Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург
| | Уголовное право

Постановление 508 перепланировка действующая редакция

Постановление о перепланировке №508 регламентирует новый порядок согласования процедуры переустройства помещений в домах с большим количеством жилых квартир. Основной целью данного документа является облегчение процедурных моментов для совершения соответствующего типа работ для жителей Москвы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Положения постановления учитывают особенности безопасности помещений, конструктивные характеристики строений и риски, связанные с угрозами жизни и здоровью граждан, а также имуществу физических и юридических лиц.

Текст постановления имеет множество нюансов, требующих тщательного ознакомления. Для понимания особенностей документа заинтересованные лица должны ознакомиться с основными и вспомогательными положениями, с дополнительными приложениями и с основными особенности актуальной редакции документа.

Главные положения

Действующая редакция документа регламентирует упрощение процедуры согласования перепланировки с контролирующими органами. Постановление может распространяться только на территорию города Москва. Это говорит о том, что юридическая сила соответствующей документации не распространяется на остальные регионы Российской Федерации.

Ранее порядок осуществления процедурных операций в рамках перепланировки регламентировался двумя нормативными актами, которые приняло Правительство Москвы.

Современный порядок согласования устанавливает, что данные документы утратили свою законную силу и им на смену в 2017 году приходят следующие бумаги:

Законодательство по перепланировке нежилого помещения допускает внесение изменений в планы, а также практическое воплощение изменений, при условии, что будут выдержаны все требования по безопасности.

Как проводится строительная экспертиза перепланировки, можно узнать из этой статьи.

Приложения к тексту постановления о перепланировке №508

Постановление о перепланировке №508 включает в себя определенные приложения, которые регламентируют ту или иную операцию в процессе осуществления переустройства. В соответствии с приложением №2 заинтересованное лицо должно, в обязательном порядке, предоставить соответствующий действующему городскому законодательству проект перепланировки перед получением разрешения на согласование переустройства.

Соответствующая проектная документация может быть разработана индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются держателями специального допуска, выданного контролирующими организациями.

Приложение №3 устанавливает, что к пояснительной записке, прикрепляемой к проектной документации, должны быть добавлены оригиналы свидетельств о допуске к соответствующим работам

Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы до начала 2013 года теперь считаются недействительными.

Это говорит о том, что соответствующая проектная документация может быть принята к рассмотрению только в ситуациях, когда соответствующая организация занималась подготовкой бумаг на основании требований, содержащихся в приказе Российского технического надзора от 5 июля 2011 года.

В приложении №4 содержится порядок приемки работ контролирующей инспекцией.

Нюансы действующей редакции

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. В 2015 году Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.

Нововведения напрямую затронули процедуру регистрации соответствующих ремонтно-строительных работ, которые были осуществлены без предварительного согласования с контролирующими инстанциями. Также были внесены новые положения в рамках регулирования досудебного порядка обжалования решений, принятых уполномоченными сотрудниками отделений жилищной инспекции.

Процедура оформления соответствующего акта переустройства была закреплена на законодательном уровне, что позволило стимулировать жителей Москвы на узаконивание совершенных перепланировок.

Стоит отметить, что нормы, которые включают в себя актуальный список возможных для осуществления в данных рамках работ, изменены не были, а подобное редактирование законодательства также не планируется и в ближайшем будущем

Что стоит взять на заметку

Регламент перепланировки для города Москва раньше предусматривал две возможности перепланировки: по заранее подготовленному проекту, разработанному специализированной организацией, или по специальному эскизу. В соответствии с новым Постановлением переустройство объектов недвижимого имущества может быть осуществлено только на основании готовой проектной документации.

Стоит отметить, что было также введено новое понятие, которое предусматривает перепланировку по готовому типовому проекту. Актуальный список соответствующих планов каждое заинтересованное лицо может найти на официальном сайте Московской жилищной инспекции.

Более 50 таких типовых проектов могут быть реализованы без предварительного согласования с контролирующей инстанцией. Что касается перепланировок в серийных многоэтажных строениях, то подготовкой типового каталога помещений занимается институт технологического развития МНИИТЭП.

