается договор, который дает определенные гарантии,

2) агентство помогает в поиске клиента.

В Москве, например, хозяина квартиры без риэлторов возьмут "с руками и ногами". Потому что первоначальная сумма денег, отданная сразу составляет минимум тридцать тысяч. А договор в агентстве нужен прежде всего арендатору жилья, потому что это его могут кинуть

В нашем обществе люди мало подкованы в правовом вопросе, так что советую обращаться в агенства. Ответственность берет оно на себя, с клиентами проблем в принципе не должно быть) А если самими, то это на свой страх и риск.

конечно через агенство,сам часто снимаю квартиры у частников(им можно не платить если что не так)а агенство-крыша,но не добросовестных орендаторов с малолетним ребёнком,вы на улицу в мороз уже выгнать не сможете

Как сдать квартиру через агентство недвижимости

Хотите сдать квартиру через агентство недвижимости? Это очень плохое решение! Сейчас я расскажу почему это так. Вы все еще хотите? Хорошо, так и быть научу вас как сдать квартиру самым не эффективным способом.

Почему стоит держаться подальше от агентств недвижимости

Что бы ответить на первый вопрос и понять почему идея сдать квартиру через агентство не самая блестящая, мне придется процитировать книгу “6 ошибок которые мешают вам сдать квартиру дорого” (по ссылке ее можно бесплатно скачать):

В самом начале свой деятельности в сфере недвижимости я наивно полагал, что риелторы на моей стороне, так как они получают с арендатора комиссию (единоразово) в размере 50% от стоимости месячной аренды, и чем дороже они сдадут квартиру, тем больше получат комиссионных.

Но это не так. Риелтору выгоднее за один показ сдать объект недвижимости ниже рынка, чем за 10 показов сдать дороже и заработать лишнюю пару тысяч рублей.

Во втором случае временные затраты намного превышают денежный выигрыш, и риелторы вообще не захотят с нами связываться. Время, потраченное на нас, они лучше потратят на более мягкого собственника, на которого можно надавить и сбить цену, что позволит риелтору заработать с минимальными усилиями.

Таким образом, если мы хотим сдавать дорого, то риелтор – не наш вариант. Но попробовать все равно стоит. Можно позвать нескольких риелторов, но не слушать их вопли по поводу цены.

В своей первой книге “Как сдать квартиру дорого” я рассказываю, как сдать квартиру быстро, не прибегая к помощи риелторов.

Отказавшись от услуг агентства недвижимости вы сможете сдать квартиру как минимум на 10% дороже. Так же следует помнить, что при поиске жилья будущие жильцы предпочитают объявления от собственников, а не от агентов. Так как хотят сэкономить на комиссии.

А если вы перестанете совершать все 6 ошибок описанных в книге, то сможете сдать квартиру на 50-100% дороже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Не смотря ни на что агентство недвижимости мой выбор

Очень хочется? Так и быть, расскажу вам как делать плохо.

Раз вы читаете эту статью, то скорее всего вы проделали большую работу. И перерыли весь интернет в поисках ответа на свой вопрос.

Вы набирали что то типа: как сдать квартиру через агента или что то наподобие. Поэтому думаю, что банальный ответ — взять трубку телефона и позвонить в агентство, вас не устроит. Что же есть у меня и пародоксальный способ.

И так, что бы сдать недвижимость через агента вам необходимо разместить объявление на Avito. Да-да именно так! Дело в том, что после размещения объявления вас начнут одолевать не только потенциальные жильцы но и агенты. Причем агентов будет большинство.

То есть, вам даже не надо напрягаться и искать телефоны агентств в справочнике — самые активные агентства будут звонить вам сами! Это такое своеобразное собеседование, теперь риск нарваться на вялого и бесполезного агента минимален.

Есть в этом способе и второй плюс. Помимо агентов вы сами так же будете показывать свое жилье, а значит вероятность сдать его дороже возрастает в разы.

Третий плюс. Большинство агентств очень ленивы и не поедут смотреть вашу квартиру одни, а приедут сразу с первым клиентом. Тут главное расположить представителя агента к себе, напоите его чаем пока ждете потенциального арендатора. И если вы сдаете квартиру дороже рынка, риелтор не станет отговаривать своего клиента. Так как вы ему уже понравились, а он особо не хочет тратить лишнее время и еще куда то ехать.

