Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Законы

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как собственнику прописаться в квартире после покупки?

Недвижимость приобретена, договор о покупке подписан, и документы на собственность отправлены в регистрационную палату. Что же следует сделать дальше? Обязательно ли нужно прописываться в купленном жилье?

Нормы регистрации граждан по месту проживания регулируются правительственным постановлением под номером 713. Исходя из данного закона, постоянной регистрации подлежат граждане, получившие жилое помещение в собственность путём обмена, покупки, в дар или по наследству.

Собственник может прописать в квартиру без права собственности и членов своей семьи, в том числе — новорождённых. Читайте, где можно прописать новорождённого ребёнка вот здесь. Каждый из зарегистрированных имеет право пользоваться площадью в том порядке, что предусмотрен законом.

Прописанные лица, имеющие право на долю недвижимости, не могут производить с ней какие-либо манипуляции, не ставя в известность остальных владельцев квартиры.

Процедура прописки осуществляется в районном паспортном столе, а за неимением такового — в ФМС.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Документы для регистрации собственника

Чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходимо предоставить в регистрационный орган документы:

  • заявление, оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе);
  • документ, который подтверждает личность регистрируемого (паспорт);
  • свидетельство на собственность.

Информация о том, какие документы нужны чтобы прописаться в квартире подробнее здесь. В этой статье вы найдёте более полный обзор документов, необходимых для прописки детей, супругов.

При этом если гражданин уже выписался с предыдущего места регистрации, то он должен предоставить справку о данном факте.

Процедура прописки при покупке недвижимости

Процедура регистрации на своих квадратных метрах для собственника не отличается чем-то особенным. Если вместе с собственником прописываются и члены его семьи, то необходимо в регистрирующем органе предоставить и их документы.

  • Паспорта или свидетельства о рождении;
  • Документы, которые подтвердят родственную связь между владельцем жилья и заявителем.

Хозяин жилого помещения может прописать по этому адресу не только родственников. Людям, которые не являются членами семьи собственника, также нужно представить паспорта и заполнить заявления. А владелец жилья должен подтвердить своё согласие на прописку жильцов свои заявлением. В регистрирующий орган надо явиться всем вместе.

Паспорта сдаются сотруднику регистрационного органа, и остаётся только дождаться получения их на руки. На практике данная процедура не занимает более недели.

Получать паспорта с новой пропиской необходимо приходить лично каждому достигшему совершеннолетия члену семьи, поскольку потребуется оставить свою роспись в книге реестров.

Прописка в купленной квартире — нужна или нет?

Покупая жилплощадь, возникает закономерный вопрос — надо ли в ней прописаться? Законодатели предлагают всего два варианта.

  1. Необязательно, если вы не собираетесь проживать в купленной недвижимости.
  2. Обязательно, если вы прописаны в другом месте, но жить планируете в приобретённой квартире (при этом можно оформить регистрацию временную, а не постоянную).

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

Квартира в ипотеке — как оформить прописку и надо ли?

Рынок ипотечного кредитования ширится и растёт, по крайней мере, об этом сообщают рекламные проспекты банков. Мы не станем описывать этапы покупки квартиры в ипотеку, коснёмся лишь проблемы регистрации в таком жилье.

Подводным камнем при покупке жилья в ипотеку может стать невнимательное прочтение договора или неверно понятый смысл написанного.

Одной из головоломок для новоявленных собственников является вопрос о возможности постоянной регистрации на территории жилья. Ответ на него далеко не однозначен, поскольку в российских законах нет строгой регламентации порядка прописки на жилой территории, взятой в ипотеку. Именно поэтому стоит все условия разузнать в кредитной организации.

Если банк противится прописке собственника в жилье, а сделать это необходимо, то можно вооружиться статьями под номерами 346, 1 часть (Гражданский кодекс) и 29 (федеральный закон «Об ипотеке»). С составленным заявлением надо обратиться в суд, ссылаясь на данные статьи. В большинстве случаев суд обязывает банк дать разрешение на прописку.