Согласие соседей на перепланировку требует обязательного узаконивания, если при этом затрагиваются интересы остальных жильцов.

Пошаговая инструкция по согласованию перепланировки квартиры самостоятельны приведена здесь.

Подробно о нормах Жилищного кодекса по перепланировке читайте тут.

Получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию прямо СЕЙЧАС:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Новый порядок оформления перепланировки на основании Постановления Правительства Москвы № 508-ПП

Постановление правительства Москвы № 508-ПП «О перепланировке» вошло в действие в 2011 году с целью облегчить процедуру оформления перепланировки. В действующей редакции этого документа определен перечень основных организаций, в которые необходимо обратиться для получения и оформления документов по перепланировке.

Изменения

Согласно последним изменениям, которые коснулись данного постановления и вступили в силу в 2016 году, появились новые запреты и требования к строительным работам по перепланировке:

  1. Любая перепланировка, не требующая проекта должна согласовываться по эскизу. Если ремонтные работы не касались изменения количества комнат, то новый технический план выдавался без выезда сотрудника БТИ для осмотра. Теперь выезд сотрудника обязателен во всех случаях. Поэтому скрыть другие изменения не удастся.
  2. Перепланировку в новостройке стало возможно оформить документально еще до регистрации права на собственность. Но для этого необходим широкий перечень документов, подтверждающих законность проведения этих строительных работ.
  3. Теперь стало официально запрещено совмещать жилые помещения с помещениями, где установлено газифицированное оборудование, в том числе газовая плита.
  4. Убрали пункт, разрешающий присоединение к жилым помещениям комнат и лоджий. Поэтому теперь разрешение на этот вид работ не выдается. Его относят к реконструкции здания и для его согласования необходимо получить разрешение в Мосгосстройнадзоре. Это разрешение стоит очень дорого, поэтому пока в практике не было выдано еще ни одного подобного разрешения.
  5. Любые виды перепланировки, связанные с проектированием нежилых помещений подлежит согласованию с Роспотребнадзором, а это занимает продолжительное время и существенно увеличивает сроки оформления ремонта.
  6. Любые строительные работы, касающиеся изменения помещения относительно плана и выполненные без согласования, считаются административным правонарушением. За данный проступок накладывается штраф.

Нормы перепланировки

Под перепланировкой понимается любое изменение помещения от его технического плана. Для того чтобы начать процесс перепланировки важно знать, какие работы не требуют узаконивания, а на какие виды работ обязательно составить проект.

Работы, не связанные с переносом или дополнительным возведением коммуникаций, газоснабжения, водоснабжения, а также не изменяющие площадь и количество комнат не требуют согласования и уведомления.

Все остальные чуть более сложные работы требуют разработки проекта. Его можно заказать в любой проектировочной компании, главное чтобы она имела соответственный допуск СРО.

Также существуют наиболее сложные виды планировок, которые требуют техническое заключение от проектной организации всего многоквартирного дома. Они наиболее сложные в согласовании, и могут быть несогласованны.

Запрещено

Законодательством также установлен ряд строительных работ, которые не будут согласованы компетентными органами. Поэтому их не стоит даже планировать производить в процессе ремонта.

  • совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
  • совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
  • ломать несущие стены и конструкции;
  • увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
  • засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
  • портить внешний и внутренний вид здания.

Эти и некоторые другие серьезные строительные действия не подлежат согласованию, поэтому при их наличии собственник никогда не сможет узаконить перепланировку.

Ответственность

Существует несколько вариантов развития событий для недобросовестного владельца помещения в многоквартирном доме. Варианты:

  1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту, либо через суд.
  2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продаже данной недвижимости с торгов.
  3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Незаконная перепланировка не является основанием для запрета регистрации сделок с недвижимостью. Но в правоустанавливающих документах обязательно будет прописано о незаконной перепланировке.

Как узаконить

Порядок узаконивания уже сделанной перепланировки может предусматривать 2 варианта:

  1. В качестве только планируемой организации ремонта.
  2. В судебном порядке.