Ну а если к вам приехал арендатор без агента, то скачайте бланк договора аренды и заселите нового жильца самостоятельно.

Хотите зарабатывать больше? Тогда рекомендую прочитать статью: Как сдать квартиру дорого.

Читайте также

Как выгодно сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду официально

Как сдать квартиру дорого

6 ошибок которые мешают вам сдать квартиру дорого

Отзывы о книге: Как сдать квартиру дорого

Как сдать квартиру в 3 раза дороже рынка

. и расскажи о статье друзьям:

Хочу отметить что сдать квартиру без агенств не так трудно главное тщательно выбрать людей которые будут там жить и заключить договор. Дайте объявление и ждите звонков тем более в наще время многие стремяться снять или сдавать на прямую без агенств.

По мне вы просто не знаете о чём говорите, И не советы здесь даёте а продвигаете свои материалы.

ХОЧУ СКАЗАТЬ ЧТО АГЕНТСТВО-АГЕНТСТВУ РОЗНЬ, КРОМЕ ТОГО МНОГО ЗАВИСИТ ОТ АГЕНТА.

Агент не должен принимать определённую сторону , агент должен занимать нейтралитет , а именно учитывать интересы и ХОЗЯИНА и АРЕНДАТОРА! ЧТОБЫ ВСЁ БЫЛО ПО ЗАКОНУ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Заполняя формы размещенные на сайте вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

7 правил: как сдать квартиру через агентство недвижимости

Автор рубрики: Дом и дача

Если вы хотите сдать квартиру через агентство недвижимости впервые, то узнайте семь правил успешного выбора риэлтора. От него зависит насколько выгодно и безопасно вы сдадите квартиру.

Как сдать квартиру через агентство недвижимости

В предыдущей публикации мы рассмотрели все риски при сдаче квартиры без оформления официального договора. Хочется отметить, что если вы приняли решение сдать квартиру через агентство недвижимости — то поступили правильно. В этом случае вы получаете следующие плюсы:

Преимущества сдачи квартиры через агенство недвижимости

  1. Быстрый поиск арендатора. Агентства недвижимости имеют собственные базы данных потенциальных клиентов — людей и организаций, которые регулярно снимают жилье для своих сотрудников или лично для себя. В зависимости от класса вашей недвижимости профессиональные риэлторы знают, где эффективнее всего разместить объявление о сдаче в аренду — СМИ, специализированные печатные издания или доски объявлений в интернете.
  2. Экономия средств на распространении информации о сдаче квартиры. Профессиональные риэлторы проводят стандартную рекламную кампанию за свой счет. Более того, они тщательно выбирают площадки для размещения рекламы, чтобы при минимально-оптимальных расходах выйти на целевую аудиторию — потенциальных арендаторов.
  3. Безопасность сделки. Как правило, агентства недвижимости имеют в своем арсенале договор найма, доказавший свою юридическую эффективность со временем. С менеджером или юристом агенства вы можете внести туда необходимые дополнения и уточнения, которые также пройдут юридическую проверку.
  4. Экономия времени на поиске арендатора. Профессиональные агенства недвижимости закрепляют за вашей квартирой менеджера, который водит клиентов на просмотр.

Агентство недвижимости лучший выбор

Прежде чем сдать квартиру через агентство недвижимости необходимо правильно выбрать агенство.

Во-первых, агенство недвижимости должно иметь опыт аренды квартир

Чем больше — тем лучше. Ведь опыт приходит с годами. Обратите внимание, что агенство недвижимости может заниматься куплей — продажей недвижимости, может осуществлять сделки с промышленной недвижимостью и жилой, одни агенства недвижимости имеют дело только с элитной недвижимостью, другие — со средним классом, третьи — со всеми подряд, а также на длительный срок и посуточно. Чем уже сегмент рынка — тем лучше. Пусть выбранное вами агенство занимается только жилой недвижимостью и только арендой.

Во-вторых, ОКВЭД агенства недвижимости

В соответствии с российским классификатором хозяйствующие субъекты имеют право осуществлять свою деятельность только по выбранным видам экономической деятельности. ОКВЭД — основные коды внешней экономической деятельности. Каждый вид имеет свой код. Агенство недвижимости, осуществляющее сдачу жилья в аренду, должно иметь коды: 70.31.1, 70.31.11, 70.31.12.

