Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Законы

Помощь в приватизации квартиры

Согласно законодательству, приватизация является бесплатной. Но, граждане сталкиваются с нотариальным оформлением некоторых копий, с оформление некоторых документов. За всё это нужно заплатить! Так сколько же стоит приватизация квартиры на самом деле?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Особенности оформления жилья в собственность

Оформить в свою собственность квартиру имеют право все граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы, включая несовершеннолетних детей.

Право пользования и регистрации на данной жилплощади возникает на основании договора соцнайма или ордера (до 1995 года граждане заселялись в квартиры именно по ордеру).

Основной закон, который регулирует оформление жилья в собственность граждан — Законом «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Порядок действий

Прежде чем приватизировать квартиру, необходимо убедиться, что данное жильё можно передавать в собственность граждан.

  • жильё в общежитиях;
  • служебное жильё;
  • жильё, находящееся в аварийном состоянии (заключение);
  • жильё, расположенное в закрытых военных городках и гарнизонах;
  • жильё, расположенное в природоохранных и заповедных зонах.

Убедившись, что занимаемая квартира не попадает ни под один из этих критериев, можно приступать к сбору необходимых документов.

В первую очередь, необходимо получить письменное согласие на приватизацию от всех, кто имеет прописку на данной жилплощади. Дать согласие обязаны и дети.

Если кто-то из родственников не желает получать в собственность именно это жильё, то он может отказаться в пользу любого из своих родственников, имеющих прописку в квартире.

Отказ оформляется в письменной форме и в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. Дети до 18 лет не имеют права отказываться от собственности!

Получив письменное согласие от всех родственников, прописанных в квартире, необходимо написать заявление. Оно пишется от каждого члена семьи.

  1. Необходимо подготовить пакет документов.
  2. Посетить жилищный отдел в администрации по месту нахождения квартиры.
  3. Сдать документы специалистам.
  4. Дождаться решения о приватизации.
  5. Если оно положительное, то все заявители приглашаются на оформление и подписания договора передачи помещения в собственность.
  6. Затем договор необходимо передать в Росреестр по месту регистрации квартиры.
  7. Получить на руки свидетельство о собственности.

Необходимый пакет документов

Чтобы оформить в собственность квартиру, необходимо подготовить пакет документов, в который входит:

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, читайте здесь.

В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные документы:

Кто может принимать участие

Согласно ст.2 Закона № 1541 – 1 , принимать участие в приватизации квартиры или дома имеют право все граждане, которые имеют прописку на данной жилплощади.

Могут быть прописанными в данной квартире только те, кто указан в договоре социального найма.

Право пользования данной квартирой возникает на основании такого договора или ордера. Договор соцнайма оформляется на 1 члена семьи.

В договоре он указывает, кто будет с ним проживать. Этих граждан включают в договор, и они могут прописаться в данной квартире.

Стоимость приватизации квартиры в 2017 году

Согласно ст. 1 Закона № 1541 – 1, приватизация – это передача в собственность гражданам жилья, которое принадлежит государству, на бесплатной основе.

То есть, само оформление передачи не стоит гражданам ни копейки! Однако приходится платить за оформление некоторых документов, и за регистрацию сделки в органах Росреестра.

Можно приватизироваться квартиру самостоятельно, а можно с помощью агентства недвижимости.

Стоимость их услуг зависит от «сложности» оформления сделки и от «объёма» документов, которые необходимо собрать.

«Самостоятельная» приватизация может обойтись гражданам порядка 8 000 – 10 000 рублей.

В эту стоимость будет входить изготовление технического и кадастрового паспорта, а также нотариальное заверение необходимых бумаг.

С помощью риэлтора

Чтобы самим не бегать по инстанциям и не оформлять бумаги, заявители могут обратиться в любое агентство недвижимости к специалистам за помощью.

Их услуги стоять определённую сумму. Агентство нужно выбирать тщательно. От этого зависят не только финансовые, но и временные затраты.

Стоимость услуг специалистов по оформлению в собственность государственных квартиры зависит от «сложности» сделки и «объёма» собираемых документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

В среднем, по Москве стоимость услуг таких специалистов примерно следующая:

Размер госпошлины

Платить необходимо за регистрацию договора передачи квартиры в собственность граждан. Регистрацию производит Росреестр по месту нахождения жилья.

Приватизация, как сделка, приравнивается к регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ, государственная пошлина за совершение данного юридического действия для граждан равна 2 000 рублей.