В первом случае сначала нужно:

  • согласовать с Мосжилинспекцией;
  • оформить техническое заключение о безопасности;
  • разработать проект;
  • оформить акт соответствия согласованного проекта фактическому ремонту;
  • внести изменения в правоустанавливающие документы.

При узаконивании через суд, будет необходимо доказать:

  • безопасность выполненных работ;
  • соответствие работ всем нормативам;
  • попытки владельца узаконить обычным образом.

В этом случае обязательно будет выписан административный штраф.

Выполняя любые строительные работы в многоквартирном доме необходимо думать о безопасности всех жильцов. Поэтому все ремонтные работы лучше согласовывать заранее.

+7 (812) 627-14-95 (Санкт-Петербург)

8 (800) 777-08-62 доб. 225 (вся Россия)

8 (800) 777-08-62 доб. 225 — бесплатный, вся Россия

Новые правила перепланировки в Москве — постановление № 508-ПП от 25.10.2011

Вслед за упрощением процедуры получения разрешения на установку кондиционеров на фасадах зданий Правительство гор. Москвы внесло существенные изменения в правила согласования перепланировки квартир и/или переустройства жилых помещений в многоквартирных домах. Новый порядок определяется:

  • постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», официально опубликовано в: «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 61, 01.11.2011 (с изменениями: ППМ 840-ПП от 26.12.2012),
  • приложениями к нему (наиболее важные документы с точки зрения установления новых правил согласования по существу, в частности, приложение № 1 — Требования к перепланировке) и
  • каталогом типовых перепланировок в домах массовых серий в качестве дополнения (скачать его можно по представленной ссылке).

На этой странице нам хотелось бы представить информацию о наиболее важных изменения указанных правил. Такие сведения могут оказаться полезными для всех посетителей сайта, и в том числе для тех, кто занят планированием будущего ремонта квартиры в новостройке.

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке. Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу.

Ранее порядок согласования и проведения перепланировки и/или переустройства в гор. Москве в целом определялся двумя основными документами, принятыми Правительством гор. Москвы. Это — постановление № 73-ПП от 08.02.2005 г. и № 831-ПП от 25.09.2007 г. с изменениями и дополнениями. В соответствии с новым порядком согласования перепланировки указанные документы (а также постановление № 502-ПП от 22.06.2010 г.) признаются утратившими силу. Им на смену приходят:

  • Требования к переустройству и перепланировке → приложение № 1 к постановлению № 508-ПП (в редакции постановления от 26.12.2012 № 840-ПП). Определяют случаи того, что подлежит согласованию (пункты 2 и 3 Требований) и на что ни при каких обстоятельствах нельзя получить разрешение (пункт 11). Иными словами, такой документ позволяет ответить на вопрос «Что можно согласовать».
  • Регламент, определяющий порядок оказания государственных услуг в части согласования перепланировки → приложение № 2 (в редакции постановления от 26.12.2012 № 840-ПП). Документ предусматривает порядок подачи заявлений о согласовании, сроки и процедуры их удовлетворения (предоставления разрешения), а также исчерпывающие основания для отказа в выдаче разрешения на согласование перепланировки. Т.е. он отвечает на вопрос «Как осуществляется согласование». Данный документ также содержит образцы документов (в том числе заявление о согласовании перепланировки), которые применяются в соответствии с новым Регламентом.
  • Требования к составу и содержанию проекта перепланировки → приложение № 3 к ППМ № 508.
  • Порядок контроля за работами по перепланировке («Требования к ведению журнала производства работ…») → приложение № 4. Определяет процедуры, связанные с обеспечением соответствия фактически производимых работ решению о согласовании перепланировки и проекту, в том числе в отношении ведения исполнительной документации и приемки уполномоченными лицами скрытых работ.