ОКВЭД: сдать квартиру через агентство недвижимости

70.31.1, 70.31.11, 70.31.12 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества.

Код экономической деятельности можно узнать из ЕГРЮЛ. Спросите у агента свидетельство о постановке на учет в Единый государственный реестр юридических лиц.

В-третьих, стабильная реклама самого агенства

Серьезные агенства рекламируют себя в известных источниках: СМИ, специализированные издания, в том числе в Интернет-каталогах недвижимости с платным размещением информации об агентстве. О том, что компания занимается легальным бизнесом будет свидетельствовать производственная вывеска (не напечатанная на листе, а изготовленная из ударопрочного, погодоустойчивого материала). Если рядом с адресом агенства вы обнаружите большой рекламный щит, то можете поставить еще один плюс в его пользу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

В-четвертых, офис агенства

Выбирайте агенство в том районе, где находится ваша квартира. Хорошо бы узнать какое помещение занимает агенство: собственное или арендуемое. Если офис расположен в здании со множеством фирм и фирмочек, охраной — значит помещение арендованное. Неплохо было бы узнать, что в аренде помещение находится не менее года. Как правило, один раз в год договора пересматриваются и с неблагонадежными и неплатежеспособными клиентами арендодатели расстаются. О постоянстве места расположения «расскажет» внешний вид офиса на фоне других, отношения между сотрудниками разных арендаторов (открытые, дружелюбные, натянутые). Обратите внимание на стены офиса! Уважающие себя агенства состоят в общественных объединениях риэлторов — городских, региональных, российских. Как правило, подтверждением тому являются свидетельства о членстве в рамочках под стеклом на видном месте.

В-пятых, наличие собственного сайта у агенства

Прекрасно если на этом сайте можно найти юридическую информацию об агентстве: организационно-правовую форму (ООО, ОАО, ИП), юридический адрес, ЕГРЮЛ или устав, режим работы, несколько контактных данных. Профессиональные агенства, кроме того, публикуют на сайте информационно-правовые материалы для потенциальных клиентов и партнеров, шаблоны договоров.

В-шестых, наличие много канального телефона

У вас будет выбор арендатор в том случае, если у агентства недвижимости будет много платежеспособных клиентов. Как об этом узнать? Очень просто. По наличию многоканального телефона. Обычно об этом указывается в рекламе. А еще лучше, если агентство имеет многоканальный телефон, начинающийся на: 8-800-. Такой телефон бесплатный для звонящего. Его установка стоит приличных денег. Это значит, что агентство может себе позволить такую «роскошь» и реально заботиться о своих клиентах.

В-седьмых, составление официальных документов

Договор найма — ваш главный документ и гарант сохранности имущества. Агентства отрабатывают его годами, с учетом различных ситуаций и изменений-дополнений законодательства. Кроме того, агентство само с вами заключает договор на поиск арендатора. К нему прикладывается опись вашего имущества и акт передачи ключей. И еще один плюс: агенты по недвижимости составляют акты просмотра, которые позволяют вам оценить выдвинутые вами условия на сдачу жилья и своевременно их скорректировать.

Теперь вы знаете, что прежде чем сдать квартиру через агентство недвижимости — вам придется потрудиться. Будьте уверенны, что будете вознаграждены успешной сделкой за время и усилия потраченные на поиск благонадежного агенства недвижимости.

И еще. Если вы хотите иметь не просто дополнительный доход с аренды, а основной, предлагаю еще один вариант распоряжения недвижимым имуществом. Узнайте, как просто открыть мини отель.

Сдать квартиру через агентство

Если Вы имеете квартиру в Москве, в которой не проживаете и она пустует - это отличный шанс для того, чтобы подзаработать на ней хорошие деньги. Спрос на жилье в столице всегда высок. Сюда приезжают ежегодно множество студентов, рабочих, которым покупка жилья не по карману. Именно они чаще всего снимают жилье, причем на длительный срок, что очень выгодно для владельцев недвижимости.