Если рассматривать ипотеку со стороны юридической, то собственником жилья (пусть и купленного в кредит), является гражданин, на которого недвижимость оформлена. Его право на собственность подтверждается свидетельством. Банковская организация в данном случае является залогодержателем недвижимости, в связи с чем и оформляется обременение на жилое помещение. Факт обременения прописан в свидетельстве о собственности (если владельцев несколько — то в каждом). Обременение накладывает ограничения на сделки с недвижимостью, но никак не на возможность прописаться в своём жилье.

Прописка третьих лиц, состоящих в близком или дальнем родстве с собственником, также достаточно часто регулируется банковским договором. При запрещении банком собственнику регистрации в ипотечной квартире родственников и прочих граждан можно обратиться в суд, поскольку данные требования неправомерны. Но, гораздо проще всего лишь внимательно читать условия банка, прописанные в договоре, и при несогласии с ними просто обратиться в другую кредитную организацию.

Прописка в квартире, приобретённой в собственность, совершенно необязательна. Но чтобы не нарушить законодательство и не получить штраф, прописаться на постоянной основе или временно в квартире, где будете проживать, необходимо. Если собственник планирует официально сдать квартиру, то в ней он может прописки и не иметь.

При принятии решения о регистрации в ипотечной квартире следует внимательно изучить заключённый с банком договор и следовать исходя из прописанных в нём требований — если банком прописка не запрещена, то можно отправляться с документами в регистрационный орган.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Если при ипотеке квартира в общей совместной собственности супругов.обязательно ли прописываться обоим?если прописка в другом городе.нужно ли ехать в другой город выписываться.

Здравствуйте, скажите пожалуйста! Пришёл документ с Росреестра. Вместо свидетельство выдали выписку и можно ли прописать собственника по доверенности , если он находится в другом городе и паспорт у него?

Отменить ответ

Работаем без выходных 24/7

  • Телефон:

+7 (499) 703-31-45

  • Наш адрес:

    ул. Иловайская, д.2Б, стр.1

  • E-mail:

    Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться?

    Можно. Можно быть владельцем, но не быть квартиросъемщиком.

    Если в квартире никто не прописан и существует только владелец, то коммунальные платежи насчитываются как на одного проживающего (кроме служб, где рассчет идет по счетчикам).

    Да, можно быть собственником квартиры и не прописываться в ней, такого обязательства по законодательству России не предусмотрено. Даже в том случае, когда собственников у квартиры несколько (например, несовершеннолетние дети и родители). Но коммунальные платежи и налог на недвижимое имущество платить придется, поскольку неуплата влечет ответственность. Если в квартире установлены счетчики, то понятно платите по ним, за отопление и управление придется платить исходя из площади квартиры.

    Один и тот же человек может купить при наличии возможности две и более квартир, при этом он не может быть прописанным во всех квартирах, следовательно получается, что можно купить квартиру, но не прописываться там. Придётся только оплачивать собственнику налоги и квартплату.

    Можно, я купил квартиру и в ней никто не был прописан длительное время. Расчет коммунальных платежей осуществлялся не на одного, а на "0" человек, по моему без расхода горячей и холодной воды. когда я там прописался платежи резко возросли.

    Это ваша личная собственность вы можете быть прописаны в ней, а можете быть прописаны в другом месте, дело ваше. С вас могут спросить если у вас нет прописки и регистрации, даже временной, но это уже совсем другой вопрос. А квартира пусть стоит, сколько вам хочется. Наша так пару лет стояла, только коммунальные платежи оплачивали.

    Конечно, можно! Платить только придется за квартиру так, как будто в ней прописан 1 человек, или же по счетчикам. Также нужно будет платить ежегодные налоги за недвижимое имущество. Прописываться не обязательно, можно, кстати, в ней сделать временную регистрацию на неопределенный срок: на 10, 20 или 50 лет!

    В квартире вы можете не прописываться, в этом случае квартплата будет приходить по счетчику. А бы будете просто являться собственником жилья, при этом вы будете прописаны по другому месту жительства. А можно туда и прописать своего родственника например дочь или сына.

    Конечно же, можно. У человека может быть в собственности 5 квартир, не прописываться же во всех пяти квартирах. У меня вот в собственности есть дом, но я там не прописана уже лет 5. Только вот налоги придется платить за все имущество, независимо от прописки.