Прежде московский регламент предусматривал два вида перепланировки — «по проекту» и «на основании эскиза» (последний в свое время был предложен москвичам как некоторое послабление). Новый документ упоминает лишь проект, а также вводит новое понятие «перепланировка на основании типового проекта», заранее согласованного Мосжилинспекцией и представленного на ее официальном сайте. В настоящее время такой каталог содержит 127 проектов. Из них 52 могут быть реализованы без согласования с Мосжилинспекцией, а 75 — после получения соответствующего разрешения — т.е. такие проекты предусматривают изменения, которые затрагивают несущие конструкции, фасад или общедомовые коммуникации. Согласно информации, полученный в Мосжилинспекции, в 2012 году будет опубликован второй том Каталога, куда войдут иные типовые серии домов.

Новым в законодательстве о перепланировке квартир следует считать то, что согласование может носить разрешительный или уведомительный характер. Пункты 2 и 3 Приложения № 1 в совокупности образуют перечень работ, к которым применяются разрешительные процедуры — ведение ремонта в таких случаях возможно только после получения разрешения Мосжилинспекции, т.к. в общем и целом указанные мероприятия затрагивают несущие конструкции, фасад здания или общедомовые коммуникации. Разрешение в свою очередь может быть выдано только при условии предоставления проекта перепланировки. Проект должен быть подготовлен специализированной организацией, имеющий свидетельство СРО о допуске к деятельности, связанной с проектированием. Для домов массовых серий может быть использован типовой проект. На основании заявления, проекта и иной предусмотренной регламентом документации Мосжилинспекция принимает решение о согласовании работ и в последующем принимает их → актом о завершенной перепланировке. На основании проекта, подготовленного специализированной организацией, имеющей допуск СРО, могут быть согласованы, в частности:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
  • перенос (устройство) сан. узлов (п. 2.2.1. Требований; следует применять с учетом п. 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.);
  • устройство проемов в несущих и межквартирных перегородках (п. 2.2.6.);
  • объединение лоджий с внутренними помещениями (п. 2.2.9.) — исключен постановлением № 840-пп от 26.12.2012 — исключение данного пункта толкуется, однако, как мера, устанавливающая запрет на такие работы;
  • устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия в домах с ж/б-перекрытиями (п. 2.2.11.).

Любопытно то, что в проекте Требований (Приложения № 1) не допускалось объединение лоджий с жилыми помещениями. Кроме того, в проекте документа существовала четкая запись о запрете на перенос туалетов и ванных комнат в места над жилыми комнатами. В окончательном варианте документа последений пункт отсутствует. Однако в любом случае следует иметь в виду, что в настоящее время действует «Положение о признании помещения жилым помещением…», утвержденное постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно п. 24 Положения не допускается размещать туалеты, ванные комнаты и/или кухни над жилыми помещениями (в документа — «комнатами») — см. также → объединение санузла.

В случаях, когда запланированные работы не включены в названный перечень, перепланировка может быть произведена с соблюдением условия об уведомительном характере. Регламент предусматривает возможность осуществления указанных работ физическими и юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями без ведения Журнала работ и необходимости освидетельствования скрытых работ.

Уведомительный характер подразумевает внесение соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения при необходимости, например, в случае, если вы собираетесь продать квартиру.

Мероприятия, направленные на переустройство и/или перепланировку не должны выходить за пределы ограничений, предусмотренных новыми правилами и направленных на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также конструктивной прочности многоквартирного дома. В частности, не допускается (подробно см. п. 11 Приложения № 1):

  • увеличивать нагрузку на несущие конструкции при устройстве стяжек, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов сверх проектных значений;
  • производить демонтаж или усекать вент. каналы;
  • переносить радиаторы отопления в лоджии.

Благодаря сокращению списка работ, в отношении которых применяется разрешительный порядок согласования, впредь разрешение не требуется в частности для случаев:

  • замены напольного покрытия (об устройстве полов и изменении их конструкции см. ниже; в особенности обратите внимание на толкование термина «покрытие пола» согласно Приложению Б СП 29.133307.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88»;
  • установки спутниковых антенн на фасаде;
  • замены унитаза;
  • полной или частичной разборки ненесущих перегородок (за исключением межквартирных и тех, которые ограждают газифицированные помещения — требуется проект и согласовние);
  • устройства проемов в ненесущих перегородках;
  • устройства дополнительных перегородок из легких материалов.