Казалось бы, сдать квартиру через агентство достаточно просто. Однако перед тем как пускать в дом незнакомых людей и доверять им ключи, стоит хорошенько подумать. Уверены ли Вы в том, что этот человек сможет оплачивать квартиру ежемесячно? Что делать, если возникнут какие-либо проблемы, которые будет трудно разрешить? Конечно, можно пойти другим путем. Вы можете пустить на квартиру старых знакомых или родственников. Этих людей Вы знаете отлично, что является неотъемлемым плюсом. Но велика вероятность, что в таком случае Вы сдадите жилье гораздо дешевле его рыночной стоимости. К тому же, денежные вопросы часто влияют на отношения между близкими людьми, поэтому велика вероятность их испортить.

Обычно хозяева квартир подают объявления о сдаче жилья на интернет сайтах, в местную газету, сдают квартиру через фирму. Если Вы укажете адекватную цену и опишете жилье максимально подробно, звонки будут поступать часто, в любое время суток. Такой высокий спрос на Ваше жилье конечно хорош, но времени и сил на принятие звонков, встречу с потенциальными арендаторами и осмотр квартиры уйдет много. Некоторые владельцы квартир ищут арендаторов другим способом: высматривают объявления людей, желающих снять квартиру, звонят им, предлагают свои условия, ежемесячную оплату, договариваются о встрече. Нельзя назвать этот вариант поиска лучше первого, ведь в этом случае Вы ищете арендаторов самостоятельно, что усложняет задачу в разы.

Не менее важна процедура составления договора. Если Вы беспокоитесь о дальнейшем состоянии квартиры, его нужно обязательно составить. В документе необходимо указать паспортные данные обеих сторон, заключающих сделку, описать имеющиеся вещи в доме и многое другое. Чем детальнее будет описана квартира и условия проживания арендатора в ней, тем лучше. Правильно составленный договор избавит от многих проблем, недоразумений и не принесет новых.

Сдать квартиру через агентство недвижимости какие плюсы: разбираем преимущества работы с агентством

Многие из вас задаются вопросом: "Если сдать квартиру через агентство недвижимости какие плюсы можно получить"? Такой вопрос особенно актуален для тех, кто сдает квартиру в первый раз и не имеет в этой сфере элементарных знаний. Специалисты помогут быстро найти арендаторов на жилье, оформить необходимые бумаги, правильно составить договор найма и освободить Вас от лишних забот. Также они занимаются страхованием недвижимости. Эта услуга понадобится арендодателям, имеющим в доме ценные вещи (дорогую мебель, бытовую технику), которые дорожат своим имуществом. Таким образом, сдать квартиру через риэлтора является правильным решением, но необходимо помнить, что к таким сделкам стоит подходить максимально серьезно. Иметь хорошие знания в сфере недвижимости в данном случае очень важно.

В агентстве недвижимости риэлторы располагают большой клиентской базой, что значительно упрощает поиск потенциальных клиентов на жилье. В такой сделке вряд ли будущий арендатор будет просить снизить арендую плату, поэтому Вы сможете сдать квартиру дороже. Это является неизменным преимуществом обращения за помощью в агентство. С нашими профессионалами Вы можете не переживать о качестве сделки – все пройдет отлично, а главное оперативно.

Мы даем гарантию правильного составления юридических документов и ответственного подхода к делу.

Милости просим в наш дружный коллектив! Отправьте Вашу заявку, перейдя на страницу сдать квартиру в Москве и отдохните от забот. Мы приложим все усилия, чтобы Вы были довольны.

2x к. квартира

Амурская, дом 26

2x к. квартира

Ходынская , дом 9

1к. квартира

Шверника, дом 17 к3

3x к. квартира

Академика Королева, дом 8 к2

1к. квартира

Пролетарский проспект, дом 1

1к. квартира

3-й Михалковкий переулок , дом 15 к4

1к. квартира

Ватутина, дом 5 к1

1к. квартира

Федоренко маршала д.4

1к. квартира

Сосенское поселение, ул. Александры Монаховой, дом 95

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Для тех, кто сталкивается с арендой квартиры впервые, необходимость платить риэлтору может оказаться неприятным открытием.

Агентства недвижимости давно и прочно оккупировали рынок недвижимости в крупных городах и более 80% всех объявлений об аренде квартир размещаются ими. Снять жилье на длительный срок от хозяина гораздо труднее, но реально, если постараться. За что же тогда платить риэлтору?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Плюсы и минусы аренды квартиры через агентство

Начнем с плюсов.