    Если Вы вступили в право собственности квартирой, то прописываешься в ней не обязательно, только коммунальные платежи будите платить в любом случае, как за одного человека. Поэтому если хотите сэкономить, то не получится, платить все равно придется.

    Человек вполне может быть собственником даже нескольких квартир, но прописаться в них всех не возможно. Поэтому, конечно, собственник вполне может не прописываться, а также выписаться из нее в любой момент.

    Конечно, можно. Многие покупают квартиры, а прописаны в другом месте. Квартира же покупается не для прописки, а как недвижимое имущество, будете Вы в ней прописываться, или не будете - Ваша добрая воля.

    Конечно можно. Бывшая жена моего деверя была собственником квартиры, но прописана в ней не была. итого, в квартире вообще никого прописано не было.

    Можно купить квартиру и не прописываться. Если там проживать, то все равно придется оплачивать коммуналку, а также налог.

    Да можно вы просто будете ее собственником и платить налоги.

    Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

    Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире?

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    Для чего необходима постановка на регистрационный учет?

    Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

    В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

    Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

    Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

    Условия регистрации на постоянной основе

    Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.

    Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

    1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
    2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
    3. Приложение необходимых документов.

    При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может. При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной, но никак не двух прописок одного вида одновременно.

    Куда нужно обратиться?

    Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

    Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.

    Однако для оформления регистрации недостаточно договора о купле-продаже, нужно обладать еще и зарегистрированным правом собственности.

    Если таковое отсутствует, то для начала потребуется обращение в управление Росреестра для регистрации права собственности.

    Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.

    Можно подать заявку об оформлении постоянной регистрации посредством Интернета. Для этого нужно зайти на сайт госуслуг и заполнить специальный бланк заявления.

    При заполнении заявления в случае отсутствия выписки с прежнего места жительства достаточно заполнить специальный отрывной талон, прилагающийся к заявлению о регистрации.

    Заполненное электронное заявление будет отправлено в регистрирующие органы и спустя несколько дней в паспорте будет поставлен штамп о прописке.

    Какие документы потребуются?

    Для оформления регистрации в собственной квартире потребуется предоставление следующих документов:

    • паспорта гражданина РФ;
    • заявления, заполненного на специальном бланке;
    • свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
    • договора основания, каковым может быть договор купли-продажи, дарственная, и т.д.;

    листка убытия, если выписка была осуществлена ранее.

  • Срок для постановки на регистрационный учет

    Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.

    Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.

    Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

    Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.

    Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.

    Сроки и стоимость постановки на учет

    При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

    Если выписка была оформлена заранее, то регистрация может быть осуществлена в тот же день. При отсутствии выписка процедура займет от 7 до 14 дней.

    В назначенный день необходимо явиться и забрать паспорт уже со штампом о прописке. Получить паспорт можно только лично, поскольку от получателя требуется поставить роспись в книге реестров.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Некоторые фирмы предлагают помощь в оформлении регистрации за определенную сумму денег. Но постановка на регистрационный учет проводится бесплатно. Поэтому если с документами все в порядке, то никаких трудностей при прописке не возникает и платить за это не нужно.

    Необходимость оплаты в виде административного штрафа возникает лишь при просрочке назначенного законом периода постановки на учет.

    Видео: Пошаговая инструкция, как зарегистрироваться в квартире

    В видеосюжете юрист рассказывает о процедуре регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту их временного пребывания.

    Даются инструкции, как действовать, чтобы быстро и без проблем прописаться в квартиру, какие документы потребуются для этой процедуры и с какими сложностями можно столкнуться при этом.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным

    В каких случаях возможно выселение из квартиры прописанного в ней человека, не являющегося собственником?

    В чем разница между понятиями «прописка» и «регистрация» в Российском праве

    В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь?

    Вопросы прописки: чем отличается временная регистрация от постоянной и какие права они дают жильцу?

    4 комментария

    Если временная прописка у собственника не истекла, и он хочет прописался на постоянную то что для этого нужно?

    Здравствуйте Александр, для этого ему нужно обратиться в территориальное подразделение ФМС с документами о праве собственности на жилое помещение, паспортом, написать заявление о закрытии временной регистрации и второе заявление об оформлении постоянной регистрации по месту жительства.