В части ненесущих перегородок существует вероятность того, что для их разборки потребуется техническое заключение проектной организации о том, что они не являются несущими или разгружающими. Мосжилинспекция также может истребовать заключение и в отношении вновь возводимых перегородок, подтверждающее, что они не превышают проектную нагрузку на перекрытия. В свою очередь такое заключение в состоянии таить «опасность» в виде оговорки о том, что указанный вид работ в данном конкретном случае может быть произведен только при наличии специального проекта.

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев. Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ. Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

Срок реализации процедуры получения разрешения на перепланировку не должен превышать 35 дней. Документ о завершенном переустройстве/перепланировке должен быть выдан в течение 10 дней с момента уведомления Мосжилинспекции о том, что такие работы закончены.

Таким образом, порядок согласования перепланировки выглядит следующим образом (вариант согласования «по проекту»):

  • Получение в БТИ технического паспорта.
  • Составление проекта (см. Приложение № 3).
  • Обращение в Мосжилинспекцию с предоставлением правоустанавливающих документов, паспорта БТИ, проекта (см. Приложение № 1 и Приложение № 2).
  • Получение разрешения на перепланировку в течение 35 дней (см. Приложение № 2).
  • Производство работ с одновременным ведением Журнала (содержание — см. Приложение № 4). Не забывайте о необходимости освидетельствования скрытых работ актами, перечень которых предусмотрен Приложением № 7 к Приложению № 2 («Регламенту»).
  • Завершение перепланировки актом комиссии, которую следует пригласить по окончанию всех работ, предусмотренных проектом.
  • Обмер помещений техником БТИ.
  • Получение кадастрового паспорта с учетом произведенных изменений.

Требование о ведении Журнала и освидетельствовании скрытых работ применяется только к работам, указанным в пп 2 и 3 Приложения 1, — согласование таких работ производится при наличии проекта. Нововведение заключается в том, что приемку скрытых работ теперь вправе по выбору заявителя производить Мосжилинспекция или представители проектной организации, осуществляющей функции технического надзора в силу заключенного с ней договора.

Также следует иметь в виду, что представители управляющей организации входят в состав комиссии, осуществляющей приемку завершенной перепланировки, только в случае, если такая перепланировка затрагивает общедомовое имущество в многоквартирном дом (см. п. 3.5.1. Регламента — Приложения № 2 к постановлению № 508-ПП).

Согласование не требуется — последовательность дейтствий

Если в ходе ремонта квартиры будут производиться работы, которые подпадают под определение перепланировки, предусмотренное жилищным кодексом, однако их согласование не требуется (например, замена ванны на душевую кабину), необходимо:

  • получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет);
  • самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения;
  • обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план;
  • получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ);
  • вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры;
  • получить новый план БТИ.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Со временем будет накоплен опыт практического применения новых процедур согласования. На его основе появятся разъяснения постановления № 508-ПП, которые будут учтены в данной статье.

Любое цитирование материалов данного сайта или иное их воспроизведение (в том числе частичное) без письменного на то разрешения не допускается.

№ 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

25 октября 2011 г. N 508-ПП

и (или) перепланировки жилых и

нежилых помещений в многоквар-

N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муници-

пальных услуг", в целях сокращения административных барьеров и

упрощения подготовки, оформления и выдачи документов о согласова-

нии переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помеще-

ний в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

1.1. Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых

и нежилых помещений в многоквартирных домах (приложение 1).

1.2. Административный регламент по предоставлению государс-

твенной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки

жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление

приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или)

перепланировке помещений в многоквартирных домах" в городе Москве

1.3. Требования к составу проекта переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

1.4. Требования к ведению журнала производства работ, оформ-

лению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора

2. Государственной жилищной инспекции города Москвы:

2.1. В целях обеспечения типовыми проектами переустройства и

(или) перепланировки большего числа многоквартирных домов, распо-

ложенных в городе Москве, при расширении перечня типовых проектов

помещений в многоквартирных домах, представленные на согласование.