Солидные агентства недвижимости специализируются на полном ведении объекта, начиная с момента заключения сделки и до окончания срока аренды, прописанного в договоре.

Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

То же самое касается и несанкционированного выселения: заключая договор с агентством, квартиросъемщик может быть уверен, что к хозяину внезапно не приедут родственники с Крайнего Севера или он не решит срочно продать квартиру.

Другой плюс — скорость решения квартирного вопроса.

Искать жилье от хозяина можно долго и безуспешно, а в агентстве недвижимости сразу предложат варианты под запросы клиента и его бюджет. Если требуется жилье, к примеру, в непопулярном районе или к нему выдвигаются особые условия (нужна двухуровневая квартира, только на первом этаже и т.п.), сотрудники агентства займутся усиленным его поиском.

Сотрудничество с агентством также освобождает квартиросъемщика от массы более мелких хлопот. Риэлтор согласует с хозяином время просмотра квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если для клиента это важно.

К минусам отдельных агентств можно отнести то, что они работают только с открытыми базами. Один и тот же объект может быть в обороте у нескольких агентств и, пока один риэлтор будет договариваться о сделке, второй по-быстрому сдаст эту квартиру. Также некоторые агентства предлагают только подбор жилья, без сопровождения сделки, то есть в случае возникновения разногласий с хозяином квартиры риэлтор умывает руки.

На что следует обратить особое внимание?

В Москве и других крупных городах России функционируют десятки агентств недвижимости.

Свидетельствами надежности того или иного АН считаются:

  • Отдельный договор. Некоторые арендаторы по неопытности считают, что договор аренды одновременно является доказательством сделки и с риэлторским агентством. Это не так: помимо договора аренды с хозяином клиент заключает и договор на оказание услуг с агентством.
  • Фиксированная комиссия. Сумма вознаграждения посреднику может быть разной в зависимости от объекта аренды, но она обязательно должна быть прописана в договоре.
  • Оплата комиссии после заселения. Агентства, дорожащие своей репутацией, берут деньги за свои услуги только после заключения сделки между клиентом и хозяином жилья.

Компании-однодневки, которые промышляют мошенничеством с недвижимостью, зачастую арендуют крошечные офисы с минимумом мебели и техники. Также нечистые на руку риэлторы часто просят деньги за свои услуги наперед.

Именно такая формулировка фигурирует в договоре, который заключает агентство с клиентом.

Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов. Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги (порой немалые) вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы.

Базы объектов недвижимости

Существует два типа баз, с которыми работают агентства недвижимости: открытые и закрытые.

  • Открытые выкладываются на специализированных ресурсах наподобие Навигатор или Домофонд и доступны для ознакомления всем, кто заходит на сайт. Объявления из открытых баз, помимо своего главного назначения, служат для рекламы того или иного агентства, информируя потенциальных клиентов о его существовании.
  • Закрытые базы — это списки объектов, доступные только риэлторам. Такие перечни собираются по крупицам сотрудниками агентств из разных источников. Некоторые квартировладельцы обращаются к риэлторам сами, с условием, что адрес и фото их жилья не будет «гулять» по Интернету.

ТОП-3 агентств недвижимости в Москве

«Инком-Недвижимость»

Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.

«Миэль»

Еще один долгожитель рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье (компания зарегистрирована в 1990). Риэлторская комиссия зависит от конкретного объекта и составляет от 50 до 100%. В 2015 г, в честь 25-летия компании, АН «Миэль» делала скидки на ряд объектов — тогда арендовать квартиру или коттедж в Москве можно было, заплатив всего 25% комиссии.

«Бест-Недвижимость»

Агентство, которое активно сотрудничает с популярными интернет-порталами недвижимости (Домофонд. ру и др.). Комиссия «плавающая« и определяется рядом критериев: расположением квартиры, ее состоянием, площадью и т.д. Установленная для большинства объектов комиссия — 50%. За элитное жилье просят больше — от 50 до 100% месячной стоимости.

Рекомендуем посмотреть:

Как посмотреть налоги физического лица по фамилии через госуслуги

Не пришли деньги на яндекс деньги через терминал

Отпуск по беременности и родам сколько длится