    Отец и дочь 15 лет прописаны по одному адресу а мать по другому живут вместе не в разводе квартира не приватизированная отец умер может ли мама прописаться к дочери

    Здравствуйте Тамара. Вы можете оформить регистрацию вашей маме если являетесь нанимателем данной квартиры по договору социального найма. Если нанимателем был ваш умерший отец, вам нужно обратиться в орган местного самоуправления и перезаключить этот договор, а также включить в него вашу маму как члена семьи нанимателя. После чего она сможет зарегистрироваться в квартире и получить право на участие в приватизации.

    Правила прописки в квартире собственника в 2017 году

    Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

    Каковы в 2017 году правила прописки в квартире собственника? В современном обществе обойтись без прописки практически не реально. О ее наличии интересуются при трудоустройстве.

    Без прописки трудно устроить ребенка в детсад или школу. Большинство госуслуг оказывается по территориальному принципу на основании прописки. Как в 2017 году прописаться в квартире собственника?

    Общие моменты

    Сколько времени российский гражданин может жить без прописки? По закону прописка должна быть у каждого гражданина.

    В случае выписки с постоянного места жительства в течение семи дней надлежит прописаться по новому адресу. Но иногда человек может переехать временно.

    В этом случае без регистрации по месту проживания можно обойтись на протяжении девяноста дней. Затем требуется обратиться в УФМС для оформления прописки по месту пребывания.

    Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.

    В частности действуют такие штрафы:

    Основные термины

    При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной.

    Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае. Постоянная прописка оформляется бессрочно.

    Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке.

    Прописка временная действует в течение строго определенного периода. По истечении такового действие ее прекращается автоматически.

    Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется.

    Прописка канула в Лету вместе с СССР. Российское законодательство используется понятие «регистрация».

    Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.

    С какой целью регистрируются

    Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!
    • проживать по месту прописки;
    • встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
    • выбрать школу по месту жительства;
    • оформлять пособия и льготы;
    • получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
    • подтверждать свое место проживания при трудоустройстве;
    • получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

    Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.

    Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.

    Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности. Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет.

    Нормативная база

    Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993.

    Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки.

    В ст.1 указанного закона сказано, что российские граждане имеют право на свободу передвижения. То есть в пределах РФ гражданин волен сам выбрать место для проживания.

    Ст.2 содержит основные термины, используемые в акте. Ст.3 устанавливает необходимость постоянной регистрации по месту проживания.

    В ст.4 определен перечень учреждений, в какие нужно обратиться для оформления прописки. А перечень обстоятельств, ведущих к определенным ограничениям, указан в ст.8.

    Здесь говорится, что при изменении места жительства необходимо оформить регистрацию по новому месту жительства в течение семи дней.

    Что нужно для прописки в квартиру собственника

    После приобретения нового жилья собственник должен встать на регистрационный учет по месту жительства.

    Для этого он обращается отделение ФМС или паспортный стол и предоставляет необходимый пакет документов.

    К документам прилагается заявление о регистрации по месту жительства (форма № 6). В нем излагается просьба оформить прописку.

    Зачастую прописка оформляется сразу же на момент обращения. В паспорте проставляется специальный штамп о регистрации.

    Когда заявитель является военнообязанным, ему выдают еще и поквартирную карту. Таковую нужно предъявить в военкомат, а затем с проставленной отметкой о воинском учете вернуть обратно.

    Если человек выписался с места прежнего жительства, то на оформление новой прописки у него есть семь дней.

    Если же старая прописка не аннулирована, то за новой регистрацией можно обратиться в любое время.

    При этом оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку. При временной прописке прежняя постоянная регистрация сохраняется.

    Можно ли строить на дачном участке дом, читайте здесь.

    Если собственник желает прописать иных лиц, то вместе с необходимыми документами подается паспорт лица, для какого оформляется прописка.

    При этом количество лиц, прописываемых на приватизированной жилплощади, законом не ограничено и зависит исключительно от желания собственника.

    Перечень необходимых документов

    Для оформления прописки заявителю потребуются следующие документы:

    Если сам обратившийся не является собственником жилья, то вместе с ним обращается владелец жилплощади.