2.2. В срок до 1 июля 2012 г.:

2.2.1. Обеспечить формирование базы данных о проектных и

текущих технических характеристиках многоквартирных домов в городе

Москве, в том числе о произведенных в них переустройствах и (или)

перепланировках, в целях обеспечения возможности разработки проек-

тов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквар-

2.2.2. Определить порядок доступа проектных организаций, име-

ющих свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выдан-

ное саморегулируемой организацией, к базе данных, указанной в

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

пункте 2.2.1 настоящего постановления.

2.2.3. При определении порядка обеспечения доступа проектных

организаций (п.2.2.2) предусмотреть оформление проектными органи-

зациями заключения о техническом состоянии конструкций зданий и

возможности производства работ по переустройству и (или) перепла-

нировке и механизм ответственности таких проектных организаций.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от

15 ноября 2005 г. N 883-ПП "О реализации положений Жилищного ко-

декса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регули-

рующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в

жилых домах" (в редакции постановлений Правительства Москвы от

30 мая 2006 г. N 352-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1167-ПП):

3.1. В преамбуле слово "постановлений" заменить словом "пос-

тановления" и слова "и от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке пе-

реустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"

3.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.

4. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от

25 марта 2008 г. N 204-ПП "Об утверждении регламентов автоматизи-

рованной подготовки документов в режиме "одного окна" (в редакции

постановлений Правительства Москвы от 14 октября 2008 г. N 931-ПП,

от 10 ноября 2009 г. N 1246-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1306-ПП,

от 9 февраля 2010 г. N 123-ПП, от 13 апреля 2010 г. N 305-ПП, от

29 июня 2010 г. N 539-ПП, от 29 июня 2010 г. N 567-ПП, от

10 августа 2010 г. N 705-ПП, от 24 августа 2010 г. N 735-ПП, от

разделы "Регламент подготовки, согласования и выдачи в режиме "од-

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

ного окна" Государственной жилищной инспекцией города Москвы (Мос-

жилинспекцией) решения о согласовании переустройства и (или) пе-

репланировки жилых и нежилых помещений и производства ремонт-

но-строительных работ в жилых домах (распоряжения Мосжилинспек-

ции)" и "Регламентная схема подготовки, согласования и выдачи в

режиме "одного окна" Государственной жилищной инспекцией города

Москвы (Мосжилинспекцией) решения о согласовании переустройства и

(или) перепланировки жилых и нежилых помещений и производства ре-

монтно-строительных работ в жилых домах (распоряжения Мосжилинс-

пекции)" приложения к постановлению в редакции согласно приложению

5 к настоящему постановлению.

5. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от

8 июня 2010 г. N 472-ПП "О выполнении поручений Правительства

Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государствен-

ных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки

документов" (в редакции постановлений Правительства Москвы от

10 августа 2010 г. N 705-ПП, от 24 августа 2010 г. N 735-ПП, от

7 сентября 2010 г. N 770-ПП, от 14 сентября 2010 г. N 795-ПП, от

19 октября 2010 г. N 943-ПП, от 19 октября 2010 г. N 949-ПП, от

2 ноября 2010 г. N 993-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 1002-ПП, от

7 декабря 2010 г. N 1049-ПП, от 14 декабря 2010 г. N 1063-ПП, от

29 марта 2011 г. N 90-ПП, от 7 апреля 2011 г. N 115-ПП, от 7 июня

2011 г. N 250-ПП, от 28 июня 2011 г. N 279-ПП, от 28 июня 2011 г.

N 285-ПП, от 23 августа 2011 г. 386-ПП), изложив подраздел "Госу-

дарственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)"

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

раздела "Комплекс городского хозяйства Москвы" приложения 1 к пос-

тановлению в редакции согласно приложению 6 к настоящему постанов-

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от

26 июля 2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государствен-

ной жилищной инспекции города Москвы":

6.1. Дополнить приложение к постановлению пунктом 4.2.18 в

"4.2.18. О согласии на переустройство и (или) перепланировку

жилого помещения в многоквартирном доме от имени собственника в

лице города Москвы.".

7. Признать утратившими силу:

7.1. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г.