Квитанцию об оплате этой суммы необходимо представить, когда будет подаваться договор на регистрацию.

Если есть какие-либо препятствия для оформления квартиры в собственность, то необходимо подавать исковое заявление в суд.

Государственная пошлина по таким исковым заявлениям составляет 300 рублей. Об этом говорится в пп. 3 п. 1 ст. 333. 19 НК РФ.

Видео: сколько стоит приватизация квартиры?

Продлевается ли бесплатная передача в собственность

Так как примерно 1/3 жилого фонда нашей страны до сих пор принадлежит государству, то программу приватизации продлевают.

Она должна была закончиться в марте 2017 года. Но в конце февраля текущего года депутаты приняли решение продлить бесплатную передачу жилья в собственность граждан ещё на 1 год.

Федеральным законом от 29. 02. 2017 года № 33-ФЗ в Закон № 1541 – 1 были внесены изменения, касающиеся продления срока программы бесплатной приватизации.

На сегодняшний день, эта программа продлена до 01. 03. 2017 года.

Сколько стоит приватизация квартиры после 1 марта 2017?

Если в марте следующего года не будет принят аналогичный закон, то с 01. 03. 2017 года оформление в собственность государственных квартир будет платным.

Это уже будет не приватизация, а выкуп у государства жилья. Примерная стоимость будет рассчитываться исходя из её кадастровой стоимости и рыночной стоимости аналогичного жилья.

Данное положение касается и оформления в собственность комнаты в коммунальной квартире и садового участка.

Возможные дополнительные расходы

При оформлении квартиры в собственность обязательно возникают расходы:

Как приватизировать квартиру по договору социального найма, читайте здесь.

Необходимые документы на приватизации комнаты в коммунальной квартире, смотрите здесь.

Кроме расходов на оформление необходимых бумаг, заявителей могут «ожидать» и дополнительные расходы:

Суть бесплатной передачи жилья гражданам в том, что бесплатным является только оформление договора передачи жилья. Все остальные услуги – платные.

Стоимость оформления в собственность государственной квартиры может обойтись заявителям в 10 000 – 20 00 рублей, в зависимости от того, кто будет этим заниматься и и все ли документы на квартиру в наличии.

Рекомендуем прочитать

Приватизация жилого помещения

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры

Check Also

Приватизация служебного жилья

Жильё в нашей стране стоит довольно дорого, и далеко не все граждане могут позволить купить .

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году

В 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.

Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2017 году.

Законодательный аспект вопроса и последние новости

В 2017 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

  • Выписки из домовой книги;
  • Лицевого счета;
  • Выписки из БТИ и государственного реестра;
  • Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
  • Составление нового технического паспорта;
  • Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

  1. В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
  2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

По доверенности

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Приватизация жилых помещений

Право на приватизацию жилых помещений имеют граждане, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года - договор социального найма. При этом ранее выданные ордера на жилые помещения являются действительными и, если состав семьи не изменился, их замены на договор социального найма не требуется.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставляется гражданам один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Для приватизации жилого помещения необходимо подать заявление с приложением следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма) – подлинник и копия.

2. Из управляющей организации:

• справка о составе семьи – подлинник и копия;

• поквартирная карточка – две заверенные копии.

3. Справки о регистрации по месту жительства с прежних мест жительства для граждан, участвующих в приватизации (с февраля 1992 года по день регистрации по последнему адресу), выдаваемые управляющими компаниями по месту жительства – подлинник.

4. Паспорт (свидетельство о рождении) граждан – подлинник и копия.

5. Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, справка о смене фамилии, имени, отчества) – подлинник и копия;

6. Нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации от лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, но не желающих его использовать – подлинник и копия.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

7. Доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю), удостоверенная в соответствии с действующим законодательством – подлинник и копия;

8. Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу (при необходимости) – надлежащим образом заверенная копия и ксерокопия;

9. Решения, заключения, разрешения, распоряжения органа опеки и попечительства (при необходимости) – подлинник и копия;

10. Кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ул. Тухачевского, 21) – подлинник и копия. Заявление о выдаче кадастрового паспорта может быть подано в МФЦ;

11. Выписка из технического плана жилого помещения с поэтажным планом, выданная организацией, уполномоченной в установленном порядке осуществлять технический учет объектов недвижимости (государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», г. Кемерово, проспект Кирова, 55; Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ», г. Кемерово, просп. Шахтеров, 50) – подлинник и копия. Документы, указанные в данном пункте, предоставляются при отсутствии кадастрового паспорта, указанного в пункте 11.

12. Справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами города Кемерово) – подлинник.

Прием и выдача документов осуществляется комитетом по жилищным вопросам и МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово».

Прием документов на приватизацию жилого помещения - бесплатно.

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию в соответствии с законом осуществляется в 2-х месячный срок.

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

Что нужно для приватизации квартиры

Имеет право приватизировать квартиру только тот человек, кто в ней проживает, согласно договору найма. Например, если она оформлена на отца, то перевести в свою собственность её может он сам, его жена и совершеннолетние дети, прописанные в этом помещении.

Если собственник согласен, то он может одобрить, чтобы приватизацию на себя сделал другой человек, при этом неважно есть между ними родственные связи или нет. Но, при этом и все прописанные в помещении люди должны дать согласие на осуществление этой сделки. Для проведения приватизации понадобится ряд документов, согласие всех жителей и желание стать законным владельцем своего имущества.

Необходимые документы

Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:

  1. Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
  2. Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
  3. Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
  4. Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
  5. Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
  6. Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
  7. Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
  8. Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
  9. Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
  10. Заявление о переводе жилья в собственность.

Порядок приватизации квартиры

  1. В первую очередь следует выбрать нотариуса, который поможет правильно оформить документы на приватизацию.
  2. Далее, следует подготовить все необходимые документы.
  3. Со всем пакетом нужно подойти в БТИ. Там необходимо подать заявку о том, чтобы сотрудники приехали и осмотрели квартиру. Цена за услугу зависит от того, в какие сроки её нужно провести, в целом они могут составлять от 1 до 30 дней.
  4. В этот же орган нужно обратиться в том случае, если в квартире была проведена перепланировка, это действие следует согласовать с официальными данными.
  5. Одновременно с двумя вышеперечисленными процедурами следует заказать выписку из домовой книги и выписку лицевого счета, время их изготовления может составлять до двух недель.
  6. Если документы получены, то можно приступить ко второму этапу процедуры приватизации. В каждом регионе существует районная администрация по месту прописки. Необходимо узнать её адрес и записаться на прием. Существует единый сайт, где есть вся информация для всех городов.
  7. В отделе по жилищным вопросам нужно написать заявление об оформлении договора приватизации. В этой процедуре должны принимать участие все люди, прописанные в квартире. Нужно также предъявить сотрудникам договор социального найма, паспорт на квартиру и орден.
  8. Далее, нужно подождать определенное количество времени, которое назначают специалисты, после чего нужно получить договор.
  9. Последним этапом является приватизация квартиры.

Изложены стандартные требования, однако в зависимости от ситуации они могут изменяться.

Стоимость приватизации

В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.

Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы. Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом. Например, при наличии нескольких собственников необходимо запрашивать в несколько раз больше документов.

Если он изготавливается в порядке очереди, то стоимость за эту услугу составит от 3 до 5 тысяч рублей. Если будущий собственник решил сделать документ в срочном порядке, то ему придется заплатить более 15 тысяч рублей.

Госпошлина

Пока человек не заплатит пошлину государству, вряд ли кто-то начнет заниматься рассмотрением его вопроса. Это является одним из важных условий при любой официальной процедуре.

Стоит заметить, что эта плата единая для каждого человека и на неё не влияют никакие обстоятельства. На 2015 год она составляет 2000 рублей. Когда квитанция об оплате госпошлины получена её необходимо подать на рассмотрение вместе со всеми остальными документами.

Дополнительные расходы

Существует и несколько дополнительных расходов, с которыми сталкивается практически каждый жилец при переоформлении жилья в статус собственности.

  1. Оплата нотариуса. В этом случае нужно платить одному юридическому лицу за то, что он помогает оформить документы. Приблизительно его услуги составят более 1 тысячи рублей;
  2. Бывают люди, которые не понимают юридических сторон, в таком случае им выгодней обратиться в специальную контору для того, чтобы опытные люди сделали эту процедуру за него;
  3. Некоторым сотрудникам официального предприятия требуется заплатить за то, чтобы они сделали документ в срочном порядке.

Существует и ряд других расходов, который также рассматривается в зависимости от ситуации.

Можно ли сэкономить

К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени. Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.