    Он предоставляет такие документы:

    Для временной

    Временная регистрация должна быть оформлена, если человек проживает не по месту жительства более девяноста дней. Данный вид прописки носит название регистрации по месту пребывания.

    Обычно она оформляется при длительных командировках, обучении в другом городе и подобных ситуациях.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Оформить регистрацию временную можно как в квартире, так и в гостинице, пансионате, общежитии. Срок временной прописки в муниципальном жилье не может превышать полугода.

    В остальных случаях срок регистрации по месту пребывания составляет максимум пять лет. После этого она автоматически прекращается.

    Для продления регистрации потребуется осуществить оформление заново. Для оформления временной прописки потребуется стандартный пакет документов.

    Но в заявлении надлежит указать, что оформляется временная регистрация. По завершении процедуры прописанному гражданину выдается свидетельство о временной регистрации.

    Его можно предъявлять в любой инстанции, где запрашиваются сведения о прописке. Здесь нужно уточнить один важный момент.

    Для временной регистрации требуется согласие собственника. Но порой владелец арендного жилья не торопится прописать арендаторов.

    В этом случае можно предоставить в УФМС договор аренды и на его основании оформить временную регистрацию.

    Для постоянной

    Постоянная прописка оформляется на основании заявления собственника. Подается стандартный пакет документов, включающий документы на квартиру и заявления от собственника и прописываемого лица.

    При этом сотрудники регистрирующего органа не вправе требовать документы, не предусмотренные законом.

    Также следует знать, что при согласии собственника отказать в оформлении регистрации уполномоченные органы не вправе.

    Например, случаются ситуации, когда в паспортном столе отказываются оформить прописку по причине несоответствия учетной нормы жилплощади на человека.

    Следует знать, что подобный отказ правомерен только при прописке в муниципальном жилье.

    Владелец частной недвижимости вправе сам решать, сколько человек зарегистрировать в своей квартире. Но при этом нужно помнить и о наказании за фиктивную прописку.

    Желательно соблюдать санитарную норму в шесть квадратных метров на человека. Тем не менее, если прописано больше жильцов, чем положено, штраф может и не налагаться.

    Достаточно, чтобы каждое прописанное лицо подтвердило факт действительного проживания по месту прописки.

    Куда обращаться

    Для оформления регистрации надлежит обращаться в один из следующих органов:

    • паспортный стол;
    • МФЦ;
    • Главное Управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС РФ).

    Когда гражданин прописывается по новому адресу в пределах одного города, то выписку с прежнего места жительства обычно не спрашивают. Но и прописке в другом регионе требование выписки незаконно.

    Регистрирующие органы должны самостоятельно отправлять необходимые запросы в порядке межведомственного обмена.

    Подать заявку на оформление прописки можно и онлайн. Для этого потребуется иметь регистрацию на портале Госуслуг.

    1. Зайти на портал Госуслуг.
    2. Выбрать вариант обращения (электронный).
    3. Заполнить форму заявления и отправить.

    В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД. При обращении предъявляются все необходимые документы.

    Чем это может грозить владельцу

    Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены. Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть.

    Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться имуществом.

    Что по поводу существующих рисков, то они таковы:

    В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит. Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке.

    Если у последнего все же имеются сомнения, то он вполне может оформить жильцам временную регистрацию. Оная закончится автоматически по истечении периода действия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Возникающие нюансы

    Прописаться в квартире можно по решению суда. В основном такая необходимость возникает, когда один из собственников не дает своего согласия на оформление регистрации.

    Собственник жилья вправе распоряжаться своей жилплощадью, но порой для этого требуется получить согласие совладельцев. При отсутствии оного и требуется обращение в суд.

    В судебные органы подается:

    • исковое заявление с указанием причины обращения;
    • уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
    • паспорта заявителя и прописываемого лица;
    • выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
    • правоподтверждающие документы на квартиру;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.

    Вместо согласия совладельцев предъявляется постановление суда.

    Как зарегистрироваться без присутствия собственника

    Как уже упоминалось, без присутствия собственника вправе зарегистрироваться арендатор квартиры. При этом уведомлять о прописке своего арендодателя он отнюдь не обязан.