N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и

нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы".

7.2. Постановление Правительства Москвы от 25 сентября

2007 г. N 831-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановле-

ние Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП".

7.3. Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г.

N 701-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-

тельства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП".

7.4. Пункт 47 приложения 4 к постановлению Правительства

Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП "О выполнении поручений Прави-

тельства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления

государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сро-

ков подготовки документов".

7.5. Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 г.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

N 502-ПП "Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государс-

твенной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одного окна"

решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки поме-

щений, связанных с передачей в пользование части общего имущества

в многоквартирном доме".

7.6. Постановление Правительства Москвы от 27 июля 2010 г.

N 593-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Моск-

вы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП".

7.7. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 г.

N 992-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Моск-

вы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 22 июня 2010 г. N 502-ПП".

7.8. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 г.

N 993-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Моск-

вы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, от 25 марта 2008 г. N 204-ПП, от

8 июня 2010 г. N 472-ПП".

7.9. Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от

22 марта 2011 г. N 85-ПП "О внесении изменений в постановления

Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП, 8 февраля

N 270-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Моск-

вы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП и признании утратившими силу

отдельных положений постановления Правительства Москвы от 25 сен-

тября 2007 г. N 831-ПП".

8. Настоящее постановление вступает в силу с 1 декабря

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жи-

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

лищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Фотогалерея работ наших дизайнеров

Квартира (7 фотографий)

Коттедж (38 фотографий)

Салон красоты (14 фотографий)

Шоу-рум (17 фотографий)

Коттедж (17 фотографий)

Квартира (10 фотографий)

Статьи

Согласование перепланировки нежилых помещений

Часто случается так, что и нежилым помещениям требуется перепланировка. Перепланировка нежилых помещений производится в тех случаях, когда необходимо изменить эксплуатационные качества помещения с сохранением общих технико-экономических показателей.

Новые правила перепланировки жилых и нежилых помещений в Москве

>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

1 декабря 2011 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах" в городе Москве (приложение 2);

Перечень работ по перепланировке, требующих проекта

В Приложении 1 содержится перечень работ, которые осуществляются на основе проекта и которые, соответственно, требуют всего объема согласований и документации. Это работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых

помещений в многоквартирных домах, которые:

2.1.1. Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

2.1.2. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

2.1.3. Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых

2.2. Мероприятия (работы) по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос) уборных и ванных комнат;

2.2.2. Демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения.

2.2.3. Устройство несущих стен.

2.2.4. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.

2.2.5. Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих.

2.2.6. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.

2.2.7. Заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

2.2.8. Строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов.

2.2.9. Объединение лоджий с внутренними помещениями.

2.2.10. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок,

воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.2.11. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки – толщиной более 10 см., либо иные материалы,

создающие нагрузки более 150 кг/м2) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями.

2.2.12. Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.

3.2. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах).

3.3. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.

3.4. Создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

3.5. Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.

3.6. Создание витрин в пределах (с выносом не более 1 метра) габаритов существующих элементов здания, без операния на землю, не предусматривающее организацию помещений.

3.7. Создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих

площадок - крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания.

3.8. Устройство лоджий и террас на первых этажах.

Что не допускается делать при перепланировке квартир

Приведем также содержание пункта 11 Приложения, в котором указывается, что НЕ ДОПУСКАЕТСЯ при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах:

домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Скачать Каталог типовых решений перепланировок квартир в домах массовых серий (Мосжилинспекция) - здесь

Apple, Asus, Lenovo, Samsung и другие. ЗДЕСЬ

Комментарии к статье

Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.

Бизнес портал. Деловая сеть предпринимателей. Бизнес. Инновации. Технологии

Портал разработан ООО "Альтаиста"

Внимание! У нас появился новый сервис "Карта проезда от Яндекс"

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Пожалуйста, уточните адрес Вашей фирмы, чтобы корректно отображалась карта проезда.

Рекомендуем посмотреть:

Как подключить электричество на даче

Договор купли продажи бланк простой вариант

Проект контракта на поставку товара по 44 фз