  • В первую очередь нужно постараться самостоятельно оформить все документы. Таким образом, можно сэкономить деньги на услуги нотариуса и других юридических лиц. Существует подробная информация в интернете, с которой может ознакомиться даже далекий от неё человек. Также можно воспользоваться помощью сотрудников жилых контор.
  • Если не делать документы в срочном порядке, а подождать один месяц, то можно их получить практически бесплатно.
  • Нужно внимательно следить за процессом проведения приватизации, чтобы не переплачивать лишние деньги в случае совершения ошибки.

Каждый человек во время государственных процедур совершает массу ошибок для того, чтобы этого не допускать, стоит доверить процедуру оформления специалисту.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство

Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.

Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.

  • В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
  • В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
  • В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.

Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.

По вопросам сотрудничества обращайтесь по E-mail: mail@consultmill.ru.

Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.

Кто может оказать помощь в приватизации квартиры

Приватизация позволяет распоряжаться квартирой по собственному усмотрению: продать ее, подарить, передать на правах наследования и т.д. Приватизировать жилье может каждый гражданин Российской Федерации. Данный процесс стартовал еще в 1991 году, но до сих пор не все владельцы квартир оформили собственнические права на них.

Чтобы приватизировать жилье, нужно подать в уполномоченный орган определенный список бумаг, среди которых паспорт, документ, который подтверждает, что человек еще не использовал свое право на безоплатную приватизацию, заявление и другие. Процесс сбора нужного пакета справок достаточно длительный. Много времени уйдет на общение с сотрудниками различных государственных структур.

Все чаще люди, которые планируют оформить квартиру в собственность, обращаются к услугам юристов, специализирующихся на приватизационных вопросах, и доверяют им решение такого непростого вопроса.

Нюансы оформления

Сегодня остается еще много владельцев ведомственного, муниципального, федерального жилья, которые не приватизировали свое жилище и не перевели его в свою полную собственность. Многие воспринимают процедуру приватизации, как сложный процесс, поскольку от особы требуется сбор целого пакета документов и посещения ряда инстанций.

На рынке услуг можно найти компании, которые оказывают помощь в приватизации квартиры. Такая услуга будет полезна и востребована среди людей, которые дорожат своим временем. Юридические компании предлагают своим клиентам помощь в сборе документов, готовы представлять их интересы в государственных органах и формируют пакет услуг, исходя из индивидуальных потребностей каждого человека.

Какие же документы придется собрать, чтобы оформить квартиру в собственность:

  • документы на квартиру (ордер, паспорт помещения, контракт соцнайма и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • справка о состоянии лицевого счета;
  • выдержка из домовой книжки;
  • паспорт владельца;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • свидетельства про смерть особ, которые были зарегистрированы на жилплощади, подлежащей приватизации;
  • отказ совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире, от участия в приватизации, который должен быть нотариально заверен;
  • бумага, которая подтверждает, что человек впервые принимает участие в приватизации.

В каждом конкретном случае могут понадобится вспомогательные документы, которые подтвердят право человека на приватизацию квартиры

Спорные моменты

Комната

Когда идет речь о приватизации отдельной комнаты, чаще всего имеется в виду комната в общежитии или коммунальной квартире. Первый вариант является более распространенным. В этом случае статус жилья является основной проблемой.

Общежития изначально относились к служебному жилью, и далеко не все из них поменяли статус. Жилплощадь в общежитии не может быть приватизирована, если оно не было переведено в разряд государственного или муниципального жилья.

До того, как начинать сбор документов, следует получить согласие собственника на осуществление его передачи в собственность города. Если согласие получить не удается, можно попробовать обратиться в суд.

Можно делать акцент на том, что комната была предоставлена не как служебное жилье. Но и тут возникает проблема: в этом случае жилплощадь следовало освободить еще до февраля 2006 года. После указанной даты контракты соцнайма на комнаты, расположенные в общежитии, не заключались, исходя из чего приватизировать их невозможно.

Коммунальная квартира и приватизации комнаты в ней – вопрос, который решается легче предыдущего случая. Это связано с тем, что большая часть таких квартир относится к муниципальной собственности и в связи с этим люди проживают в них по соцнайму. Именно поэтому к такой жилплощади могут применяться все нормы законодательства про приватизацию.

Еще несколько лет назад в судах велись споры относительно возможности приватизации отдельных комнат в коммуналках. Связано это было с тем, что в этом случае в одном помещении могли проживать собственники и наниматели.