    Собственник может узнать о прописке лишь по квитанциям на оплату коммуслуг, где изменится количество прописанных жильцов.

    Но кроме того собственнику отправляется уведомление о регистрации нового жильца в его квартире.

    Если отсутствует регистрация на сайтах госорганов, то в отсутствие электронного адреса уведомление направляется на почтовый. Хотя в этом случае уведомление получит арендатор.

    Еще одна ситуация, когда согласие собственника не требуется, это прописка несовершеннолетних детей. По закону дети до четырнадцати лет должны проживать вместе с родителями.

    Потому если у родителей или у одного из них имеется прописка в квартире, то он вправе прописать и своего ребенка.

    Нужно обратиться в регистрирующий орган, подать заявление и подтвердить наличие регистрации. Но оформить прописку можно и по согласию собственника, но без его присутствия.

    Для этого потребуется получить надлежащую доверенность. Какие права дает доверенность от собственника?

    Как действовать по доверенности

    В законодательстве отсутствует прямое указание, что прописка может оформляться по доверенности. Равно как и нет запрета на подобные действия.

    Потому, если иной вариант невозможен, то прежде следует обратиться в отделение ФМС или иной уполномоченный орган и поинтересоваться мнением по этому поводу.

    Если регистрирующий орган согласен оформить регистрацию по доверенности, то можно приступать к получению соответствующего документа.

    Доверенность непременно должна быть заверена нотариусом. В ней должны четко прописываться полномочия заявителя.

    Видео: прописка и выписка при сделках с жильем

    Также среди полномочий заявителя указывается согласие на:

    • написание заявления от имени собственника;
    • представление документов на квартиру;
    • иные важные действия.

    Если все-таки сотрудники регистрирующего орган не желают оформлять регистрацию по доверенности, то собственник может составить нотариальное согласие на прописку и заявление надлежащей формы, также заверив его у нотариуса.

    Можно ли владельцу прописать жену без ее присутствия

    В законодательстве строго определено, что нельзя зарегистрировать гражданина или снять с регистрационного учета в его отсутствие.

    Данное правило касается и случаев, когда прописываемый физически не может явиться в регистрирующие органы в силу болезни или иных веских обстоятельств.

    При этом не имеют значения родственные связи или официальный брак. Выход здесь только в представлении интересов прописываемого лица собственником жилья.

    Если собственник желает прописать жену без ее присутствия ему необходимо получить от нее нотариальную доверенность на представление интересов.

    Но как уже упоминалось, даже такой документ не гарантирует оформления прописки.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Потому лучше всего получить от супруги нотариальное согласие на регистрацию и нотариально заверенное заявление на оформление прописки.

    Образец договора ренты с пожизненным содержанием квартиры, читайте здесь.

    Как заполнить акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи, смотрите здесь.

    Важный нюанс в согласии иных собственников, при наличии таковых. Если ребенка прописать можно и без разрешения совладельцев, то в случае с регистрацией жены согласие обязательно.

    При этом прописка даст супруге только право проживания. Если квартира не была приобретена в период брака, то и права на не супруга в случае развода не имеет.

    То есть имеет место прописка в квартире собственника без права на жилплощадь.

    В 2017 году правила прописки в квартире собственника не изменились. Как и прежде, его согласие на регистрацию первостепенно, за исключением отдельных случаев.

    Прописка е влияет на право собственности и какими-то особыми рисками не грозит.

    Но если владелец жилья не намерен предоставлять свою жилплощадь на постоянной основе, то обойтись желательно пропиской временной.

    Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить?

    Нет, не обязательно. Вы же не меняете свое место жительства.

    Это следует по смыслу из следующих номативных актов:

    -Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

    Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

    Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

    Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

    Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

    Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

    -Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

    3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

    Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

    Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

    15. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

    Буду благодарен за положительный отзыв.

    Аноним прописываться не обязательно.

    Нет, не обязательно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно!

    Если есть вопросы - обращайтесь.

    При копировании информации ссылка обязательна.

    Рекомендуем посмотреть:

    Решение об увеличении уставного капитала за счет вклада третьего лица

    Защита прав потребителей новокузнецк

    Образец гарантийного письма об оплате за услуги