И вот тут непонятно, на чьи плечи должен был бы ложиться ремонт ванной, кухни и других помещений общего пользования. Но данный вопрос был решен Конституционным судом России, который уравнял приватизационный порядок относительно отдельных квартир и комнат в коммунальной квартире.

Приватизация муниципального имущества может иметь свои особенности, ввиду функционирования местных приватизационных программ.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, детально разъясняется в статье по этой ссылке.

Начинать приватизацию комнаты нужно со сбора документов:

  • Документация личного характера: паспорт, свидетельство про рождение тех особ, которые зарегистрированы в помещении.
  • Информация о том, сколько особ проживает в комнате. Выдаст ее управляющая компания или миграционная служба.
  • Заявление по установленной форме, которое заверено управляющей компанией и подписано всеми, кто проживает в комнате.
  • В случае отказа кого-то из проживающих в комнате приватизировать жилье, от него должен быть получен письменный документ об этом, который заверит нотариус. На отказ имеют право совершеннолетние дееспособные особы.
  • Ордер, на основании которого осуществлялось поселение в комнату.
  • Техдокументация, которую можно получить в БТИ. В случае отсутствия технического паспорта, его нужно будет предварительно заказать.
  • Бумага о том, что у человека отсутствует задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги. Должникам не удастся приватизировать квадратные метры.
  • Справка, которая подтверждает тот факт, что комната ранее не приватизировалась, а сами люди, которые планируют приватизацию не участвовали в подобном процессе.
  • Контракт социального найма.

Когда оформление и сбор документов закончены, человек должен обратиться в жилищный департамент муниципалитета. В крупных населенных пунктах службы работают по принципу единого окна, в этом случае ходить по разным инстанциям не придется, все можно будет получить и оформить в одном месте.

После подачи документов остается ждать решения, и оно не всегда может быть положительным. Если дан отказ, человек имеет полное право на обращение в судебный орган. Если документы в порядке, вероятность получить отказ очень мала.

На принятие решения и подготовку контракта про передачу комнаты в собственность уходит не более двух месяцев. С этим документом жилец идет в отделение Росреестра. Именно в эту инстанцию подается новое заявление, про регистрацию собственнических прав.

Для этого нужно подготовить 2 ключевых документа:

  • контракт про передачу комнаты;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины.

После получения свидетельства человек становится полноправным владельцем комнаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Жильё военнослужащего

Военнослужащий относится к той категории граждан, которые сталкиваются с рядом сложностей в ходе приватизации жилища. Главная проблема состоит в том, что чаще всего военные получают жилье по договору социального найма, которое принадлежит Министерству Обороны.

В ходе приватизации могут возникать самые разные проблемы:

  • в доме отсутствует управляющая компания;
  • нет технического паспорта;
  • невозможно найти владельца дома, в котором проживает семья военного и т.д.

Это останавливает процесс приватизации. Конечно, можно обратиться в суд с целью разрешения данного вопроса. В этом случае можно прибегнуть к помощи юристов, которые соберут все необходимые документы и возьмут на себя обязательства по представлению интересов человека в судебном органе.

Процедура приватизации квартиры военнослужащим при решении вопроса в судебном порядке выглядит так:

  1. Особа должна собрать определенный перечень бумаг и подготовить заявление в суд.
  2. Ожидать вынесения решения, которое позволит стать владельцем жилья.
  3. В случае вынесения позитивного решения, человек подает весь пакет документов, в том числе и решение суда, в Единый Госреестр. Это позволит зарегистрировать собственнические права надлежащим образом.

Важно помнить, что ряд помещений не может быть приватизирован, к ним относятся аварийные, те, которые не годятся для проживания, жилье, которое расположено в закрытом военном городке или общежитии для военных.

Возможно два варианта передачи жилья в собственность:

  • каждый из членов семейства, который участвует в приватизации, становится владельцем определенной доли в жилом помещении;
  • помещение полностью передается в собственность одному из членов семьи.

На заявлении, которое готовится для приватизации, должны стоять подписи всех членов семьи военного.

Кроме заявления нужно подготовить такой перечень бумаг для прохождения процедуры приватизации:

  • документы, которые удостоверяют личность;
  • если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации, он должен подготовить соответствующее заявление, которое заверит нотариус;
  • выписка, сделанная из домовой книжки (в ней должна содержаться информация про состав семьи);
  • паспорт кадастровый;
  • документ о состоянии лицевых счетов;
  • если квартира была предоставлена военнослужащему позже августа 1991 года, он должен предоставить документы про регистрацию с прошлого места проживания и справки, которые подтвердят участие военного в приватизации в первый раз.

Даже если все документы будут собраны, человек может получить отказ в приватизации.

Это возможно в таком случае:

  • отсутствует контракт соцнайма;
  • поданы поддельные документы;
  • военнослужащий, который подает заявление, уже использовал свое право на приватизацию и т.д.

Опытная помощь в приватизации квартиры

Юриста

Чтобы оформить квартиру в собственность, придется потратить много времени. Для людей, которые дорожат своим временем, помощь юриста станет истинным спасением. Будущий собственник также сбережет свои нервы и терпение, котором нужно запастить каждому, кто хочет самостоятельно собрать все документы.

Юридическая помощь в приватизации квартиры заключается в следующем:

  • будут собраны все документы, которые необходимы для проведения процедуры приватизации;
  • юрист поможет подготовить заявление про намерение приватизировать жилье;
  • для оформления собственнического свидетельства будут поданы соответствующие документы во властные структуры;
  • если будет необходимость, будут проведены переговоры с представителями государственных органов;
  • сопровождение процесса подписания контракта про передачу квартиры в собственность;
  • юрист получит бумаги, которые подтверждают факт приватизации жилплощади;
  • если возникнет спорная ситуация, дело будет сопровождаться юристами в судебном органе.

Специалистов

Процедура приватизации квартиры сложная и запутанная, особенно это касается некоторых категорий граждан, например, военнослужащих. Им не всегда удается собрать все нужные документы с предыдущих мест несения службы. С трудностями встречаются и жители ведомственных квартир. Ситуация, когда дело доходит до суда, достаточно распространена.

Решение проблемы собственными силами затратно. Человек должен иметь не только массу свободного времени, но и сил и нервов для посещения всех государственных структур. На помощь в данном вопросе может прийти специалист, который имеет опыт решения подобных вопросов.

Сотрудники таких структур имеют опыт работы в данном направлении и гарантируют решение проблем, которые могут возникнуть в ходе оформления недвижимости в собственность. Для них не составит никакого труда произвести сбор необходимых документов и предпринять определенные шаги для того, чтобы процесс окончился в самые короткие сроки.

Агента

Сроки приватизации жилья с момента принятия первого закона продлевались уже несколько раз. Сегодня процесс продлен до марта 2017 года и будет ли дальнейшая пролонгация – неизвестно. Тем, кто еще не оформил квартиру в собственность, стоит с этим поторопиться.

Учитывая то, что процесс нелегкий, который предполагает обход ряда служб, сбор массы бумаг, бесконечные очереди в кабинеты, оптимальным вариантом является обращение в специализированное агентство, которое поможет решить вопрос в короткие сроки и за умеренную плату.

Агенты знают все тонкости процедуры, поскольку проходили ее уже ни один раз. Многие из них имеют наработанные контакты, что существенно экономит время. Если обычный человек будет собирать бумаги в течение 2-х месяцев, то агент сделает это в два раза быстрее.

Обращаться нужно исключительно в проверенные агентства, ведь владельцу жилья придется оформлять доверенность на агента, который будет заниматься его вопросом, а делать это можно только, если есть 100% гарантия того, что действия будут выполняться в пользу владельца

Цена вопроса

Цена на услугу по приватизации квартиры составляет около 25000 рублей. Конечно, окончательная стоимость зависит от множества факторов, например, населенного пункта, где находится квартира.

Также стоит понимать, что отдельно оплачивается госпошлина на регистрацию контрактов про отчуждение недвижимого имущества. Для физических лиц ее размер составляет 2000 рублей.

Для тех, кто хочет заказать сопровождение лишь части процедуры приватизации, юридические компании предлагают такие услуги:

Ваучерная приватизация активно проводилась в Российской Федерации в период с 1992 по 1994 год.

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, можно узнать здесь.

Тут можно ознакомиться с основными положениями закона о приватизации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию прямо СЕЙЧАС:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Рекомендуем посмотреть:

Не отдают трудовую книжку что делать

Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде 2018

Уборщик производственных и служебных помещений 2018 по еткс

Перенос отпуска в связи с больничным

Постановление об обращении взыскания на заработную плату должника